Epping House 单人房/双人房出租

vike

围观，坐等事态发展

忽然一悠

Piscator 发表于 2012-10-17 06:34
哦哦哦楼主好像是无辜的哦，坐等巧笑倩兮同学反应

事情还没搞清楚呢人家就把电话放到网上，太不尊重人了吧，赶快删了吧，以后看清楚了再激动

忽然一悠

我以前也和刚从国内的来的人住过，好像人刚从国内来的时候，很多想法和这边不一样，也可以理解，到个新环境，每个人都会有自我保护意识，可能房客把房东的行为和国内那些坑蒙拐骗的行径联想到一起了，以为遇上了骗子，其实并不是房客所想的那样。

我以前给从国内来的人留房间，说好了空挡期间也会给我房租，为了保留这个房间给他们，他们也认可了，因为如果不是为了等他们我的房子早就租出去了。

结果人家来了以后就不认账了，说空挡期间不付钱，因为没住，我说你们是没住，但是你们答应过付房租来保留这个房间的，人家就是不给，还说自己被骗了，我都赔死了。

所以我也当过‘骗子'，可以理解楼主的心情

Piscator

忽然一悠 发表于 2012-10-17 15:09
事情还没搞清楚呢人家就把电话放到网上，太不尊重人了吧，赶快删了吧，以后看清楚了再激动 ...

这个电话是楼主自己放在一楼的，有啥好删的啊

又十年

身为房东，我支持房东LZ。

有些房客确实胡搅蛮缠不讲理的。我们家以前的房客就威胁我要去康嫂那儿告我们。。。事实我们根本就没做什么过分对不起他们的事情。。。相反还是随叫随到，r缺什么我们都尽量满足！收房租都是我们上门去拿，人家经常睡的跟什么似的，我们去了在门口等半天人家才开门给钱。。。整个一大爷份的！所以从那以后我们再不把房子租给留学生了!!

sunnybank

巧笑倩兮这房客太恶心了才住两个月不到就搬走。居然还好意思算三天的房租,

众所周知房租都是按周算而不是酒店按天算，难不成你到中介那里租房提前两天搬走也会让中介补回差价

给你吗，新移民的形象都被你给破坏了。

巧笑倩兮

既然楼主了解释，我就挑明了吧！

一个多月前，我们就在新足迹房屋租赁版块，找到了这个房子，
说实话，房子挺烂的，又破又旧，连客厅都住了人。考虑我们只是暂时过渡，就定了。我们入住时就说明，短住。房东当时答应得很好，说没问题，提前三周通知他就行。然后他就带全家回国了。并把房子委托给了他朋友H先生。

我们确定好搬家日期后，按照约定日期提前通知了H先生，并得到了H先生的短信确认，说明房东已获悉，将在回澳洲后把绑金退回给我们。没想到，我们等房东回悉尼后电话询问绑金的事，房东却矢口否认得到了我们的提前通知，拒绝退绑金，还威胁要上法院。

我们有与H先生的短信证据、与房东的转账记录，你也别假装不知情。如果真要打官司，那就打吧！

巧笑倩兮

sunnybank 发表于 2012-10-17 16:22
巧笑倩兮这房客太恶心了才住两个月不到就搬走。居然还好意思算三天的房租,

众所周知房租都是按周算而不是 ...

我只是按照约定要回两周绑金外加第一次小定金，谁跟他算酒店钱了？

巧笑倩兮

他们自己回国那么久，又把房子委托给了别人打理，怪谁？

巧笑倩兮

房东昨天打电话给我，嘴里不干不净一直在骂，要不要上网公布你的录音？

sydneymumof2

请问谁先要打官司的. 大家明眼人都知道,我有邦金我为什么要打官司. 本来我也不想说得. 是谁说要我们等律师函的, 是谁短信说要去告到ATO, FairTrading, 上Court的. 我以前说过的,我们双职工没有精力,我还会要上法庭? 有点常识的人都知道,我要出国了,在把房子租给一个只住1个多月的人,我不是自己找自己麻烦吗?我从没说过我的房子是豪宅, 你们都是看了房子租的. 我们是说好最少2个月的, 至少住到我们回来再搬的. 大家有点常识好不好.

sydneymumof2

H先生从来不知道你们最后两周房租没有付. 当然按照规规矩矩的房客来看待了. 如果你们付了最后两个星期房租, 当然会退邦金.我们从来没有说过没有收到你们的通知. 看看我的帖子就知道了,因为那天我们刚好回悉尼. 你们是先没按约定住到时间,提前搬的; 二是没有按约定付房租. 租的床有一块垫板都断了,仍在垃圾桶里. 我们也没说什么. 现在还要说我们的不是.

dbsdsuna

"房子挺烂的，又破又旧，连客厅都住了人。考虑我们只是暂时过渡，就定了。"  当初看上哪点了？现在就别抱怨了。

sydneymumof2

那个小定当初让你们从房租里扣的. 不知道你一直没扣. 我5个星期在国外刚回来就碰到这种事, 昨天看了帐单,今天就把钱退给你了. 至于邦金,你不是想既不付房租,又要退邦金?

巧笑倩兮

sydneymumof2 发表于 2012-10-17 20:05
请问谁先要打官司的. 大家明眼人都知道,我有邦金我为什么要打官司. 本来我也不想说得. 是谁说要我们等律师 ...

至少两个月？又有一个新托辞出来了！
租房时，口口声声说随时可搬走，只要提前三周通知，不然我们租你这破房干嘛？

sunnybank

巧笑倩兮 发表于 2012-10-17 20:59
他们自己回国那么久，又把房子委托给了别人打理，怪谁？

按你的意思就是房东不能回国必须长年累月看管着你们这些租客吗？

知足吧才短租两个月。能找到落脚处就算不错了，换我是房东宁可空着也不

租短期的，投资房又不是MOTEL经常换房客万一碰到ls这种极品烦都烦死。

而且最烦是那种偷偷摸摸搬家的，怎么做人就不能光明磊落点呢。既然租房时候

是面谈协商，为什么退租时候也不能当面说清楚呢。

dbsdsuna

请问双方当事人，你们当初约定过 ＂最少租两个月了吗？＂

巧笑倩兮

sydneymumof2 发表于 2012-10-17 20:11
H先生从来不知道你们最后两周房租没有付. 当然按照规规矩矩的房客来看待了. 如果你们付了最后两个星期房租, ...

你这破床还好意思说，我们又不是大象，还能睡塌了？

sydneymumof2

给围观的同志看看,如果你们听到房客要去告你,让你等律师函,收到短信说如果胆敢不还，要去ATO,　ＦａｉｒＴｒａｄｉｎｇ告我，　大家有没有火气？

巧笑倩兮

sydneymumof2 发表于 2012-10-17 20:22
那个小定当初让你们从房租里扣的. 不知道你一直没扣. 我5个星期在国外刚回来就碰到这种事, 昨天看了帐单,今 ...

该退多少退多少，我们不会多拿一分钱！

dbsdsuna

sydneymumof2 发表于 2012-10-17 21:22
那个小定当初让你们从房租里扣的. 不知道你一直没扣. 我5个星期在国外刚回来就碰到这种事, 昨天看了帐单,今 ...

房东扣掉租金后，把剩下的钱退给房客不就行了吗？

sunnybank

sydneymumof2 发表于 2012-10-17 21:26
给围观的同志看看,如果你们听到房客要去告你,让你等律师函,收到短信说如果胆敢不还，要去ATO,　ＦａｉｒＴ ...

这种250当初你就不应该答应出租给她，悉尼我不懂行情。反正在布里斯班这边是很难很难

找到房东愿意接受短租的。大部分都跑住背包客栈比较多。

巧笑倩兮

sunnybank 发表于 2012-10-17 20:24
按你的意思就是房东不能回国必须长年累月看管着你们这些租客吗？

知足吧才短租两个月。能找到落脚处就算 ...

你去月球也没人管你。
你既然把房子委托给了别人，那我们跟他申明的退房日期就有效。

sydneymumof2

我想想我们１４号回悉尼，准备再招租的，没想到碰到这种事．这两天不干别的了，光和巧笑同学折腾．算什么事啊．

巧笑倩兮

dbsdsuna 发表于 2012-10-17 20:28
房东扣掉租金后，把剩下的钱退给房客不就行了吗？

我们就是这么要求的。但人家认为短租给新移民、没让他流落街头，已经是恩赐了，还谈什么钱啊

sydneymumof2

看样子帖子是热了，房子要租不出去了．满足了巧笑同学的愿望．

hqysophia

一口一个破字,看的人不爽
你知道破当时怎么还去住

dbsdsuna

巧笑同学，按你的算法，应该退多少绑金？

sunnybank

巧笑倩兮 发表于 2012-10-17 21:32
我们就是这么要求的。但人家认为短租给新移民、没让他流落街头，已经是恩赐了，还谈什么钱啊 ...

你看到房东签署了委托书了吗？相信大家回国都是讲朋友帮忙照看有事就通知房东。

而不是像委托个中介那样中介可以在不知会的情况下做出决定。

sydneymumof2

你们是这么要求的吗？你们当初不是要一个星期的邦金吗？