恳请版主删贴，诚谢。（机会难得, 东南区海边优质纯奶吧出售。）

ahyu

xiaoha 发表于 2013-4-7 08:39
在商言商，什么叫对不起或对的起老顾客？难道要为老顾客们养老送终！    ...

养老送终? 没有如此高的境界吧! 但,"小人"  是不可能做好奶爸奶妈!
奶吧是一种极富有人情味的小买卖 , 正因为它的人情味才得以生存至今, 这是一种生活方式, 一定有它的存在空间.
对于" 老顾客" 也是人情味的题现, 就整个社会而言这种人情味是日趋淡薄, 这里面的问题也不是一句两句话说得清,这也不单单是奶吧的危机, 更是社会" 进步" 或是" 退步" 也可谓是: "升华" 与"堕落"! 养老送终

xiaoha

ahyu 发表于 2013-4-7 21:19
养老送终? 没有如此高的境界吧! 但,"小人"  是不可能做好奶爸奶妈!
奶吧是一种极富有人情味的小买卖 ...

如此而已，倒是要店里泡壶龙井或冲一杯black short惠及一下老顾客，增加点社会人文哈，以此来延年益寿。这岂不是太矫情了吧！

mimi531

xiaoha 发表于 2013-4-7 07:39
在商言商，什么叫对不起或对的起老顾客？难道要为老顾客们养老送终！    ...

朋友，衷心谢谢您的关注。做生意诚信为本，做人为先。这小本的生意，人脉客户关系是非常重要的。实际上，围好了人脉你就笼住了钱。这个道道在那里都行的通的。澳洲地大人少，做生意这点满重要的。至于“对的对不起的。。。“那只是个人的心态感觉而以。”薄利多销，和气生财“是我做了这六年多小生意的心得。也希望能遇上和我有相似理念的人来接管这个生意，并发扬光大。再次感谢。

mimi531

唉唉，唠叨两句。没想到卖个店还这么费劲。来来往往也接待了不下十几拨人，无论是163还是咱LOCAL买家，咱都是笑脸相迎不卑不亢，有问无不回答巨细，有要求必想法提供文件等方便查询。有163的朋友提出希望我们能长期提供协助（比如平常或周末到店里打工等等），和家人商议后也觉不是什么问题。至于价格方面，我们没有找任何中介，所以报价就是实价，当然会留一些议价的余地，但是一个Taking 5K 6K的店，你想一下就侃到五万或六万，卖方还能高高兴兴的接受，这个店没毛病才怪，你敢买这个生意，我只有祝你好运！本就没想用卖这个店来赚什么钱，反正店门开着，天天的多少都赚钱，找不到合适的卖家，就继续做呗。

KJHIUH

Lz还没卖出去？请问360是奶吧加房子的租金吗？

orangejue726

mimi531 发表于 2013-5-17 10:24
唉唉，唠叨两句。没想到卖个店还这么费劲。来来往往也接待了不下十几拨人，无论是163还是咱LOCAL买家，咱都 ...

我之前也卖店 碰到些2货买家 真心操蛋 现在也不卖了 慢慢做  只要还在赚钱 就别便宜了那些2货买家，找店也是成本，他们愿意花时间花精力找 让他们慢慢找去吧 我连帖子都不顶了
我的店1周1W1的TAKING，现在冬天都可以做到1W+ 还有人出10W买的 - -
我也唠叨两句。。。

ahyu

mimi531 发表于 2013-5-17 10:24
唉唉，唠叨两句。没想到卖个店还这么费劲。来来往往也接待了不下十几拨人，无论是163还是咱LOCAL买家，咱都 ...

不要太纠结了！
有些人大事干不了，小事不愿干， 眼高手低的，不值得与他们耗精力！
大店，小店当然不同，买家的情况也会不同，真的不必强求！
继续加油！！

mimi531

请删此贴。诚谢。

禅舞不二

这贴不能删，36 和37楼说的是一批人的心声。包括我。

fenghuo7735646

看来这是一个奶吧贴，有个问题问问大家：一个正常奶吧如果店主自己看 要多少年回本？

禅舞不二

我也同意删帖了，有些买生意的人是够一说，我买了个店把taking搞上去了，就说我是骗子，次奥，直接砍价一半不给就到处说我是骗子，奉劝楼主还是拿给中介卖吧，中介骗他们，他们愿意，高兴。要不就自己干不赚钱也不便宜捡便宜的人。

mimi531

首先，谢谢各位朋友的支持和回贴。删贴的原因是：了解到大多数163买家觉得本店的Taking啦，地点位置啦，房租啦，卖价啦什么什么的，都还满符合他们的要求的，只是觉得住房看起来比较老旧。从国内来到这边，觉得如果住进这样的房子，感觉落差比较大。哈哈， 这个我也同意，谁不想住好房子，住别墅哈。可我那，只是在做个生意，赚钱的地方，又是租的，把辛苦赚来的钱花在装潢装饰这个租来的房子里，是不是有点二？所以就没太顾及表面好不好看。赚了钱以后，买喜欢的好房子住不就行了，我想谁也不会决定一辈子都去住milk Bar吧？反正我没这么想过。得得，既然暂时卖不掉，天气也开始转暖了，Taking眼见一天天上长，我就先做着呗。和老公商量，这些年也小赚了些钱，既然人家说我们住的不好，我们就改变一下，刷刷房子换换地面等等，花不了几个小钱，保证会焕然一新的。到时候再卖呗。

mimi531

fenghuo7735646 发表于 2013-6-29 18:36
看来这是一个奶吧贴，有个问题问问大家：一个正常奶吧如果店主自己看 要多少年回本？ ...

象我这个店，taking5500 到6500的，好好做保证一年半回本。如果是8K9K的，要起码两年到两年半才能回本。一万以上的，就要更长时间了。

lukangkang

mimi531 发表于 2013-7-15 14:09
象我这个店，taking5500 到6500的，好好做保证一年半回本。如果是8K9K的，要起码两年到两年半才能回本。 ...

您好！我也在看奶吧。请教一下，为什么taking低的回本时间长呢？是不是taking高的卖价会明显高呢？

mimi531

lukangkang 发表于 2013-7-16 08:52
您好！我也在看奶吧。请教一下，为什么taking低的回本时间长呢？是不是taking高的卖价会明显高呢？ ...

没错。Taking上7K的MilkBar，卖价一定上十万以上。如果是Taking在一万左右的，没有二十几万你拿不到的。这就是门坎，投入越大回本时间越长，这个是一定的。另外，听你的口条，好像刚开始看生意，劝你多看几家，多听听过来人的意见，慢慢的就会有感觉了。另外，个人的经营方法和策略也是相差千里的。接了taking上万的生意，掉得自己要往里贴钱的事可不稀奇。

CASTLE

TAKING.................................要看內容
車票報紙甚至有些小店還加樂透.............................
這些毛利超低的.....................但是TURN-OVER 卻很高
...............................................................................................
妹妹加油............我們以誠待人................至少沒有心理負擔

lukangkang

mimi531 发表于 2013-7-16 13:19
没错。Taking上7K的MilkBar，卖价一定上十万以上。如果是Taking在一万左右的，没有二十几万你拿不到的。 ...

收到！多谢指点！用数学语言来说，就是说买店的价格跟Taking不是线性关系。Taking高的店价格会高很多对吧？