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楼主:喜欢地产

[其他讨论] 到底投资什么房合算？各有利弊 [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2012-9-7 11:05 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-9-7 11:03
你有５０万，可以买５套５０万投资房，１０年后按一套赚１０万的话，你是可以赚到５０万。 ...

中介哥哥你的50万房子 40万贷款，租金可以COVER掉贷款利息物业康骚水电维护费吗？
如果10年后这房子才60万你觉得租金会涨多少？呵呵

hsqhugh

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发表于 2012-9-7 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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什么乱七八糟的，一年一万多，自己还没搞灵清就开始忽悠人了

喜欢地产

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发表于 2012-9-7 11:07 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2012-9-7 11:05
中介哥哥你的50万房子 40万贷款，租金可以COVER掉贷款利息物业康骚水电维护费吗？
如果10年后这房 ...

正是因为COVER不了，才可以负扣税，要是能COVER了，你就负扣不了了。那是净赚，收入税这块你就赚不到了。

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yl001

水晶靴族

发表于 2012-9-7 11:08 |显示全部楼层

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好啦好啦
中介哥哥你的房子10年后绝对不止60万的啦。再加上你的高收入退税理论，高收入的人一定要买新房子或楼花啦~

喜欢地产

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发表于 2012-9-7 11:08 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-9-7 11:07
什么乱七八糟的，一年一万多，自己还没搞灵清就开始忽悠人了

我赚分来的。

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click

金靴族

发表于 2012-9-7 11:09 |显示全部楼层

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足迹明白人多，还是开研讨会，鼓动一些不明真相的群众容易些。

北风

白金靴族

发表于 2012-9-7 11:09 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2012-9-7 10:59
哥们。。。我觉得那中介说话还行吧你也太夸张了
其它很多中介说起来都是10年翻一翻的 50万的房子 10年 ...

算了，没什么玩的了。估计ta还是试用期的菜鸟。我打赌ta肯定连什么是CGT都不知道

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

喜欢地产

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发表于 2012-9-7 11:09 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2012-9-7 11:08
好啦好啦
中介哥哥你的房子10年后绝对不止60万的啦。再加上你的高收入退税理论，高收入的人一定要买新 ...

是的，新房投资是适合高收入人群的。

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喜欢地产

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发表于 2012-9-7 11:10 |显示全部楼层

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本帖最后由喜欢地产于 2012-9-7 11:16 编辑

北风发表于 2012-9-7 11:09
算了，没什么玩的了。估计ta还是试用期的菜鸟。我打赌ta肯定连什么是CGT都不知道
...

说对了

贴子热，赚分成功

BTW,你怎么又来回贴了？不过感谢为这贴增加人气。要是能说点反驳的理由就更好了。

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天行健

银靴族

发表于 2012-9-7 11:19 |显示全部楼层

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拿分走人

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-7 11:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-7 11:40 编辑

喜欢地产发表于 2012-9-7 10:27
举个例子，５０万，每年损失１万，但是其实你没有损失１万，因为税给你补上了。１０年保守说一般会涨到６ ...

”举个例子，５０万，每年损失１万，但是其实你没有损失１万，因为税给你补上了。“

数学啊数学同学。。。。。。。。。。忽悠功力有待加强～要打出自己的特色和风格，才能和其他人都不一样嘛～～！！！ ---俗称核心竞争力！！！

nis

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发表于 2012-9-7 12:37 |显示全部楼层

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华人的特点就是在一个窗口大骂地产中介是骗子，同时另一个窗口开着realestate.com.au去查那个投资房好买。

自游自在

水晶靴族

发表于 2012-9-7 13:12 |显示全部楼层

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打酱油路过。

pess

草鞋族

发表于 2012-9-7 13:51 |显示全部楼层

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楼主, 请在下列选择你代理的楼盘

Parrmatta
Wolli Creek
North Strathfield
Waitara,
Rhodes
Waterloo
Ultimo
Zetland
anywhere else

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
曦睿妈	+ 3	感谢分享

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lycans

金靴族

发表于 2012-9-7 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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这个是中介搞笑铁？

宥佚

皮靴族

发表于 2012-9-7 14:33 |显示全部楼层

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学习

sodium

钻石靴族

发表于 2012-9-7 14:37 |显示全部楼层

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楼主像是中介

喜欢地产

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发表于 2012-9-7 17:11 |显示全部楼层

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pess 发表于 2012-9-7 13:51
楼主, 请在下列选择你代理的楼盘

Parrmatta

不止这些，还有一些其他的。
比如EPPING,
CARLINGFORD
KOGRAGH等

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喜欢地产

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发表于 2012-9-7 17:12 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2012-9-7 14:37
楼主像是中介

就是中介

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喜欢地产

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发表于 2012-9-7 17:17 |显示全部楼层

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还要补充：买二手HOUSE的同志注意认真选房，别选一个周围没几年就被拆了盖APARTMENT的房子，不然你的房升值潜力不大。到时周围房很高，你家房难出手。

APARTMENT虽没地，但都在交通好的位置，这种地方越盖越少，就像CITY一样，现在都没土地开发了，当然房也就值钱了。

投资一定要看准了马上就下手，管它新房旧房。