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楼主:dongboy2000

[日常管理] 租期200年-- 租金1刀，没天理了！ [复制链接]

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 12:12 |显示全部楼层

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兔兔狗发表于 2012-9-5 11:08
这个我买房也碰过想额外要一个车位贿赂3万快开发商给我1刀1年租99年

哦，那你们后面是怎么解决的？

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-9-5 12:14 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2012-9-5 11:12
哦，那你们后面是怎么解决的？

没解决这种不靠谱的开发商能有神马好房子没买他家的

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 12:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-6 07:17 编辑

兔兔狗发表于 2012-9-5 11:14
没解决这种不靠谱的开发商能有神马好房子没买他家的

说得好

mickey_shao

皮靴族

发表于 2012-9-5 12:22 |显示全部楼层

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好复杂，学习了

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 12:26 |显示全部楼层

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唉，有人给俺加加分嘛？也不枉一早就码这么多字啊

elyn00

皮靴族

发表于 2012-9-5 12:30 |显示全部楼层

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呵呵。。还真的没看过这样的租约

dongboy2000

草鞋族

发表于 2012-9-5 12:36 |显示全部楼层

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我在brisbane.刚才给Body corporate and community management 打电话了，他说这种事常发生，但他不能提供advice, 他说我需要找律师如果我需要advice.
开发商是意大利人。房子不到一年新一共9层。

dongboy2000

草鞋族

发表于 2012-9-5 12:39 |显示全部楼层

xlin8703 发表于 2012-9-5 11:26
唉，有人给俺加加分嘛？也不枉一早就码这么多字啊

对不起，我现在好像加不了分。不过非常谢谢你的帮助

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 12:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-6 07:19 编辑

dongboy2000 发表于 2012-9-5 11:36
我在brisbane.刚才给Body corporate and community management 打电话了，他说这种事常发生，但他不能提供a ...

这个Body Corporate and Community Management是类似Fair Trading的地方吧?

楼主自己看看吧。如果位置好，capital升值的潜力还不错，也不妨睁一只眼闭一只眼。和开发商一起共进退吧。

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 12:46 |显示全部楼层

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dongboy2000 发表于 2012-9-5 11:39
对不起，我现在好像加不了分。不过非常谢谢你的帮助

呵呵。没事没事。能帮一点是一点。

dongboy2000

草鞋族

发表于 2012-9-5 12:53 |显示全部楼层

xlin8703 发表于 2012-9-5 11:44
这个Body Corporate and Community Management是类似Fair Trading的地方吗？

在NSW的话，如果Building超 ...

Body Corporate and Community Management 是fair trading the 一个分部。

您说的对，我看一看明年就把房子卖了

但当下的事我就不管了？真是气不过呀！

eagleowl

铜靴族

发表于 2012-9-5 12:55 |显示全部楼层

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买这种房子大多是投资, 你都找不到OWNER你能干什么. 很多都是海外的可能. 况且人家手上还有20%的房子. 没有75%能赢的很少的.

eagleowl

铜靴族

发表于 2012-9-5 12:57 |显示全部楼层

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明显就是他们算计好的. 走的是灰色地带. 省心的话就卖掉. 要干需要很大精力和运气.

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 12:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-6 08:02 编辑

唉，气多伤身啊。而且以目前的形式来说对楼主也还是有利。至少还没有到，开发商走人，要剩下的owner出钱收拾烂摊子的时候。你们目前的管理费应该是属于偏低/中下水平的吧？而且怎么说呢，至少这些房子对开发商是投资房，对你自己也就一个投资房。所以大致方向上还是能够保持一致的。

mel128

木屐族

发表于 2012-9-5 13:01 |显示全部楼层

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在哪儿？

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 13:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-6 08:03 编辑

eagleowl 发表于 2012-9-5 11:55
买这种房子大多是投资, 你都找不到OWNER你能干什么. 很多都是海外的可能. 况且人家手上还有20%的房子. 没有 ...

是的。以表面上来说，builder都占有23%了，如果算上面积的话，肯定就超25%了。楼主可能做到次次开会把剩下的所有53户业主都召集到场？遗憾地说，如果builder不再卖房,基本很难有胜算。除非楼主要花大把时间，精力和他搞。

dongboy2000

草鞋族

发表于 2012-9-5 13:05 |显示全部楼层

确实，要干的话太麻烦了。基本上是没可能找到75%以上的人的。看样子我只能是在家

是呀，幸亏有足迹，得到你们的帮助。在没到最惨的时候了解了，值得庆幸

管理费不是很贵，4000左右一年

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 13:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-6 08:03 编辑

值得庆幸是楼主和发展商至少都还在同一条船上。发展商为了他自己将来的图利还不至于做事情做的太过，把自己的船给弄沉了。所以未来发展商的动向也就是楼主的指向标了。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
hyl427	+ 4	今天就剩4分了。。。

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xuminella

皮靴族

发表于 2012-9-5 13:33 |显示全部楼层

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同情楼主，这明摆着就是开发商计划好的，也没什么办法了

hyl427

银靴族

发表于 2012-9-5 16:16 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2012-9-5 12:14
恩，一般这样的case都是这样的。新楼，楼花，高的apartment+小的builder。

值得庆幸是楼主和发展商至少 ...

会是什么‘潜在地问题’呀？

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-9-5 18:46 |显示全部楼层

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小开发商这么干的可多了你看房的时候不少visitor parking 等你住进去就看到 1刀1年租出去的

mashmellow

皮靴族

发表于 2012-9-5 20:00 |显示全部楼层

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看来买房子真要小心。。。

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 20:03 |显示全部楼层

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兔兔狗发表于 2012-9-5 17:46
小开发商这么干的可多了你看房的时候不少visitor parking 等你住进去就看到 1刀1年租出去的 ...

重点是他这个也够黑心的是1刀200年呵

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-5 20:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2012-9-6 07:22 编辑

hyl427 发表于 2012-9-5 15:16
会是什么‘潜在地问题’呀？

比如楼主目前碰到的

winforjewellery

银靴族

发表于 2012-9-5 22:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 winforjewellery 于 2012-9-5 21:37 编辑

兔兔狗发表于 2012-9-5 11:08
这个我买房也碰过想额外要一个车位贿赂3万快开发商给我1刀1年租99年

学习！！！

年轻时代

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发表于 2012-9-5 22:46 |显示全部楼层

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本帖最后由年轻时代于 2012-9-5 21:48 编辑

估计买的时候用的律师是vendor介绍的吧？

某华人重镇大概3,4年前的某个apt 就这样的，出租所有车位给开发商100年1$

不知情的，买那个楼看着写有车位的其实都没。。。（有车位，但是没使用权）

签名被屏蔽

青岛四方

金靴族

发表于 2012-9-5 22:53 |显示全部楼层

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安慰下～给你加分

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-6 08:24 |显示全部楼层

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年轻时代发表于 2012-9-5 21:46
估计买的时候用的律师是vendor介绍的吧？

某华人重镇大概3,4年前的某个apt 就这样的，出租所有车位给开发 ...

那个apartment的人也就这样了? 楼要是这样的话价格肯定也卖不高吧?

dongboy2000

草鞋族

发表于 2012-9-6 09:21 |显示全部楼层

我打算把房子卖了。请大家以我为鉴吧。

问题是我们以后不可能不再买房子呀。上次买房我已经很小心了，可结果还是以悲剧收场

各位高手能不能指点一下，买房子还有什么猫腻？

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-6 09:31 |显示全部楼层

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。。。。这么快就卖房了？一买一卖可不便宜啊。和朋友商量好了？

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