做老实的租房人还是要以理据争？

cpastep

找你们那儿的租房者协会（TENANT UNION），你一告，他们就来找你了，会央求你撤诉，要不，房地产管委会会给中介会被记污点的，投诉多了，就会被吊销执照的，不要犹豫，一切都回合理结局的。
我曾经历过

豆狗蛋儿

坐等lz结果~

cpastep

我在墨尔本，这里也谢谢那个租房者协会的姑娘，而且服务是全免费的。

mickey_shao

cpastep 发表于 2012-8-21 12:48
我在墨尔本，这里也谢谢那个租房者协会的姑娘，而且服务是全免费的。

没搞明白,你break lease了，按照出租方面的规定，在租房合约到期前，你需要一直支付租金，直到新房客take这个房子阿。如果可以随便通知一下就搬走，那还要签租房合同干嘛？我们上一个租客就是自己盖房子，后来提前盖好了，他们就提前搬走了，就一直出房租，直到下一个租客确定下来。包括租房广告费都是这个要搬走的房客出的。

cpastep

mickey_shao 发表于 2012-8-21 13:04
没搞明白,你break lease了，按照出租方面的规定，在租房合约到期前，你需要一直支付租金，直到新房客take ...

你是对的。可是break lease应该是根据合同期及执行情况有一个合理赔偿的，并不是全部，对于我的情况，当时有据可依计算出的合理赔偿额应该是34元。而不是中介要我的500多。

cpastep

而且我是提前一个月通知中介的，并随后帮他们找到了新的客户，但中介太黑，想让我介绍的客户租住他们其他的房子，幸好被我及时发现了

cpastep

租房广告费应该也是部分承担，据对不是全部，因为租期满后他们也是要广告的

jwong6026

cpastep 发表于 2012-8-21 12:32
找你们那儿的租房者协会（TENANT UNION），你一告，他们就来找你了，会央求你撤诉，要不，房地产管委会会给 ...

请问这个协会悉尼也有吗？和去CTTT投诉有什么不同？
请知道的同学快来说说，我很快就要去投诉了。

cpastep

网上找找，或到当地法律援助中心问问就知道了

realfenglin

为什么要租这样的房子呢？
几个月，不来修，为什么不搬走呢？

很难理解啊

租房子，检查的时候，没有发现窗户是老的？没有发现下水道不通？没有检查浴室淋浴是否漏水？
那你们的CONDITIONAL REPORT怎么弄的呢？难道上来就签字了？

如果是是图便宜，地理位置好不想搬的话，还可以理解。

不然，立刻中断合约，那个时候打官司要押金，还说的过去。你都注满了期限了啊。这个时候回来去要求赔偿？

Jenny2012

楼主搬进来时中介没有给你填condition report吗？通常跟中介租房子，都有这个的，然后若有问题就可以跟中介说了。。。

password

jwong6026 发表于 2012-8-21 12:22
想接着住的原因是因为合约到期了，会比较自由，万一想买房子也不用担心租约不到要赔钱。 ...

“第一次租老House, 真是经验惨痛啊。签了一年的合约，刚进来三个月就发现问题多多。下水道不畅通，水龙头松掉，窗户都是老式的非常难开，后门开关费力。最惨的是淋浴房漏水，一洗澡整个浴室都泡水。和中介说了几次，都没有回音。中介是50多岁的澳洲老女人，每次态度都很强硬。我们夫妻俩平时工作很忙，早出晚归，也没有什么时间天天去催中介，就这么一天一天的混着。然后就是冬天来了，今年雨水多，房子阳光不好，家里开始大面积发霉。主人房白色的窗户变成了黑色。连自己的长时间不用的物品也不能幸免，全部长霉”

LZ 你太搞了，房东再给你来个 fix term  1 year 呢？
难想象你居然还愿意继续呆在这样的 house

password

realfenglin 发表于 2012-8-21 15:05
为什么要租这样的房子呢？
几个月，不来修，为什么不搬走呢？

他们居然一边抱怨，一边还想继续住，而且还是在房东要求提前结束 lease 的情况下！
我估摸这 house location 不错，可分租，说自己老实的通常都是骗子，真正的老实人都喜欢充大爷

jwong6026

password 发表于 2012-8-21 19:24
他们居然一边抱怨，一边还想继续住，而且还是在房东要求提前结束 lease 的情况下！
我估摸这 house locat ...

楼上这位，您如果没有什么建议大可以不发言。您说这样的话在我的伤口上撒盐不要紧，但您也不怕在广大群众面前暴露出您的素质不是一般的低下。我没有什么好隐瞒的，来这里寻求帮助就是要把事情原原本本的呈现。 不然即使在论坛上得到了大家的同情，在Tribunal上也是个输。

首先，我还想住的原因我前面也说过了。我希望在合约结束后能比较自由。 我在看房子，这样随时看到中意就可以买。不想重新又被一个新的长期合约绑定。其次，我从来没有分租我的房子，没那个必要。而且您以为我的房东中介是吃素的，他们如此强势，如果这种事情一旦发生，我恐怕早就成被告了。

请您不要随便说什么“自称老实的都是骗子”。我就纳闷了，我这上来是想骗点什么呀？骗您的冷言嘲讽？

ECILA

我也租过老房子，lz说的这些基本也都经历了，当时动不动就生病，还不知道是霉菌的问题.lz赶快搬吧，用身体斗争不值得！

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jwong6026 发表于 2012-8-21 19:42
楼上这位，您如果没有什么建议大可以不发言。您说这样的话在我的伤口上撒盐不要紧，但您也不怕在广大群众 ...

你为什么肯定房东会给你 expired lease？ 而不是再来一年 fix term 呢？
你自个把房抱怨地一无是处，居然还呆满一年，然后房东让你提前搬不用支付剩余房租，你居然还不走，这事如果不是 tenant 有额外的算计，道理上能说地通么？

jwong6026

password 发表于 2012-8-21 20:07
你为什么肯定房东会给你 expired lease？ 而不是再来一年 fix term 呢？
你自个把房抱怨地一无是处，居然 ...

说不说得通，我也不屑和您说！！
您请吧。。。

Luckypeanut

大家好好说话。我看了一下， lz 好像并不是不想搬， 而是怕现在搬算和平解约不能追究对方责任和赔偿，心里不甘。

把所有照片 和中介来往信件  email 催中介的时间日期 都整理出来
现在就可以联系Department of fair trading告他们。

我家妹妹当初garage door不work，中介拖（其实是strata拖）。告了之后判对方给减掉30刀一周的房租，从租房开始日生效。

jwong6026

Luckypeanut 发表于 2012-8-21 20:24
大家好好说话。我看了一下， lz 好像并不是不想搬， 而是怕现在搬算和平解约不能追究对方责任和赔偿，心里 ...

这位同学说的句句在理，字字珠玑。 我的心情正是你所分析的那样。
中介说只要我提前搬了，就算我认了他们给的"early termination"的补偿。
我觉得很气愤，因为现在离合约结束四周，我就算搬也起码两周后。
提前两周让我离开就算是拖了将近一年不修不理的补偿？ 这公平吗？
我知道清理霉菌和其他修理的报价，大概一共要八千多。所以他们拖着不修，最后让我自己自动离开省下这笔费用。
我一楼就提过，早在事情发生初期，我就提出解约，当时合约还有大半年，他们马上拒绝。
现在又同意解约，用意非常明显。

Pipihao

jwong6026 发表于 2012-8-21 20:11
说不说得通，我也不屑和您说！！
您请吧。。。

他确实是说不通

SUSIESWEETIE

感觉有些回帖的同学，好像患了臆想症:o

夏夜的月儿

这事情在我朋友身上也发生过。后来也去上告了，最后拿到赔偿。
楼主加油！

qubonnie

以后就租新点的unit ，住着舒服呀！位置不要太偏就好，都是有车的呀！

jwong6026

谢谢各位的回帖和鼓励。我最近太忙，没来得及回复大家。
其实也想通了，赔偿什么不是关键，关键是想讨个公道。我已经lodge case to tribunal了。