wolli creek, lane cove, zetland and rockdale 大家觉得比較喜歡那裡?

ialienam

如果自住 lane cove應該比較好把??

當然我住rockdale也覺得不錯, 價錢算滿比較便宜.. 但也的確發現漲的幅度比較小

aus_sylvia

投资的话zetland和wolli creek都不错； lane cove自住好点

williamsun

bffbffbff 发表于 2012-7-24 22:26
价格都不一样感觉也不一样的几个区

同意

lukkkljk

ipodtouch 发表于 2012-8-10 20:00
Lane Cove， Rockdale 历年涨幅不大，另外2个里选个吧看那个有发展前途

问：Rockdale的30多年UNIT由2001年的21万升到2012年的43万，比起其他区，涨幅算大吗？

hc9004

还是搞个投票好点，眼都花了

aiwoii

Wollie Creek 很方便呢

ipodtouch

lukkkljk 发表于 2013-5-21 11:13
问：Rockdale的30多年UNIT由2001年的21万升到2012年的43万，比起其他区，涨幅算大吗？  ...

朋友差不多2001年买的么怎么涨呀，不过他买的是新房子，是你自己买的旧unit吗，再说了你十一年涨了二十万其他区你自己去比比看呀

FOX10

不用比，LANE COVE

lukkkljk

ipodtouch 发表于 2013-5-21 16:00
朋友差不多2001年买的么怎么涨呀，不过他买的是新房子，是你自己买的旧unit吗，再说了你十一年涨了二十万 ...

朋友的UNIT，他去年卖了。据他说升值不比其它区差。你觉得呢？

nmanz

感觉zetland好一些。

ipodtouch

lukkkljk 发表于 2013-5-21 17:58
朋友的UNIT，他去年卖了。据他说升值不比其它区差。你觉得呢？

你来的时间不久吧要么就是没在那个区住过，不过ANYWAY 你朋友觉得OK 那就可以了，自己的感觉最重要了，你说是吧

gus80

rockdale要找自助的街， 有几条街很不错，学校往海边方向那面

easfarm

忽然一悠 发表于 2012-7-25 17:49
投资顺序来看zetland>Wolli creek>rockdale>lane cove. 但是说实话，zetland的租客质量差一些，可能学生比 ...

学习了。我就知道Lane Cove的环境很好。投资回报也好。centre的购物休闲的环境绝对好。

其他区比Lane Cove还好，倒是第一次听说。

iewallaby

Rockdale曾经有过房，推荐。看数据周围的区涨的比较多，可看看Rockdale推出的新楼盘比较少，看看相邻的Kogarah wolli creek新房有多少，新房价格上去了，不说明你的旧房价格也涨了那么多。
就像有人说的潘长江和姚明平均身高192cm，不能说明潘长江是高个子

DBOY123

Rockdale

panda_08

其他区不敢往下评论，说说zetland吧，半年前settle，自主了半年，现在转成投资。

自主感受：
在我买镂花的时候去zetland溜达溜达，发现环境不错，好多小狗草地，还有大树。
But！两年之后住进去了，就不一样了，铺天盖地，都是construction site，我买的房子是一期，就在卧室窗外盖二期，对面客厅外面是马路，已经不是主路了的说，还是吵。每天早上7点半准时工地开工，周一到周六，往外扔萝卜西红柿骂娘的各种心都有。
阳台的灰尘啊，我D妈呀，不敢直视。靠近construction site的阳台空置，不敢晾衣服，不敢防止任何物品。

交通方便，楼下就是bus stop，在ct上班，下车就是公司。交通让人无比愉快。

购物，有一个coles在waterloo，有车，方便。（btw，反正买菜我也是去eastwood买，虽然远，但是习惯了，而且便宜新鲜）没车的话，要步行去coles，各种蛋疼。

panda_08

投资感受：

第一先说，租金回报。我觉得zetland的租金回报，起码我的房子来说，是很好的。而且我暂时还想不出来哪一个区可以更好一点。其中租金回报，不知代表租出去的房租价格，还包括，好不好租啊，租客的quality啊。
我的房子不论是现在作为投资整租还是，当时自主的时候分租，都是第一个来inspection的一准想交订金hold住。广告一出去，一早上将近10个电话打来。我通常问大体情况，觉得合适的才约看房。

第二说，capital gain问题。但凡租金回报好的地方，就少有capital gain也好的。zetland感觉跟n年前的rhodes一样，租金好，新房子不断不断的建，房价不断不断的涨。可是，offplan的价格，不代表是你现在二手房放出去的价格。我当时房子买的不算便宜，因为第一次买房，脑抽筋太冲动再加上各种无知，价格入手不算便宜。但是跟现在的价格比起来，还是便宜不少。
但是真要出手的话，还是有价无市。

最后总结，zetland现在的房价有点太贵了，买来投资已经有点不划算了。我之前去看payce那个所谓的park view的房子，internal 70几的房子卖80多万，还最后一两套了。觉得很不可思议。
我的房子total 150，internal 110多。还觉得也没多宽敞。70几的不知道咋住。

ruibo_yang

panda_08 发表于 2013-5-24 16:42
投资感受：

第一先说，租金回报。我觉得zetland的租金回报，起码我的房子来说，是很好的。而且我暂时还想 ...

大哥，您让我们这种买了83平米两房的情何以堪啊。您这是在跟House比面积吗？70多平几乎快成为两房的平均面积了，看看那几个大开发商楼盘的两房，两房65平的比比皆是，一百多平的室内面积你都觉得不够宽敞的话，真的就只能买大House了。

忽然一悠

easfarm 发表于 2013-5-22 18:59
学习了。我就知道Lane Cove的环境很好。投资回报也好。centre的购物休闲的环境绝对好。

其他区比Lane Co ...

如果n年前在lane cove买的另当别论，同期的市场买的房子，其它三个区租金回报相对好一些，capital gain的话，西去这几年也比北区好

自住环境好坏那是买自住房时需要考虑的

easfarm

忽然一悠 发表于 2013-5-26 12:07
如果n年前在lane cove买的另当别论，同期的市场买的房子，其它三个区租金回报相对好一些，capital gain的 ...

跑题了吧。LZ是比较四个区。你把西区和北区全都绑架了。楼都歪了。哈哈

忽然一悠

easfarm 发表于 2013-5-26 17:44
跑题了吧。LZ是比较四个区。你把西区和北区全都绑架了。楼都歪了。哈哈

我是顺便带着一说一下西区，lane cove不就在北区嘛！

再说，楼主在这投资呢，你谈什么自住环境啊！ 用不着这么较真吧， 赢房子赢地啊？！

既然你这么专业，我们都不要说话了，就听一个人的吧

easfarm

忽然一悠 发表于 2013-5-26 21:18
我是顺便带着一说一下西区，lane cove不就在北区嘛！

再说，楼主在这投资呢，你谈什么自住环境啊！ 用不 ...

北京人吧？听着口气就像。

忽然一悠

easfarm 发表于 2013-5-26 21:21
北京人吧？听着口气就像。

还真不是，别这么自信了

easfarm

忽然一悠 发表于 2013-5-26 21:22
还真不是，别这么自信了

不好玩了。没有幽默感。我服了你了。

忽然一悠

easfarm 发表于 2013-5-26 21:23
不好玩了。没有幽默感。我服了你了。

您这一点不都幽默，幽默的我见多了，这还头一回啊，佩服你真能自娱自乐

mxgong

panda_08 发表于 2013-5-24 16:42
投资感受：

第一先说，租金回报。我觉得zetland的租金回报，起码我的房子来说，是很好的。而且我暂时还想 ...

这种最后1，2套都是胡说八道。

之后一直会有，最后1，2套。建完了，还有最后1，2套。

等建完1年了，差不多真的是最后1，2套了。

kobetyb

现在住wolli， 感觉有车的话很有优势, 去city比较近，而且又不用受parramatta rd 的气，princess hwy 满意度还挺高，主要问题是没有一站式服务的shopping centre， 一般就去woolworths， 或者直接去hurstville--  大部分人没讲到的是 wolli 这边近水，不远处还有很大的公园，bbq 或者周末踢球 运动都不错。喜欢观赏飞机的爱好者也可以近距离观赏，别说很多鬼佬过来拍飞机降落的片子，但是其实没啥大的噪音，毕竟不是飞机航线。 如果有个shopping centre 房价就会不一样了。

个人最近很喜欢lane cove，更local一些， 那边可以说是喜欢lifestyle生活和city life 的人的选择，感觉潜力也是很大的，meriton 年初在那里买了一片地，感觉有meriton的地方 房价就会慢慢被炒起来，但lane cove 过半还是house 为主，lane cove north house 价格比lane cove 要高一个等级，可能是因为离chatswood 近。 还在观望中，最近的auction clearance 比率很高啊。大家难道都出马了...

alcedo@live.com

推荐 wolli creek
ZETLAND的话，本身价格就不在一个档次。。。。。

shutianzhang

Kogarah 怎样？

tidymonkey

lukkkljk 发表于 2013-5-21 11:13
问：Rockdale的30多年UNIT由2001年的21万升到2012年的43万，比起其他区，涨幅算大吗？  ...

真的不算，要看是几房、Unit建筑的年份等等很多条件，不然没有可比性。

Epping的House从2001年30多万涨到现在过百万，有可比性吗？
Husrtville的Unit从2001年的20多30万，到现在的两房45万+，三方50万+，涨幅算大吗。



不过，自住的话，真心不看好Rockdale区。中东13太多了满街都是头巾。