对于一个收入不高的单身女人来说， 我是不是不应该买投资房？

wanping

有这么多问题，坚决不要买。有是父母太强势对子女有压力，很不好。

junniao

我给你找个cba的贷款经理吧。。：）

太有才了

如果跟父母分得比较清楚，还是慎重考虑，说不定以后会有不必要的矛盾

xinwang19851201

其实，你已经有贷款了，再贷款是对自己的能力的一种信任么？我不是在讽刺你，我觉得你已经有了答案！其实有些事情一定要量力而为。有多大的能力就干多大事！假如说你带了款，你的父母不还贷款，怎么办？你有想过么？当然这是最坏的打算！touch wood！ 你每天都会在不开心的日子中度过，何必呢！人生就那么短短的几年，为自己好好打算一下吧！

Chatswood控

张掌门，喜欢房产的人投资房产是对的。

只是我真心觉得这个会增加掌门找相公的难度。

denisezhang

原帖由 Chatswood控 于 2012-6-30 17:59 发表
张掌门，喜欢房产的人投资房产是对的。

只是我真心觉得这个会增加掌门找相公的难度。

。。。。。。。。
我没有喜欢房产。。。。
我是吃光用光的货。

劣质乌龙鱼

房子这样的婚前财产如果结婚的时候贷款还没供完, 那房子只有一部分是完全属于你, 另外一部分是属于你和你的老公的. 一般是结婚前的供款总额和总贷款额的比例罗. lz和爸妈说一下，不然他们以为这个房子只要是婚前财产就完全属于你。 这样可能他们也不放心用你名字买了。

youyou8650

貌似我是个不孝的啊。我家是我想买投资房，拉爸妈赞助首付，写他们的名字，房子出租还贷，不够的我付。。。
我妈担心的是要是将来我结婚了，对方有想法，最怕遇人不淑。

微胖儿

自住房没还清，投资房还算着往里面贴钱。。


这算是哪门子投资？

denisezhang

原帖由 微胖儿 于 2012-6-30 18:24 发表
自住房没还清，投资房还算着往里面贴钱。。


这算是哪门子投资？

意思是说，比如我可以贷50w， 但是如果他们看上70w的房子了，那20w就是他们垫出来。
如果我买个unit 50w以下的话就是全贷。

shaunyan

楼主父母不错了，我的父母都要我养，还不断有分奇，妈的整天干涉我的生活，一句话讲不完

denisezhang

原帖由 劣质乌龙鱼 于 2012-6-30 18:15 发表
房子这样的婚前财产如果结婚的时候贷款还没供完, 那房子只有一部分是完全属于你, 另外一部分是属于你和你的老公的. 一般是结婚前的供款总额和总贷款额的比例罗. lz和爸妈说一下，不然他们以为这个房子只要是婚前财产就完全属于你。 这样可能他们也不放心用你名字买了。

他们会确定我只能和“门当户对”的人结婚的。如果我有了他们不满意的对象，不知道会发生多少纠葛。
这也是我为什么不原意要他们的钱。因为那不是送我的，而我交男朋友或者结婚对象也只能是他们评估完认可放心的。

denisezhang

原帖由 shaunyan 于 2012-6-30 18:44 发表
楼主父母不错了，我的父母都要我养，还不断有分奇，妈的整天干涉我的生活，一句话讲不完

你父母国内有家吧。不是常和你住吧。
我父母打算一辈子和我一起住。所以我在没把他们分家之前，我是单身到底的。

click

投资房现在很难100%贷出来。
如果你不想付lmi，又贷超过80%，唯一的方法就是加你原来的房子一起抵押，这样更麻烦。
而且你说自己收入不高，不知道银行肯再贷50万给你么。

denisezhang

原帖由 click 于 2012-6-30 18:47 发表
投资房现在很难100%贷出来。
如果你不想付lmi，又贷超过80%，唯一的方法就是加你原来的房子一起抵押，这样更麻烦。
而且你说自己收入不高，不知道银行肯再贷50万给你么。

抵押是抵押了吧。我记得去年做过。现在过期了，他们要我把工资单拿去再做一次评估。

七彩魔头

能反对的话就不买

shintaku

原帖由 youyou8650 于 2012-6-30 18:22 发表
貌似我是个不孝的啊。我家是我想买投资房，拉爸妈赞助首付，写他们的名字，房子出租还贷，不够的我付。。。
我妈担心的是要是将来我结婚了，对方有想法，最怕遇人不淑。

用family trust买

微胖儿

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 18:38 发表


意思是说，比如我可以贷50w， 但是如果他们看上70w的房子了，那20w就是他们垫出来。
如果我买个unit 50w以下的话就是全贷。

我劝你这种情况别买。

澳洲的投资房是人有钱后再去买的，很少买了后再有钱的。

cathy-zhang

你父母在这边有工作居然没有赚出自己的房产？华人中少见

denisezhang

原帖由 cathy-zhang 于 2012-6-30 19:04 发表
你父母在这边有工作居然没有赚出自己的房产？华人中少见

这个不是lz讨论的范围之内。涉及太多隐私了吧。

微胖儿

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 19:07 发表


这个不是lz讨论的范围之内。涉及太多隐私了吧。

单身惹事的祸

love2010

原帖由 cathy-zhang 于 2012-6-30 19:04 发表
你父母在这边有工作居然没有赚出自己的房产？华人中少见

自己不能有存款呀。。国内带来的那种

mysimsyd

原帖由 youyou8650 于 2012-6-30 18:22 发表
貌似我是个不孝的啊。我家是我想买投资房，拉爸妈赞助首付，写他们的名字，房子出租还贷，不够的我付。。。
我妈担心的是要是将来我结婚了，对方有想法，最怕遇人不淑。

你这个好解决，用PIT - unit来买就行了。

roy99883630

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 19:07 发表


这个不是lz讨论的范围之内。涉及太多隐私了吧。

你知道自己的顾虑和父母的需求在哪里，挺好的，需要只是专业的分析建议，给你讲明白各种利弊和风险所在。

各种建议都有，看到有靠谱的，也有纯属打酱油的。

去问问专业会计师吧，或者律师，不过基本肯定，律师能给你个大概的idea，具体的细节，他也会让你去和会计师确认的。

其实楼上有说的靠谱的，不过没展开。这样对你而言的大事件，还是和专业人士面对面讨论明白的好。

NEOTITA

父母干涉这么多，有剩女潜质

zhu12

单身不单身无所谓，收入少贷款要小心。

mysimsyd

我想到以下几点
1. 楼主在考虑自己的收支状况和负担后应压低50W的门槛，可以同意父母，但要降低要价
2. 女婿不满意问题可以用trust解决
3. 既然现在住的也不理想，趁机购入也无不可，最多把现在的卖掉，至少不用住得太挤

[ 本帖最后由 mysimsyd 于 2012-6-30 19:24 编辑 ]

love2010

不过lz温馨提示，不要让你父母的想法太多的影响你。你父母其实有点考虑过与周到，你以后无论何谁结婚，这些事情对方男人都会知道的。你觉得这个对你们的感情会有好还是不好的影响呢？或者你如果听了你父母的，你最好不要告诉男方。尤其大部分中国男人是很敏感，自尊心很强的。

如果父母为女儿考虑，应该不要把太多的心思放这个上面。 我家父母买的房子都写我的名字的

海の沙

如果自己没有闲钱，不建议买投资房，如果还款只是你一个人承担，更要小心考虑，压力太大了

自己的生活自己做主，尤其经济还是要分清楚的，虽然一家人还是明算帐的好些

lehcar

LZ是独生女儿，父母可能有保护的心理，对于LZ父母担心将来结婚后的财产转移，有很多办法解决的，LZ可以跟父母沟通，消除他们的顾虑。

LZ还没有从心理上准备好买投资房，况且对将来还有其他打算，这次还是不要顺从父母，几十万的事情，又不是买把菜。

跟家人真的不要有太多金钱上的瓜葛，失去自主权，会很郁闷的。。。