[自购小窝] 刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！ [复制链接]

发表于 2007-2-23 09:37 |显示全部楼层

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羡慕，很快就能拥有一个自己的新家。

蛤蟆文太

发表于 2007-2-23 09:51 |显示全部楼层

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佩服自己盖房的同学超人的精力和毅力

绿茶

发表于 2007-2-23 10:14 |显示全部楼层

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恭喜LZ.
希望听到下文。

发表于 2007-2-23 16:19 |显示全部楼层

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原帖由 anitalx 于 2007-2-23 09:32 发表
楼主，我们家是买地建房的，如果有什么需要问的我可以尽我所知相告，虽然整个过程也有点糊里糊涂：)

我们是2003年买的地，05年入住的，前后大概两年。其实主要时间还是花在了DA的申请上，因为我们所在区的cou ...

非常谢谢，以后一定会有许多问题要请教你，呵呵。我也觉得这个BUILDER的房子不错，而且比较诚实，他们给的报价一分都不能降。从做SOIL TEST开始到完成，他们说要一年，我的地块是新开发的，COUNCIL批比较容易，估计4周就可以了。

发表于 2007-2-23 16:23 |显示全部楼层

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原帖由 蓝色心情 于 2007-2-23 09:14 发表
看了看,

报价不包括CONCRETE SLAB, 那个也是一个花大钱的东西啊

那是什么，用在什么地方的呢？我不懂也

瞄描瞄苗

木屐族

发表于 2007-2-23 16:27 |显示全部楼层

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问lz
这个和land&home package有什么不同吗? 除了房子的设计.
package是不是会便宜?

g2000

发表于 2007-2-23 16:31 |显示全部楼层

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原帖由 fisher 于 2007-2-23 17:23 发表

那是什么，用在什么地方的呢？我不懂也

混凝土底板，用在一层地面
这里的住宅地板基本没有用混凝土的，太贵了
绝大多数是用木板架起来的，suspending floor

g2000

发表于 2007-2-23 16:33 |显示全部楼层

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我觉得，在新区建房子和在旧区建房子简直是2码事

瞄描瞄苗

木屐族

发表于 2007-2-23 16:38 |显示全部楼层

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lz 买的这个应该是旧区吧.离城很近的.

g2000

发表于 2007-2-23 16:43 |显示全部楼层

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原帖由 fisher 于 2007-2-23 17:19 发表

非常谢谢，以后一定会有许多问题要请教你，呵呵。我也觉得这个BUILDER的房子不错，而且比较诚实，他们给的报价一分都不能降。从做SOIL TEST开始到完成，他们说要一年，我的地块是新开发的，COUNCIL批比较容易， ...

不用太担心
合同条款一定要看清楚，那些包括了，那些没包括
不过，个人觉得，这种方式不太经济。（和买新车旧车差不多道理，而且更麻烦）
不如买个1、2年新的房子

发表于 2007-2-23 16:47 |显示全部楼层

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原帖由 anitalx 于 2007-2-23 09:32 发表
楼主，我们家是买地建房的，如果有什么需要问的我可以尽我所知相告，虽然整个过程也有点糊里糊涂：)

我们是2003年买的地，05年入住的，前后大概两年。其实主要时间还是花在了DA的申请上，因为我们所在区的cou ...

想起了一些事情，马上请教：）
关于电的事情，BUILDER说有2500 CASHBACK FOR FISHSHING TOUCHES,我还是不太明白，您当时是怎么做的呢？
关于外墙粉刷，因为发展商为了整个社区美观，要求外墙一定要粉刷。在CLARENDON那里有两种：RENDER AND MORROCAN,其中RENDER贵了许多，您知道这其中的区别吗？

发表于 2007-2-23 16:50 |显示全部楼层

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原帖由 g2000 于 2007-2-23 17:31 发表

混凝土底板，用在一层地面
这里的住宅地板基本没有用混凝土的，太贵了
绝大多数是用木板架起来的，suspending floor

这个有，包括在基本报价里了，呵呵

发表于 2007-2-23 16:52 |显示全部楼层

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原帖由 瞄描瞄苗 于 2007-2-23 17:38 发表
lz 买的这个应该是旧区吧.离城很近的.

是在旧区里的新开发地块，一期有9块，二期有7块，3期多一些，不过小了很多，就300平左右

发表于 2007-2-23 16:56 |显示全部楼层

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原帖由 瞄描瞄苗 于 2007-2-23 17:27 发表
问lz
这个和land&home package有什么不同吗? 除了房子的设计.
package是不是会便宜?

DESIGN HOME会贵很多很多，我的也是PROJECT HOME。land&home package要看开发商有没有提供，价格和你自己买地再盖房子，我觉得差不多。

发表于 2007-2-23 17:04 |显示全部楼层

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原帖由 g2000 于 2007-2-23 17:43 发表

不用太担心
合同条款一定要看清楚，那些包括了，那些没包括
不过，个人觉得，这种方式不太经济。（和买新车旧车差不多道理，而且更麻烦）
不如买个1、2年新的房子

我们的看法不太一样,车会折旧，一旦变成了二手车后，价格马上就往下折。但是一两年新的房子不一样，房主只会往上加价，不会觉得说我的房子是旧房要降价来卖的。另外，建房你是不需要付STAMP DUTY的，但是买现成的房子就要啊。

发表于 2007-2-23 17:14 |显示全部楼层

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偶也想买块地来盖房子，但是也怕麻烦~~怎么办？
蓝色说材料可能被偷，难道建筑商不派人看着自己的材料或者买保险么？还要房东自己去看守/？

benben

发表于 2007-2-23 17:27 |显示全部楼层

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我同事在SYDNEY PYMBOL花了45万,前后加起来三年时间,实打实是一年时间建了一套两层五个BEDROOM的HOUSE.
贵那!

发表于 2007-2-23 17:58 |显示全部楼层

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看了天涯那个，盖的是小平房的哦~~~

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewt ... 0114&highlight=

发表于 2007-2-23 18:11 |显示全部楼层

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还是这个气派，可以一大家人住，就是外观设计容易误会成会所，在精致点就更好了

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewt ... 0114&highlight=

发表于 2007-2-23 18:23 |显示全部楼层

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原帖由 benben 于 2007-2-23 18:27 发表
我同事在SYDNEY PYMBOL花了45万,前后加起来三年时间,实打实是一年时间建了一套两层五个BEDROOM的HOUSE.
贵那!

45万的房子建筑面积有多大阿？材料用得很好吧~羡慕！pymbol在那个方向，没印象这个区

OZWorker

发表于 2007-2-23 18:49 |显示全部楼层

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又买地又买房,有米人家呀!

看来那里的房子也比悉尼便宜不了多少呀!

财神爷

发表于 2007-2-23 20:56 |显示全部楼层

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原帖由 美容大王 于 2007-2-23 19:11 发表
还是这个气派，可以一大家人住，就是外观设计容易误会成会所，在精致点就更好了

一看就有暴发户的感觉，呵呵，要在这里盖个这样的，肯定被不少人笑话

45w在pymbol盖房应该只是造价，那里买块地皮都不止这个数

发表于 2007-2-23 22:17 |显示全部楼层

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原帖由 OZWorker 于 2007-2-23 19:49 发表
又买地又买房,有米人家呀!

看来那里的房子也比悉尼便宜不了多少呀!

还是便宜不少，想去年几乎在MT ANNAN买下一块地，600平左右，要250K，那可是离悉尼CBD50KM以上的地方啊。现在这块，800平，285K，但离布里斯班CBD只有8.5 KM。如果买旧房，以华人聚居的SUNNYBANK来说，30多万就可以买到大地的HOUSE，那离CBD也就是13KM。

jimmy-sun

发表于 2007-2-23 23:46 |显示全部楼层

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有没有人考虑过从国内买建筑材料运过去建房呢？国内的地砖、瓷砖、水泥什么的那么便宜，加上运费等应该也比在澳洲买便宜很多啊。

kele