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楼主:simonhuang

[个人所得税] 投资房真的可以做折旧吗？ [复制链接]

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2012-5-3 22:47 |显示全部楼层

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原帖由 Momotaba 于 2012-5-3 21:43 发表

同意楼上这位同学的看法。不光是翻译不准确，而且有时候就没法翻译，因为没有相同的东西。

中国的税法和澳洲的税法完全不同，你不可能拿澳洲的一个税法概念转换成中国的税法概念。澳洲税法本来就是用英语写的。

另外 ...

明白了。搞会计的回贴都不是原创

签名被屏蔽

alalala

铜靴族

发表于 2012-5-3 22:52 |显示全部楼层

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mark！

Momotaba

银靴族

发表于 2012-5-3 22:59 |显示全部楼层

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原帖由 快乐的小旗 于 2012-5-2 23:39 发表
还有一个问题，买了房子自住一年转为投资，在外面租房，有了多余的钱，好像也只能放到这个投资房里，那么NG 不是少了？就好像有的人自住房还清了，只能还投资房了？

你这里讲的在外面租房，我是不是可以理解，你是在外面租别人的房子住，也就是说你只拥有一处房产，就是这个自住一年的房子。

如果是这种情况，你可以考虑CGT 的 6-year absence rule。那个房子依然是你的自住房，只要你出租的时间不超过6年。

你可以在快到6年的时候搬回来住一段时间，然后再搬出去，再出租。又一个6年开始了！