浴室装修那些事.

cgz

原帖由 Taboo 于 2012-4-13 20:44 发表
除了水，电，瓷砖，防水以外 350+GST 的Labour 应该可以独立拆除，砌砖，订板，油漆。 所以如果一个浴室PS价位在8000还是可以有30%毛利的

你说的这8000是手工费还是包工包料？

CNAUUS

原帖由 cgz 于 2012-4-13 21:58 发表


你说的这8000是手工费还是包工包料？

8000元不是一个标准，我只能这么说，这是一个最基础的数字，个案不同，价格不可能是一样的，除非我们住的房子是完全一致的……
通常说的包料是指防水材料，瓷砖胶，填缝剂，石膏板，水泥板，沙，水泥，水暖件，以及以下其他小的辅料我就不一一熬述了。
精明的您可能又帮我算账了，这也没几个钱呀？NO!NO!NO!
材料的损耗，工具的磨损，折旧，劳动保护用品的消耗，交通工具的折旧，保养，维修，个人每年的技术培训，执照费用，病假，养老金，个人所得税，等等……都在这里面了。
成本。
但是，别紧张！别害怕！不是从一个工程里全挣出来！！！分摊的，您懂的！！！
如果您请的是一位骁勇善战，吃苦耐劳，深入敌后的游击队员做您家的工程，以上的这些费用就大多被忽略不计了！
好处是价格就下去了，坏处是国民政府就不保护你的权益了……不是国军不英勇，而是共军太狡猾。
在这样状况下，正规军也就只能，只好，只有，退出游击队占领的市场了。

[ 本帖最后由 AUrenovation 于 2012-4-13 22:53 编辑 ]

s4048987

有用啊

Holiday4jo

Thanks for sharing

CNAUUS

原帖由 Holiday4jo 于 2012-4-13 22:49 发表
Thanks for sharing

You甭客气！

Taboo

原帖由 AUrenovation 于 2012-4-13 22:36 发表

8000元不是一个标准，我只能这么说，这是一个最基础的数字，个案不同，价格不可能是一样的，除非我们住的房子是完全一致的……
通常说的包料是指防水材料，瓷砖胶，填缝剂，石膏板，水泥板，沙，水泥，水暖件，以及以下其他小的辅料我就不一一 ...

主要的 Work compensation, public liability, home warranty 另外那些的on cost on labour还是看个人情况的， 当然 lum sum 有风险这个也是没办法。 而且服务行业还是有点靠天吃饭的感觉……

现在这个世道30%毛利已经是很低的盈利了，如果管理不慎就是各种亏本……

Taboo

原帖由 cgz 于 2012-4-13 21:58 发表


你说的这8000是手工费还是包工包料？

包小料，但是不包括浴缸洗手盆瓷砖之类。。
因为自己房子浴室用的不舒服了，准备在这个财政年里换换所以大概估计了一下。

XUGANG1996

8000人工太贵了.

一般人工5000左右一个.

cgz

借帖问专家，卫生间的旧地砖，10年多点，还很好，没有裂，没有松动，也挺平。装修的人说，可以打掉，也可以不打掉，直接在上面铺。如果打掉，多$300. 想问一下，您的意见是打掉还是直接在上面铺？谢谢！

wTam

装修一个四平米的浴室大概要多少钱(人工)？上下水和电都不改，只有淋浴的地方有瓷砖，要打掉。

CNAUUS

原帖由 wTam 于 2012-4-14 21:34 发表
装修一个四平米的浴室大概要多少钱(人工)？上下水和电都不改，只有淋浴的地方有瓷砖，要打掉。

按照你说的这么简单的话，5000可能够了。

CNAUUS

原帖由 cgz 于 2012-4-14 19:47 发表
借帖问专家，卫生间的旧地砖，10年多点，还很好，没有裂，没有松动，也挺平。装修的人说，可以打掉，也可以不打掉，直接在上面铺。如果打掉，多$300. 想问一下，您的意见是打掉还是直接在上面铺？谢谢！

如果是楼房，或者平房，卫生间下面是混凝土地面，无水渗漏，你又不打算在这里住一辈子，可以在上面直接做瓷砖，唯一的缺点是地面会升高一点。
先把地面用角磨机打花，再贴砖。

cgz

原帖由 AUrenovation 于 2012-4-14 22:17 发表

如果是楼房，或者平房，卫生间下面是混凝土地面，无水渗漏，你又不打算在这里住一辈子，可以在上面直接做瓷砖，唯一的缺点是地面会升高一点。
先把地面用角磨机打花，再贴砖。

谢谢回答！原来如果直接做瓷砖，要先把地面用角磨机打花。我现在的ensuite,瓷砖师傅没有用角磨机打花就直接贴了。请问，这样做会有什么不良后果？

CNAUUS

原帖由 cgz 于 2012-4-14 23:15 发表


谢谢回答！原来如果直接做瓷砖，要先把地面用角磨机打花。我现在的ensuite,瓷砖师傅没有用角磨机打花就直接贴了。请问，这样做会有什么不良后果？

粘接的强度不如打花牢固。其它没什么。

shangpin

顶 !

rickle

这个要顶

cgz

再请问专家，您认为应该先贴墙砖还是先贴地砖？我在网上看过，两种说法都有，所以不知道那种是对的。

高寿财

先贴地吧

shangpin

原帖由 高寿财 于 2012-4-15 21:48 发表
先贴地吧

这样会把地面搞得很脏,施工过程中要经常清洗.

一般我是先做瓷片, 最底那行瓷片先不做,等做好地砖, 再做最底那行瓷片, 这样收口漂亮, 施工过程不用太顾忌.

llua5118

14年的房子不知道之前有没有做过卫生间的renovate,目前使用没什么大问题（除了一个卫生间地面偶有积水，可能就是你们说的那个地面的倾斜角度没有做好的问题），需不需要找个专业人士做个inspection,不想等到房子被淹了才追悔莫及啊！

CNAUUS

原帖由 cgz 于 2012-4-15 21:47 发表
再请问专家，您认为应该先贴墙砖还是先贴地砖？我在网上看过，两种说法都有，所以不知道那种是对的。

先做墙，还是先做地面都可以，最重要的点是---墙砖落在地砖的上面。绝对不可以地砖顶在墙砖面上。
W
A
L
L
T
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F l o o r  t i l e  要这样。

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A
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L
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L F L O O R T I L E   这样就错了。
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老佳美

不能加分,感谢!!

借问一下,
1,砖墙,以前是漆,贴砖时直接贴,难道不用把砖墙面处理一下吗?时间长了不会砖连着漆掉下来?
2,水泥地面,浴室地面比外面高出一块,重新做时,
A:是要把高出部分铲平(与外面一样高)>找平>防水>再做高出那块(高出那部分叫什么,门口再用一铝片挡着的那个.)>贴砖.
B:还是只是把原来的砖铲除>找平>防水>贴砖
3.如果把前期工作自己都做了,比如都拆干净,地面,砖墙都铲了.师傅只用防水,找平,贴砖.不知人家高不高兴
谢谢

CNAUUS

原帖由 老佳美 于 2012-4-16 22:59 发表
不能加分,感谢!!

借问一下,
1,砖墙,以前是漆,贴砖时直接贴,难道不用把砖墙面处理一下吗?时间长了不会砖连着漆掉下来?
2,水泥地面,浴室地面比外面高出一块,重新做时,
A:是要把高出部分铲平(与外面一样高)>找平>防水> ...

你可以自己清除旧的部分，没什么不高兴的！至少我没所谓，你拆了旧的，我就不费力了！
至于旧的拆到什么程度，师傅去报价的时候会告诉你，不同的房子做法不同的。

cgz

再请教专家，现在浴室装修，都流行什么款式？有些什么特点？ 谢谢！

ECM

mark!

winnie_shaw

请问：4.5平方的浴室，不想换淋浴房，想把瓷砖，水池，马桶换了，有办法做么？淋浴房里也有瓷砖的。预算大概要多少？多谢大师。

CNAUUS

原帖由 winnie_shaw 于 2012-4-19 23:04 发表
请问：4.5平方的浴室，不想换淋浴房，想把瓷砖，水池，马桶换了，有办法做么？淋浴房里也有瓷砖的。预算大概要多少？多谢大师。

有，淋浴房可以拆了再装回去，７～８０００左右，视具体情况而定。

[ 本帖最后由 AUrenovation 于 2012-4-19 23:46 编辑 ]

wedilia

mark

shangpin

这个要顶

Seiya

good