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楼主:Sydney傻妞

要和租客签新一年合同是否该加租？ [复制链接]

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-12 15:21 |显示全部楼层

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中介肯定说自己多好多好的吧总觉得每星期被收3%-5%的中介佣金有点不值如果房客好的话因为感觉中介除了一开始帮忙找房客和最后赶房客有点威力之外平时也不会去管理？

nis

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禁止发言

发表于 2012-4-12 15:22 |显示全部楼层

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原帖由 Sydney傻妞 于 2012-4-12 13:33 发表
没有保险所以好房客好重要

你是house还是aparment? 万一tenant在里面滑到摔断腿了怎么办？

xinwai693

光脚族

发表于 2012-4-12 15:24 |显示全部楼层

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跟市价。但对好的租客一些折扣。

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-12 15:45 |显示全部楼层

是APARTMENT
弱弱的问问大家找中介的话中介费是包保险的吗?
因为租了几年都是脱离中介也没买保险所以不是很清楚

原帖由 nis 于 2012-4-12 14:22 发表

你是house还是aparment? 万一tenant在里面滑到摔断腿了怎么办？

carrieyee

皮靴族

发表于 2012-4-12 15:56 |显示全部楼层

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原帖由 Sydney傻妞 于 2012-4-12 14:45 发表
是APARTMENT
弱弱的问问大家找中介的话中介费是包保险的吗?
因为租了几年都是脱离中介也没买保险所以不是很清楚

同问。租客在房子里摔了，房东要负责的吗？

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-12 16:00 |显示全部楼层

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很难说。但是你如果有landlord保险就啥都不怕。有出租房说明你有资产，又资产的人就不要裸奔了，不要为了省一点钱万一把自己搞破产了。

不找中介也可以买landlord保险的，就是麻烦点，收费也稍微高点。多问几家比格价吧。

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-12 16:10 |显示全部楼层

嗯我记得之前去银行办事的时候 TELLER看到我的贷款资料都会问我是否需要办landlord保险。。

白金靴族

发表于 2012-4-12 16:27 |显示全部楼层

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不用中介打理也能买landlord insurance的，像你这个情况建议就涨个4%就行了。。房客不会为了一点点钱就一定要搬。每年的inflation也要啊

abbott1980

金靴族

发表于 2012-4-12 16:30 |显示全部楼层

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包租婆啊

阿米达

布鞋族

发表于 2012-4-12 16:31 |显示全部楼层

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我觉得可以涨啊，物都在涨，钱都在贬，好租客难找是不错，但也没必要赔本赚吆喝啊~~况且，如果真是好租客的话也能理解的应该

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-12 16:34 |显示全部楼层

嗯想问问大家如果涨租的话一般是先发正式的NOTICE 还是打电话给租客之后再补发NOTICE

Qiuqian

皮靴族

发表于 2012-4-12 16:35 |显示全部楼层

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怕房客走就加5刀意思一下，现在一点不加，以后性一次加更让人不能接受

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globkiller

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禁止访问

发表于 2012-4-28 00:29 |显示全部楼层

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正式的租房合同会规定租约内加租金额和租约外加租金额及通知时间，租约内加租在签订合同时一定要写清楚，租约外提前3个月通知就行，合同上无需明确规定

wmwbull

金靴族

发表于 2012-4-28 00:56 |显示全部楼层

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不要加了。。。偷鸡不成蚀把米。。。。。。

oz_angle

木屐族

发表于 2012-4-29 00:05 |显示全部楼层

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也许租客也正犹豫要不要换房呢，如果你一加租，那就铁定换房了

宸依

铜靴族

发表于 2012-4-29 00:40 |显示全部楼层

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我觉得没必要为了每周多几块钱加租。加了，虽然房客能理解，但是可能就会搬走

wi889

布鞋族

发表于 2012-4-29 15:52 |显示全部楼层

回复 Sydney傻妞 1# 帖子

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租金可以随着通胀率的涨跌作适当的调整

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