二百四十万怎样投资

xialiaoliao

现在和尚传教士有钱啊， 什么社会啊。

jhua4597

现在当和尚最赚钱，LZ朋友果然是高人。

qichxi

捐了

wTam

看这楼歪的。。。



40多万是打工赚的，240万是资产泡沫造成的。

flyfish668

现在你即使挂牌卖，都未必有人买。

mxgong

如果一定要卖掉的话，就理财吧。

按照240万的数额，一般60-90天的那种5.x% 的回报，一个月下来利息也有将近1万左右了。

Brother

搞半天是人民币啊！中国只有投机，240万卖的出去吗?

毛巴马主席

捐给发廊妹吧，做点功德，挽救施主的肾。

dofach

原来是人民币啊

kk-11

楼主这个命题，有点坑人呀(monkey20)

一、240万的房子，月租金3千？也就是240万的房子，周租750？

在澳州是不太可能这样的租金的，除非楼主被人坑了。

在中国，按现在的行情，也不太可能是这样的租金的，在中国除非楼主是被人坑了。

所以这样的价格和租金，这种情形超出我的理，估计是中国、澳州之外的地方吧？

二、关于营利。要高于这个收入很简单呀，存银行就得了。放在银行存着，中国三年定期，每年也有5%的利率，一年也有12万，一个月也有1万。如果五年定期，有5.5%。更高。如果卖了，存银行也比现在的租金收入更高。

所以如果买货币基金，大约会有6%，而且本金没风险。

反正，存银行也能更多收入的情形。那么意味着，做任何投资，只要稳定，都会收入更多。

sissiqiao

wTam

原帖由 kk-11 于 2012-4-19 15:44 发表
楼主这个命题，有点坑人呀(monkey20)

一、240万的房子，月租金3千？也就是240万的房子，周租750？

在澳州是不太可能这样的租金的，除非楼主被人坑了。

在中国，按现在的行情，也不太可能是这样的租金的，在中国除非楼主是被人坑了 ...

这不是一个命题，没想坑人，也没被人坑。

我朋友不是一个善于理财和管理的人。＂船头怕鬼，船尾怕贼＂。这个房子几年前是租给一个朋友一家三口，也没加过房租。现在那个朋友已经搬走，留下妈妈和弟弟在那住。

谢谢你的回复！ 我不知道人民币有5%的利息。

kk-11

原帖由 wTam 于 2012-3-28 11:15 发表
我朋友有个投资房，巿值240万，净租金每月3千。

如果卖掉，这笔钱怎样投资？

主人背景
40多岁，单身，学历不高，几年前已辞去凡间工作，现专职宏扬佛法。

对投资不感兴趣，不适合做股票买卖。最好买些不用看着的东西，例如基金或者组 ...

澳门的房产情况我不了解。但是一般而论，240万的房子，租金3千，年入就是3万6，租售比是66.67比1，这样差距这么大的租售比一般是不可能的事。基本上，在全世界中，在经济稳定，而且还可以说是比较繁荣的地方，我还没有见租售比这么高的地方。

所以楼主所言的情况是否事实，有待确认。

如果楼主所言属实，这么高的租售比例，那还有什么好考虑的呢，立马要卖掉房子了。

国际通行的房地产投资惯例是，租售比小于20比1的房产，就值得买入。也就是说买下一套房子，20年的租金收入能回本，那这套房子就值得买。反过来，只要高于20比1的房子就值得卖。而楼主的竟然是高得离谱的66.67比1！！

中国讲房价高，租售比也就在30比1这样，高的地方也就40比1，我还没看到中国哪个地方有50比1的。所以66.67比1的地方，立马要卖了。

kk-11

对了，提供给楼主，货币基金是很稳当的。利率会比银行定期利息高一点。关键是很安全。

还有国债，国债有好几种买法，有上市国债，有发行时申购的国债。

还有银行定期存款。

这些都是能保本，至今还没有听到说有亏本的投资。

zephyrx

在上海 300万市值的房子， 租金 5000 也是可能的。

据说这种租售比在经济上升的国家都会出现，

香港，新加坡都出现过类似情况。

wTam

原帖由 kk-11 于 2012-4-20 19:19 发表

所以楼主所言的情况是否事实，有待确认。

如果楼主所言属实，这么高的租售比例，那还有什么好考虑的呢，立马要卖掉房子了。
...

租售比只是一个理论，好租客和住了很长时间的，租金会便宜点。

wTam

有个朋友在上海买了套房子，一直没租出去，空在那，还要交管理费，就怕租客不交房租，破坏房子。。，

kk-11

理论上，只要肯租，没有租不出去的。只能是价格原因。比如过低的价格不接受。或者对入住的人有要求，比如不稳定工作的不想要。等等。

谈一件事情，你要谈90%，要按大概率方向看问题。要是纠结于特例。那不如你不要读书了。学李加城嘛，没有学历，白手起家。你敢么？

美国年入10万美元以上算得上日子会好过的了，你知道教育和收入的关系么？据美国统计机构的数字，表明了教育的重要性。
2008 年，美国25岁以上家庭的中位收入为5万1388美元，平均收入为6万9997美元。而不同教育程度也对一个家庭的收入有着最直接的影响。

9年文化水平以下的家庭，中位年收入为2万1242美元，平均年收入为3万零252美元。
9至12年文化水平的家庭，中位年收入为2万5321美元，平均年收入为3万4944美元。
高中文化水平的家庭，中位年收入为3万9962美元，平均年收入为5万1383美元。
上过大学但没有毕业文凭的家庭，中位年收入为5万零323美元，平均年收入为6万2459美元。
大专文化水平的家庭，中位年收入为5万9163美元，平均年收入为7万零591美元。

在美国拥有大学以上文化水平的家庭，中位年收入为8万5127美元，平均年收入为10万7301美元。
其中大学文化水平的家庭，中位年收入为7万9222 美元，平均年收入为9万8246美元。
硕士文化水平的家庭，中位年收入为9万2642美元，平均年收入为11万1901美元。
职业性博士文化水平的家庭，中位年收入为10万美元，平均年收入为16万1459美元。
博士文化水平的家庭，中位年收入为10万美元，平均年收入为13万9083美元。


这就是个例和概率的关系，能读书，就有高收入。不读书就日子难过。不要拿李加城白手起家变首富的例子来说明可以不读书。

所以房子租不租得出去，要看个例。但是这样的租售比，确实太高了。

个例总是有，但如果做事的方法以个例为准则，那么就象要学李加城而不读书一样。当然个别有创新的人也是有，要实事求事。

wilsonbb

捐献给船民吧

0065

原来是人民币
浪费时间(paopaobing(49))

name951753

原帖由 0065 于 2012-4-21 12:13 发表
原来是人民币
浪费时间(paopaobing(49))

是啊，我也激动半天，原来是rmb。哈哈哈哈

EPCK

人民币太少，澳币的话，买房收租