中介的话和milk bar店主的financial statement能信吗？

greentomato

很精辟的回复！

zzfeng66

1.其实从taking 资料来看 这家店 应该超过 9000的taking 不过不知道是哪里的店 mel的话 这个价钱卖的太便宜了
2.印度夫妇只做了一年半就要卖理由不够充分，很可能是有其他的原因，一主要竞争，iga 去调查一下，如果是只开了很短的时间，就不要去买了，很可能原来taking 不错 13000 iga才进来的 二。看看有没有别的空店，要是有烟店要开的话，你也完蛋了
3.总之这个价钱 确实不贵 如果都是真的话 也许你捡到宝了

chiny

11K WEEKLY TAKING , WEEKLY RENT 450， 25K STOCK,  ASKING 110K
I HAVE TO SAY..........TOOOOOOOOO GOOOOOOOOOD TO BE TURE, DARLING~~~

scarlettmiumiu

milk bar 很困生的，lz要做好思想准备的，就如楼上老兄说的一点没错，最好要带居住的，不然一早6点多你就得赶紧起来安顿好家里开车过去开门，一天时间都得交给店里，家里什么都帮不上的，哪怕店里没生意也得泡一天，很困生！价格倒是真心便宜的，不过得考查清楚，印度咖喱真的不敢断言会不会搞价，华人的毕竟放心点。

SMK

原帖由 雨齐齐 于 2012-3-1 13:44 发表
我也要sales的信息来着，结果觉得他们给的东西不是很靠谱，总觉得是在做假或是用前一个店主的信息蒙我，不过我列在下面给大家看看先：

烟4500，milk400，bread100，糖果300，杂货100，ice cream300，paper500，hot food300.

烟的价格我没 ...

别的不说 就这个烟的比重太大了 旁边有IGA烟还能占这么多 肯定是卖的很便宜冲营业额 其他应该高利润的组成太低 我估计基本是个赔钱的店 11W容易打水漂 个人意见 仅供参考

mel11

别的不知道，捡到宝的可能几乎没有

我心飞翔

原帖由 SMK 于 2012-3-5 09:28 发表

别的不说 就这个烟的比重太大了 旁边有IGA烟还能占这么多 肯定是卖的很便宜冲营业额 其他应该高利润的组成太低 我估计基本是个赔钱的店 11W容易打水漂 个人意见 仅供参考

这个分析应该到位，是在用烟冲营业额。
捡便宜基本别想，除非你过去就了解这个店。

LMLM

店主为什么要用便宜市场一半的价格卖给你？ 这样的价格 早就在他朋友间消化了。还用麻烦中介卖？ 天上掉馅饼的事情有，但是很少呀。

前途光明

烟的比重不算太大，挨着超市的店烟卖的都便宜，还有其他的原因仔细观察

木头木脑

有点悬

雨齐齐

感谢大家的热心指点，上来汇报一下，经证实，他们的确是作假的。看了大家的回复，我和老公就多去了几次，也找机会和边上的店主多聊了几句。结果边上的店主一听那家milk bar报taking11k都连连摇头，说能有6k就不错。我们又对他们的物价做了一点小调查，结果发现应该说他们的烟基本都比IGA贵个1-2块，但是他们一种叫JPS的烟做的很低，我问他们怎么回事，他们说是拿到了什么special，difference由烟草公司补差额。估计就是35楼说的，用烟冲营业额的伎俩了。真是感谢大家的信息，不然十来万就打水漂了。不过经过这次看店，倒是学习到了不少，特别是觉得和周围的店老板聊天很有帮助，他们能给你提供一些内部信息，比如周围的环境，人气情况，营业额真假什么的。

希望以上的信息对其他看生意的朋友有帮助。

wbarry

JPS25 $15.50
JPS superking 20 $12.7

这个价钱咋样?是高还是低？

红樱桃

原来你们真的是要考虑买那家milkbar啊.晕死,还好没有买哦.
作为朋友,我还是不建议你们买生意,两个有这么好的全职工作,没有时间打理生意的
如果你们实在是要买,那么,买之前,不要犹豫,再给我电话吧,我再忙周末还是有时间的,零售业我总还能给出比较中肯的意见的.

寒清

店主你那家是在hoppers crossing .woodville primer school就在斜对面是吧。叫是叫shopping center其实小小的一个。这个店我朋友一年多前就去看过了。当时开价17万随便问问能不能便宜点就自己降到14万了。感觉有点不靠谱

雨齐齐

就是那家。现在是一对年轻的小印夫妇在打理。他们的经营肯定作假，坛子里的tx小心。

雨齐齐

嘿嘿，我们手痒痒呀。如果看到什么靠点谱的，一定打电话给你，帮我们把把关。找个周末咱们再亲子一下哟

红樱桃

好啊好啊,我家小子很久没聚会了,都孤单死了

greentomato

原帖由 雨齐齐 于 2012-3-11 01:15 发表
感谢大家的热心指点，上来汇报一下，经证实，他们的确是作假的。看了大家的回复，我和老公就多去了几次，也找机会和边上的店主多聊了几句。结果边上的店主一听那家milk bar报taking11k都连连摇头，说能有6k就不错。我们又对他们 ...

IGA的烟不便宜，如果他们的烟价真的比IGA还贵1，2块钱，那他们香烟的利润还是很高的。

而且，你从他们的邻居打听他们的TAKING，这是不准确的。没有哪个店主会傻到跟邻居讲对自己不利的事情。

在墨尔本，旁边有超市的奶吧也有不少，闷声发财的人大有人在。

最直接的方法还是蹲在门口好好数数人头，看看一天从早到晚一共有多少人进入这个店，这才是正确的方法。

如果此店商品的零售价格比隔壁IGA还便宜，那就没什么意思了。

[ 本帖最后由 greentomato 于 2012-3-12 08:41 编辑 ]

ljr668

48楼正解，我不知道离我最近的店的营业额，别人也不可能知道我的。

ahyu

对于看奶吧，有许多朋友不太愿意放弃，总觉得是不是错过了好的机会，以后后悔。其实，买奶吧也和谈恋爱一样，要有感觉，“一见钟情”的感觉。好一点的店、差一点的店也是因人而异的，看看是否适合你的情况。但是，有些店是一看便要放弃，彻底放弃，再便宜，再有其它的诱惑也不要再困惑自己。好店总是有的，有时还要有缘份呢！祝你好运！

king'stouch

恭喜楼主没掉坑里