小屋变大房-加层日记（1月9日凌晨更新，完工后图片陆续更新中）

a-spec

好玩，前排就座

sinojuju

上个平面图，里面的家具尺寸都基本在中国定做的实际尺寸了。还是感谢我那个室内设计师朋友，他免费帮我设计，并请他的员工帮我做进电脑，去年回去采购家具，刚好他去南京出差，特意抽空去了2天上海。多亏他这一行，很多家具的尺寸颜色很快就敲定了。

jands

Mark

sinojuju

我们房子背后看有多了一层，我管它叫地下室，里面层高只有2米，但是也有个很不错的3间房，买下时，地下室的墙面都是裸露着的砖墙，水泥块，电线和管道。我老公把他收拾成了一个洗衣房，一个活动室。但是除此之外，这里是不适合住人的。就是因为这一层，在报康嫂申请的时候出了点小状况。

这个意外是用了些“技巧”过的，安全起见，本来我写好了，又删掉了。反正申请有惊无险的也过了。

康嫂申请费大概1000多，我有些忘记了，2个多月就批下来了。

下一步CC（CONSTRUCTION CERTIFICATE)，用的是设计师介绍一个华人的CERTIFIER，中文报纸上有广告的。好不好不懂，反正他给我ISSUE了CC. 这部分的费用大概也是1000多。

olney

又一 强帖。关注

海の沙

关注ing

shangpin

这两间房的床的摆放, 设计不够经验.

kz168

弱弱的问一句.往上加层是要把天花板都掀开吗.....这样如果下雨企不是要倒霉....

shangpin

一间是开门就对床头 , 没有隐私和容易惊吓.

  一间是床脚对门, 不吉利,只有摆放死人,才是脚先出门放的.活人是头先出门的.

白雲山民

你都幾封建

ECILA

这话说的，看得我心惊肉跳的。。。

sinojuju

原帖由 shangpin 于 2012-2-25 08:39 发表
一间是开门就对床头 , 没有隐私和容易惊吓.

  一间是床脚对门, 不吉利,只有摆放死人,才是脚先出门放的.活人是头先出门的.

怎么改呢。。。看了图纸好像也没更好的摆发了。。

xiaoyuanzi

关注下！

sinojuju

吃过晚饭，还是那2个字，继续！

去年4月底，我回上海和老妈汇合，我一共才2个星期的时间，要搞定大部分的家具和一些小配件原料。我的原则是在上海看中高档的东西，到了澳洲后按同等价值的东西一折算，省下来的不就是都是赚到的呀。算然辛苦些，但是如果内装省下3-5万，还是免税的。

上次回去时去过红星美凯龙，新馆老馆，迷宫一般，一进门扶手电梯从大堂直达6楼，把我这个澳洲刘姥姥给唬到了。心想这么多店，花多眼乱的怎么挑选。所以这次回去，我的家人开车带我到了青浦的吉盛伟邦家具村，嚯。。。（大家想象郭德纲的那一下声音），我简直以为到了世博会了。一幢幢精致的小家具城，占地N大，每个楼里宽敞呀，气派呀。不过既来之则逛之。而且我澳洲的设计师朋友这天也已经从南京与我们碰面了。

一共才粗略的逛了一个半楼，两大收获：
非常惊喜的发现一家台湾设计的“点石家具”，我看中了一套客厅的沙发，原木，皮革与布艺完美的结合在一起。真心喜欢，但是价钱小贵，开价3万。所以想再看看别家的，但是事实证明，接下来的一个多星期，我爱上另外一套沙发，于是在回悉尼前我们又特意为了这套沙发回到青浦，在我阿姨帮忙下讨价还价，最终以2万人民币的价格买下了那套展示品。

sinojuju

网络资料：吉盛伟邦绿地国际家具村位于青浦区赵巷超级商业中心，总投资超过30亿元，总建筑面积75万平方米，是由吉盛伟邦集团和绿地集团共同打造的、中国最具规模的全球家具采购直销中心。吉盛伟邦绿地国际家具村一期占地20万平方米，现已入驻二百余家近400余个家具知名品牌。。。。吉盛伟邦绿地国际家具村以全球家具旗舰店集群的崭新形式颠覆了传统家具卖场模式，成为继奥特莱斯之后又一郊区化、超大型、体验式购物中心，形成以国际一线品牌领衔的家具品牌梯队，为上海乃至长江三角洲的消费者引入全新的家居生活方式，提供了一个家居购物和休闲的好去处。

说明一下，以下图片都是网络搜索而得

sinojuju

在我今后主要购物的2个据点，吉盛伟邦和红星美凯龙的商家都是有一定知名度和信誉才能入驻。相对质量要放心些，咱们澳洲的大部分家俱也是中国进的，厂家也许是广东某个小作坊呢。是不 （知道中国商家的信誉是怎么回事，这么说完全是让自己安心）

购物第一天就搞定了楼上两个儿童房的家具，原本计划中给孩子房间用白色家具，一来比较好搭配，二来质量好的话可以用到孩子长大。不像IKEA的孩子家具，年龄段很明显。
我们走到一家叫专卖儿童家具的店，白色的乡村风格，设计简洁大方。价钱适中，我们当下拍板。我的朋友拿着我们的FLOOR PLAN, 根据这家的家具，当场设计，选取了适合我们的家具。一个系列的家具，儿子女儿房间的家具在细节上略有不同：
-床 2张(DOUBLE SIZE) 床头设计不同
-2个床垫
-床头柜2组，4个 细节略不同
-书桌连小书架 2套 一样
-书桌椅2个  椅垫的一个是粉红，一个是粉蓝的花样
-双门书柜 2个 一样
-给女儿的房间配了个很公主的椭圆形小墙镜

这家的质量以我肉眼凡胎看是很好的。价钱人民币1万7. 合澳币3千都不到呀，搞定2个房间的家具呀。给力呀。

各位同学想象一下将来我女儿儿子的房间各有一面贴上以下墙纸的FEATURE WALL，配上这样的家俱。。我已经很美了~~~

jennyxio

要多少银子？

aprilbaby

想知道加建花了多少钱，不包括家具部分。

75435

mark

sinojuju

原帖由 aprilbaby 于 2012-2-25 20:25 发表
想知道加建花了多少钱，不包括家具部分。

估计30万

jennyxio

加建过程你们要搬出去吗？

sinojuju

要的，不过我们邻居的出租房刚好到期，我们搬去他家。（其实我们开工日期也是根据什么时候人家房客搬走来决定的）
我们可以方便监督工程，孩子上学我们生活都不用重新适应。
计划是尽快可以搬回去（半年内），省些房租，一些内部的东西可以慢慢弄。
我们这个区的租金也是相当可观的。

wTam

原帖由 sinojuju 于 2012-2-24 23:02 发表
设计师么也是一个客户介绍的，是个广东老先生，没怎么比较过，但是人家一路设计，画图纸（包括结构图纸和排水图），申请council approval，最后拿到CC. 一路也顺顺利利的过来了，最主要的。。。便宜，这么全套下来一共才5000.

我没有比 ...

LZ 真幸福，有这么好的设计师和室内设计师。

shangpin

原帖由 sinojuju 于 2012-2-25 20:33 发表


估计30万

这是估计, 下来要超30了,

盖新的还好.

jesyl

mark

zhouyi923

可以给我设计师的联系方式吗？

冬歌

我原来在奥克兰也看到过几套加建的。我觉得最大的缺点是看着不统一，没有一体流畅的感觉。

sinojuju

*

原帖由 冬歌 于 2012-2-26 08:30 发表
我原来在奥克兰也看到过几套加建的。我觉得最大的缺点是看着不统一，没有一体流畅的感觉。

最后外墙会全部做CEMENT RENDERING (ACRYLIC RENDER).

改建还是推倒全部重来，很多人问过这个问题。
非常喜欢这个区，虽然我们的房子比较靠EPPING ROAD，但是听不到什么噪音。离city直线距离8公里，平时shoping 去chatswood,买菜去eastwood. 虽然没有火车站，但是bus线路很多，四通八达。社区建设完善，周末带孩子去图书馆，游泳喝个咖啡什么的，非常family friendly.我已经很满足了，除非老公中六合彩，不然我不想搬去别的区了。

从一开始我就没有想过要推倒重来。而且我们家的地基非常牢固，内外墙都是双砖的，nothing wrong with it。那么好的东西砸掉变成垃圾，我会很内疚的。
当老公还是男朋友的时候，他造了个房子。买那种package的房子，就像超市里买东西。是很便宜，巨大的一幢房子，全部下来才24万。这是8年前的价钱，现在大概要30万吧。我婆婆和老公家人都在西区，每次去那里，房子几乎都是这个样子，没有什么意思。如果要设计的房子，我们隔壁邻居是从空地建起的房子，全部一起（不包括家具）75万吧。

这次改建结构到一门一窗我们都自己参与，在建筑工程中，我们在能承受的范围内选质量好的式样自己喜欢的，虽然很辛苦，但是非常有感觉。不然这个房子我至少还要住个30年（除非老公中彩票 ）。

我相信它会漂亮的，因为它是独一无二的。fandiandizhi

人尽其才

这个要顶的！

dandan

顶+学习