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楼主:s4048987

[创业交流] 请大家帮忙看看这家超市，周五就要去实地看啦！ [复制链接]

s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 11:12 |显示全部楼层

回复 cathytzy 29# 帖子

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怎么个诡异法？

老乐

布鞋族

发表于 2012-2-14 11:56 |显示全部楼层

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一万五千元的店，无所谓不要想得太多，有些人太小心了什么也不会做成的，冒一下险又如何？

linxinkai

银靴族

发表于 2012-2-14 12:07 |显示全部楼层

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我知道你看的这家店，和我一个连锁的，距离我的店大概半个多小时的车程

这店原来在当地算是小金矿，一周卖几百只烤鸡
后来对面建了SC，开了wws，~~搞的店主可能心理落差太大了

不过现在wws也开了好几年了，该跌的taking应该也跌尽了，8万值不值还要实地看了再说

[ 本帖最后由 linxinkai 于 2012-2-14 12:13 编辑 ]

livesong

草鞋族

发表于 2012-2-14 12:07 |显示全部楼层

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我记得哪个贴子说没住房是大忌呢，不懂帮顶

s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 12:17 |显示全部楼层

回复 linxinkai 33# 帖子

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可否邀请您周五一起去看，报酬么，请您吃个午饭怎么样？哈哈

另外你的店是在比较靠近海边，是吗？

s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 12:23 |显示全部楼层

回复 linxinkai 33# 帖子

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其实有点犹豫的，因为就算是个可买的店，也面临家庭的 relocation，要离开现在的温馨小居...

如果是个可行的店，希望能得到当地前辈朋友们的支持和协助...

一切未知数...

linxinkai

银靴族

发表于 2012-2-14 12:42 |显示全部楼层

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可以帮你去看看，周五什么时间

鱼鱼有刺儿

水晶靴族

发表于 2012-2-14 12:52 |显示全部楼层

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好人啊！顶LS

虾扯蛋

皮靴族

发表于 2012-2-14 13:00 |显示全部楼层

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5*5或是3*3。。。在下一个年度里的租金是怎么加。
房东可以随便加吗？？还是在一开始时就已经写好加多少。

will2012

皮靴族

发表于 2012-2-14 15:17 |显示全部楼层

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喔，免费白送啦。

很简单了，看你这信息是从哪拿的啦。

口传心受的，蜜糖
报纸网站的，毒药

一免费就有意思了，又一个慈善家蛋生了，你要觉得你不是，那就是他。

哦，能不能也请我吃一顿喔？

觉迟

大飞熊

金靴族

发表于 2012-2-14 15:20 |显示全部楼层

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原帖由 s4048987 于 2012-2-13 23:53 发表
这个，貌似两家共存共荣很久了，这家比woolies 早开门，woolies 比这家晚关门，这个算不算拼时间啊？

我也不知道下滑的原因，周五去问 owner，这样下滑下去，那还了得，我也心生疑窦...

比wow早开？早晨几点开门的？

走别人的路，让别人走投无路

linxinkai

银靴族

发表于 2012-2-14 15:38 |显示全部楼层

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楼上不了解昆州的情况，昆州的大超市早上8点才开门，便利店一般6店开门
和vic和nsw不同

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大飞熊	+ 8	谢谢奉献

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大飞熊

金靴族

发表于 2012-2-14 15:42 |显示全部楼层

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原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 15:38 发表
楼上不了解昆州的情况，昆州的大超市早上8点才开门，便利店一般6店开门
和vic和nsw不同

这样啊，谢谢！

走别人的路，让别人走投无路

cathytzy

皮靴族

发表于 2012-2-14 21:31 |显示全部楼层

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原帖由 s4048987 于 2012-2-14 11:12 发表
怎么个诡异法？

请参考如下意见：

原帖由 will2012 于 2012-2-14 15:17 发表
一免费就有意思了，又一个慈善家蛋生了，你要觉得你不是，那就是他。

s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 21:37 |显示全部楼层

回复 cathytzy 44# 帖子

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这个人讲的中文我不太明白，当然我也知道大白天不会掉 pizza，这个人到底想说什么？

cathytzy

皮靴族

发表于 2012-2-14 21:37 |显示全部楼层

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按照所说的taking，如果其它一切正常，卖价8万已经算低了，现在还可以免费拿下，好得让人不敢相信了。

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dely0754

铜靴族

发表于 2012-2-14 21:39 |显示全部楼层

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觉得可以去看看，首先8W按照这个TAKING和房租不算贵的。再说电费和人工费应该到时可以自己控制一下。要求对方在转租约前加多一个5年，不然就不要买。

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s4048987	+ 1

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s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 21:42 |显示全部楼层

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谢谢两位的回复，分分只能明天送上了

s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 21:49 |显示全部楼层

回复 cathytzy 46# 帖子

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免费是我随口说说的，大致知道 owner 的bottom selling price

弥勒天下

光脚族

发表于 2012-2-14 21:54 |显示全部楼层

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1万5的taking，卖8万！！！馅饼？陷阱？

s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 21:56 |显示全部楼层

回复弥勒天下 50# 帖子

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是不是也心动了，要不要买张机票来昆州，周五一起去看啊？

linxinkai

银靴族

发表于 2012-2-14 22:11 |显示全部楼层

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这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者昆州的售价本来就低于mel，昆州基本没有163

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ljr668	+ 2	看了半天,你说到点子上了.
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白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-2-14 22:11 |显示全部楼层

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頂

s4048987

金靴族

发表于 2012-2-14 22:24 |显示全部楼层

回复 linxinkai 52# 帖子

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163是什么东西？

kitchenman

布鞋族

发表于 2012-2-14 22:38 |显示全部楼层

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这句话一下子刺伤了好多人的心，想起一句名言：人傻钱多，速来墨尔本

原帖由 s4048987 于 2012-2-14 20:54 发表
163是什么东西？

kitchenman

布鞋族

发表于 2012-2-14 22:41 |显示全部楼层

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用电设备就那些，电费是很难减下来的，除非停机，而且电费还在涨价。
而且墨尔本的房租不便宜啊。
我正在看近郊的一个店，2000月租加gst，不带住宿。
3房住宿也要300多每周，比我现在住的南区便宜不到那里去。

原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 20:41 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者昆州的售价本来就低于mel，昆州基本没有163

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greentomato

皮靴族

发表于 2012-2-15 07:04 |显示全部楼层

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原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 22:11 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者昆州的售价本来就低于mel，昆州基本没有163

我很赞同。

不过在墨尔本，15000每周的奶吧，至少卖到30万以上。

cathytzy

皮靴族

发表于 2012-2-15 08:40 |显示全部楼层

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原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 22:11 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者昆州的售价本来就低于mel，昆州基本没有163

楼主，来自mel 和syd的意见仅供参考，多参考这位专家的意见。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 2012-2-15 08:41 编辑 ]

chiny

银靴族

发表于 2012-2-15 09:28 |显示全部楼层

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原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 22:11 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者昆州的售价本来就低于mel，昆州基本没有163

确定麽??
奶牛还是超市~~~
不说啦~~~本来还想到昆州买房抄底咧~~~

PapArazZi‏