请大家帮忙看看这家超市，周五就要去实地看啦！

s4048987

怎么个诡异法？

老乐

一万五千元的店，无所谓不要想得太多，有些人太小心了什么也不会做成的，冒一下险又如何？

linxinkai

我知道你看的这家店，和我一个连锁的，距离我的店大概半个多小时的车程

这店原来在当地算是小金矿，一周卖几百只烤鸡
后来对面建了SC，开了wws，~~搞的店主可能心理落差太大了

不过现在wws也开了好几年了，该跌的taking应该也跌尽了，8万值不值还要实地看了再说

[ 本帖最后由 linxinkai 于 2012-2-14 12:13 编辑 ]

livesong

我记得哪个贴子说没住房是大忌呢，不懂帮顶

s4048987

可否邀请您周五一起去看，报酬么，请您吃个午饭怎么样？哈哈

另外你的店是在比较靠近海边，是吗？

s4048987

其实有点犹豫的，因为就算是个可买的店，也面临家庭的 relocation，要离开现在的温馨小居...

如果是个可行的店，希望能得到当地前辈朋友们的支持和协助...

一切未知数...

linxinkai

可以帮你去看看，周五什么时间

鱼鱼有刺儿

好人啊！顶LS

虾扯蛋

5*5或是3*3。。。在下一个年度里的租金是怎么加。
房东可以随便加吗？？还是在一开始时就已经写好加多少。

will2012

喔，免费白送啦。

很简单了，看你这信息是从哪拿的啦。

口传心受的，蜜糖
报纸网站的，毒药

一免费就有意思了，又一个慈善家蛋生了，你要觉得你不是，那就是他。

哦，能不能也请我吃一顿喔？

大飞熊

原帖由 s4048987 于 2012-2-13 23:53 发表
这个，貌似两家共存共荣很久了，这家比woolies 早开门，woolies 比这家晚关门，这个算不算拼时间啊？

我也不知道下滑的原因，周五去问 owner，这样下滑下去，那还了得，我也心生疑窦...

比wow早开？早晨几点开门的？

linxinkai

楼上不了解昆州的情况，昆州的大超市早上8点才开门， 便利店一般6店开门
和vic和nsw不同

大飞熊

原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 15:38 发表
楼上不了解昆州的情况，昆州的大超市早上8点才开门， 便利店一般6店开门
和vic和nsw不同

这样啊，谢谢！

cathytzy

原帖由 s4048987 于 2012-2-14 11:12 发表
怎么个诡异法？

请参考如下意见：

原帖由 will2012 于 2012-2-14 15:17 发表
一免费就有意思了，又一个慈善家蛋生了，你要觉得你不是，那就是他。

s4048987

这个人讲的中文我不太明白，当然我也知道大白天不会掉 pizza，这个人到底想说什么？

cathytzy

按照所说的taking，如果其它一切正常，卖价8万已经算低了，现在还可以免费拿下，好得让人不敢相信了。

dely0754

觉得可以去看看，首先8W按照这个TAKING和房租不算贵的。再说电费和人工费应该到时可以自己控制一下。要求对方在转租约前加多一个5年，不然就不要买。

s4048987

谢谢两位的回复，分分只能明天送上了

s4048987

免费是我随口说说的，大致知道 owner 的bottom selling price

弥勒天下

1万5的taking，卖8万！！！馅饼？陷阱？

s4048987

是不是也心动了，要不要买张机票来昆州，周五一起去看啊？

linxinkai

这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧 电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者 昆州的售价本来就低于mel， 昆州基本没有163

白雲山民

頂

s4048987

163是什么东西？

kitchenman

这句话一下子刺伤了好多人的心，想起一句名言：人傻钱多，速来墨尔本

原帖由 s4048987 于 2012-2-14 20:54 发表
163是什么东西？

kitchenman

用电设备就那些，电费是很难减下来的，除非停机，而且电费还在涨价。
而且墨尔本的房租不便宜啊。
我正在看近郊的一个店，2000月租加gst，不带住宿。
3房住宿也要300多每周，比我现在住的南区便宜不到那里去。

原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 20:41 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧 电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者 昆州的售价本来就低于mel， 昆州基本没有163

greentomato

原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 22:11 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧 电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者 昆州的售价本来就低于mel， 昆州基本没有163

我很赞同。

不过在墨尔本，15000每周的奶吧，至少卖到30万以上。

cathytzy

原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 22:11 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧
不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧 电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者 昆州的售价本来就低于mel， 昆州基本没有163

楼主，来自mel 和syd的意见仅供参考，多参考这位专家的意见。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 2012-2-15 08:41 编辑 ]

chiny

原帖由 linxinkai 于 2012-2-14 22:11 发表
这里mel和syd的人居多，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为衡量标准了，mel 1w5的奶吧估计上25万以上了吧不过请注意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧 电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对规模来说，1w5的taking不但不高，还偏低
再者 昆州的售价本来就低于mel， 昆州基本没有163

确定麽??
奶牛还是超市~~~
不说啦~~~本来还想到昆州买房抄底咧~~~

熙雯妈

最近一打开华商那些报纸，很多是卖便利店的
好像大部分都是十万以内

我有兴趣
但我又会想怎么那么多人放盘呢？
便利店不是稳定和少操心吗