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JaneyFoofa

太强大坦荡了

猎豹

原帖由 mummyhl 于 2012-3-20 12:09 发表
Broker的commission不是可以一直拿的吗？只要贷款人的贷款没有还清之前，银行都会给broker佣金的。不然的话，怎么会有人做

如果真是这样的话，大家都去干贷款经纪人好了！

ialienam

是這樣, 但commission很少 而些主要錢會越還越少, commission也會變少.

就樓主table來說 - $500k loan
第一次 - $500k - 0.55% = $2,750
一年後 - 0.165% (就算$500k貸款不變) = $825.

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嘿嘿...如果這樣好做就好了..BUT

1. 有clawback, 一般來說如果一兩年內還掉, broker要把錢還給銀行.. 等於白做工, 如果還有cash rebate 不只白做工, 還要貼錢幫你做事.

2. 就算都沒問題, broker要交GST (10%) + aggregator fee (就是像professional indemnity insurance, 還有上面的人也要抽一些錢).
最後如果有office, 還要開車到你家幫你做事...這些都是額外費用.
如果真的要高, 那去賣房子commission更高..

二手房 - 算2%, $500k = $10k commission比broker這些高多了.. 當然他們也還有其他成本等等.. 但房子不用擔心有什clawback, 他還更希望你買了 馬上又找他賣掉.

這也沒什好說嘴.. 找bank他們也要他們的成本壓力.. lender的薪水, branch等等這些成本都也在.. 你就算直接找銀行 這些commission他們也要留下來付這些費用.

aussie

哎,总之一单做下来拿到手里的确实不咋地,总公司要分,分公司还要分,再加上广告费,油费其它杂七杂八的费用..........真的很不容易............
楼主给的table只能做参考吧,不同的机构LOAN流量不同,commission也会不一样........我觉得楼主给的已经算不错的了,有的机构拿的比这个少很多