我不是黑心房主：Tenant 突然过世，全家都 move oversea了。 更新：免费申请了vcat，让他们来裁决棒金是谁的。

yesli168

原帖由 Q_ma 于 2012-1-13 21:37 发表
20，24，25楼全部正解啦

LZ不该想着租客的Bond，收到你该收的租金就可以了啦

我也不是故意瞒着bond的事不告诉他们的，我不觉得我捡了便宜了，耽误的时间，一大堆事情要操心。我宁可钱给他们，一切按顺序出牌。

PNG

原帖由 yesli168 于 2012-1-15 00:20 发表
他们走之前也没有做清洁，vcat的表我递上去了，这个钱我不拿的话没人会有资格拿了，况且新租户的bond还没有交，旧bond必须要有个交代，哪怕我现在拿着，将来见到他们回来了再还给他们，回来可能性不大，他们走之前所有的家具，乱七八糟都留给我了，新租户俭便宜了：）。

况且新租户的bond还没有交，那也不能拿人家的钱啊？

yesli168

如果bond 我不取。有一天我卖掉房子，这个bond就真正和租客一起没了。
请问楼上什吗叫bond？我的理解是 landlord和tenant之间房客出问题了的时候，对房主的保障。

steven_sa

原帖由 yesli168 于 2012-1-15 01:53 发表
如果bond 我不取。有一天我卖掉房子，这个bond就真正和租客一起没了。
请问楼上什吗叫bond？我的理解是 landlord和tenant之间房客出问题了的时候，对房主的保障。

LZ还没明白?你取你该取的部分(清洁,非自然损坏,合理空置期之类的费用),大家说的是你不该认为前租客没了,他的BOND就理所当然的全部都归你.当然如果BOND不抵你前面产生的损失,你还有权上法庭所前租客追讨.

[ 本帖最后由 steven_sa 于 2012-1-15 18:42 编辑 ]

蚝

对呀。BOND是第三方留着，你没有书面证明，证明你因为租客的原因有了房租的损失，怎么能拿人家的BOND呢。

yesli168

那我如果减去清洁卫生的钱，剩下的钱归谁呢，充公吗？房客不可能联系到了。

keepdancing

原帖由 yesli168 于 2012-1-16 15:19 发表
那我如果减去清洁卫生的钱，剩下的钱归谁呢，充公吗？房客不可能联系到了。

不清楚楼主在哪个省。如果NSW，清洁卫生的钱……也不是房东自说自话的，必须有清洁公司的正式发票证明你花了这钱才行。自己做清洁然后说值多少钱是不行的。

pengruijun

原帖由 yesli168 于 2012-1-16 15:19 发表
那我如果减去清洁卫生的钱，剩下的钱归谁呢，充公吗？房客不可能联系到了。

这个不是你应该操心的问题了， 你只管交上新租客的bond 就好了， 至于为什么一个房子有两个bond, 你管它干什么， 新bond 管你新的租户，

zsptss

没记错的话，bond也是要交税的

xlin8703

只拿自己该拿的。

原帖由 yesli168 于 2012-1-15 01:53 发表
如果bond 我不取。有一天我卖掉房子，这个bond就真正和租客一起没了。
请问楼上什吗叫bond？我的理解是 landlord和tenant之间房客出问题了的时候，对房主的保障。

[ 本帖最后由 xlin8703 于 2012-1-25 19:37 编辑 ]

Poweregg

原帖由 xlin8703 于 25/1/2012 16:50 发表
Bond中文的翻译是‘押金’，是当房东与房客对于出租屋损坏或损失需要赔偿而意见相左的时候，出于对房主的保障而事先先暂押在第三方那代为管理的。就这点上来说，楼主对于bond的理解是正确的。 但是，这并不代表房东自房客向 ...

我很赞同

kawara

楼主你的房客是死在你的房子里吗？

完蛋了，你卖房的时候一定要说明屋子里死过人的。

gifox

原帖由 kawara 于 2012-1-26 14:58 发表
楼主你的房客是死在你的房子里吗？

完蛋了，你卖房的时候一定要说明屋子里死过人的。

不是啦，凶杀才需要。自然死亡的不需要。

鱼羊鲜

应该是

原帖由 gifox 于 2012-1-26 15:06 发表

不是啦，凶杀才需要。自然死亡的不需要。

oceans

原帖由 yesli168 于 2012-1-15 01:20 发表
他们走之前也没有做清洁，vcat的表我递上去了，这个钱我不拿的话没人会有资格拿了，况且新租户的bond还没有交，旧bond必须要有个交代，哪怕我现在拿着，将来见到他们回来了再还给他们，回来可能性不大，他们走之前所有的家具，乱七八糟都留给我了，新租户俭便宜了：）。

新租户不忌讳吗？

doubleseven

房东提供的家具家电，如果需要正常维护，都是房东的责任。
房租没有增加很多的情况下，新租户的确是捡便宜了。而且搬家的时候还不用处理家具。

sunnybank

死人钱都想贪，不怕前房客一直牵挂着押金半夜找上门找你要吗？

按正常情况正如大家说的最多能要回几百块清洁费用。而且还需提供正发票。

sunnybank

我感觉就是lz一心想黑了押金，等人走了才去提出来。要是当初说清楚。人家亲属去办理应该不是件难事。

真是为了四周的押金做出这种事情，良心大大的坏。

我也在出租房房客搬走自然损坏那是必然的。这些做投资之前就预料到的开销。现在趁lz趁人之危的心态要大大的鄙视。

Poweregg

原帖由 Henrychen 于 13/1/2012 08:27 发表
＂突然死了＂改为＂突然过世＂比较好些。

突然死了是感觉用词很不好

steven_sa

LZ关心的是如何能拿到这突然死了的租客的磅金,而不在乎租客是突然死了还是突然过世.

yesli168

都误会我了，事情的经过是这样的，bond的事他们知道走之前我和他们交待过了，我申请了，退款可是被拒了，因为这笔钱是loan，也就是房客贷款，我于是就把这钱还了director of housing。本以为这样就完事了，但是联系交新bond的时候，rbta的人告诉我还有一笔钱和房子有关，名字是在我以前的代理名下，我两年前曾经让代理管理过，于是找到代理，把bond转到我名下，才有了下面我应该怎嘛取出钱来的故事。

yesli168

更新 ：vcat 安排时间2月8号，让我去法庭陈述了。

yesli168

原帖由 steven_sa 于 2012-1-28 09:16 发表
LZ关心的是如何能拿到这突然死了的租客的磅金,而不在乎租客是突然死了还是突然过世.

房客是做心脏手术，诱发的脑溢血死的，肯定是死在医院了。死之前和我说过要去做心脏手术，booking了半年才排到个，没想到会一去不回，死之前还帮我焊前门的hinge呢。

kawara

这个镑金楼主就不要要了。

kangarooo

这不是租客的钱吗？ 你有啥揪心的？

kawara

原帖由 yesli168 于 2012-1-29 08:42 发表

房客是做心脏手术，诱发的脑溢血死的，肯定是死在医院了。死之前和我说过要去做心脏手术，booking了半年才排到个，没想到会一去不回，死之前还帮我焊前门的hinge呢。

人家租客临死前都在帮你干活，你却贪孤儿寡母的镑金

sunnybank

原帖由 yesli168 于 2012-1-15 01:53 发表
如果bond 我不取。有一天我卖掉房子，这个bond就真正和租客一起没了。
请问楼上什吗叫bond？我的理解是 landlord和tenant之间房客出问题了的时候，对房主的保障。

说句公道话吧lz不算黑心房东，就是在诱惑面前把持不住比较贪心而已。君子取财取之有道。这种钱从迷信的角度说

拿这些钱会带着一股怨气，死去的人会一直惦记着。这也算是留给后人的一笔金钱lz企图非法暂有。怨气就纠缠着lz了。

这需要强大的内心才承受的起这些不义之财。lz祝你晚上好梦。

kawara

楼主作为房东可以申请镑金release给房客的

xlin8703

最后，希望LZ把房客突然’死了‘的形容词修饰为’过世或者往生’。

yesli168

听大家的意见把死了改成过逝，其实bond一共才有5，6百刀，我打算找个代理打理，这个钱能不能拿到，拿多少，法庭说了算。我会公布结果的，如果前房客回来的话我肯定会把钱给他们，可是他们不可能回来了，我不想着钱就这样充公了。
  新的房客刚租进去就开始欠房租了，管理投资房不容易啊。