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楼主:粤式烧鸭

[其他讨论] 5年旧的小30万公寓，做Tax Depreciation有意义吗？ [复制链接]

c_hwh

皮靴族

发表于 2012-5-17 11:04 |显示全部楼层

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进来学习

vbsq

皮靴族

发表于 2012-5-17 11:08 |显示全部楼层

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学习！

bruce_mel

皮靴族

发表于 2012-5-17 11:14 |显示全部楼层

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有用啊，谢谢分享

惆怅

光脚族

发表于 2012-5-17 11:26 |显示全部楼层

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还有折旧的办法是渐退式的，前几年多退，是否更有利。

ivorsyd

金靴族

发表于 2012-5-17 12:04 |显示全部楼层

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原帖由惆怅于 2012-5-17 10:26 发表
还有折旧的办法是渐退式的，前几年多退，是否更有利。

这用在电脑一类的资产上比较多
房产不合适

rebeccamy222

银靴族

发表于 2012-5-17 22:30 |显示全部楼层

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mark

SydView

木屐族

发表于 2012-5-18 05:35 |显示全部楼层

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请问自住房出租如果没有搬回去住那半年就卖了呢？？

Momotaba

银靴族

发表于 2012-5-19 00:23 |显示全部楼层

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原帖由 SydView 于 2012-5-18 04:35 发表
请问自住房出租如果没有搬回去住那半年就卖了呢？？

你给的信息太少了，我只能有很多假设来回答你的问题。

假设1：你除了这个自住房还是否拥有别的房子？如果有那么，哪个是你的自住房？你如果出租这套自住房，你自己住哪儿？是不是出租别人的房子？

你只有这一套房子，而且这套是你的自住房；你在出租这套自住房期间，是出租别人的房子

假设2：你所说的半年是说你出租这套房子的时间为半年吗？

假设你这套房子出租了半年，然后就卖掉

那么，答案很简单，那就是不用付CGT。因为6 year absence rule,你出租房子的时间不够6年，而且这套房子是你唯一的自住房。

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墨墨爸

SydView

木屐族

发表于 2012-5-19 00:42 |显示全部楼层

回复 Momotaba 38# 帖子

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多谢！这是我唯一的一套房产，自己自住了6个月以上，后来一直出租，现在想卖，我一直在别的地方租房子，因为离上班的地方太远，现在租客给agent通知要搬走，我随后就卖，房子我也持有一年以上，这样不会有CGT吗？

Momotaba

银靴族

发表于 2012-5-19 00:47 |显示全部楼层

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原帖由 SydView 于 2012-5-18 23:42 发表
多谢！这是我唯一的一套房产，自己自住了6个月以上，后来一直出租，现在想卖，我一直在别的地方租房子，因为离上班的地方太远，现在租客给agent通知要搬走，我随后就卖，房子我也持有一年以上，这样不会有CGT吗？

现在就清楚了，只要你这套房产出租时间不够6年，那么就不用算CGT。

墨墨爸

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2012-5-19 00:56 |显示全部楼层

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有意义

happystep

皮靴族

发表于 2012-5-20 09:42 |显示全部楼层

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学习了

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