买房遇到的龌龊事

stellawan

中介的想法都是QUICK SALE，总价差价1俩万对他们的佣金来说实在是没啥影响，他能卖你不会和你抬杠，问题是你的出价能不能过房主那关才是关键，中介只是做为一个媒介罢了。

忆旧游

不给到中介要求的价位，是外星人也歧视。我有一次看房，问了一下卖方的expetation, 中介说95W plus. 我就坦诚out of my budget. 按理成章的讲，她应当问我想要什么样的房子好把相关信息发给我，岂知竟然说:"There is a one million house over there. You can go and have a look. " 碰到这种肥佬都懒得歧视back to 她了。所以这里不存在歧视华人的问题。钱是主要问题。劝楼主别理他们的态度，该offer 多少就offer 多少。

[ 本帖最后由 忆旧游 于 2011-10-17 13:14 编辑 ]

gifox

你告诉她来看看，１０有８，９就没有生意做了．不是你付得起与否的问题．基本上她再和你多说都是浪费时间．

这种诚然不是好中介．但是，过后她连你是谁都不记得，你把她记住是枉自生气．

而且其实可以让中介帮忙提供信息的的，一进去就告诉对方你要的房子要求．对方就知道你是有诚意要买房子的．之后有合适的会先跟你说，省自己点时间．

我当时这样做了，告诉了附近的好几个中介．之后有的房子连广告都没有开始做，中介就先跟我联系让我单独约时间看房了．大家服务态度都很好．

emilie1984

你遇到的这个中介比我遇到的还狠阿.看来中介素质就这么着了.咱没必要跟他们较真了.

win7

估计中介也正在某个论坛说你龌龊，都很明白地跟你说明非58万以上不卖，你非要来讨价还价。。。。。。。。

irenejicn

中介素质参差不齐阿

garysu

我07年看房的时候，中介还要试探一下到底是不是承受的起，现在基本没人问了，估计都知道华人有钱了

gbdlg

正常,想太多了 . 中介想你价出高点

米老鼠

这个中介说的话挺耳熟，看来是中介的常用语。

sakuragi

agrees....
an agent said similar thing to me that it is not negotiable below 470k although he really wants to close the deal...
then the house changed to another agent.

I really would say the price is determined by the vendor.

原帖由 zhengtao 于 2011-10-17 12:39 发表
人家58W是卖家的心理价位。
中介要是57W卖给你了，卖家还不把中介给下岗了？

小日子

5分钟前刚接了个电话，哈哈， 问我一个房子有没有兴趣， 我说还需周末再看看，他说你要快点，周三可能就卖了， 最好早点来， 我说那好，告诉我这个offer是多少， 他改口说还没有offer onthe tbl,但是很可能就卖了， 你最好早点来看， 我直接告诉他， 如果卖了就恭喜你， 如果没有那么周六见， 然后我潇洒地挂了电话， 中介估计这会也感觉被我歧视了，哈哈

kuxxc

我在这里20多年，只被“歧视”过一次，还是人家开车路过从窗口伸个头出来喊，还没胆子近距离歧视。。。

emilie1984

我来这里是听有效意见的,你要是说不出什么有水平的,就SU,this is the last conversation i have with you.

robinbj

中介估计都是一路货色。
卖家那边估计也是58不肯轻易松口，中介为了能挣下这个单子，开始不择手段了。

emilie1984

原帖由 robinbj 于 2011-10-17 14:56 发表
中介估计都是一路货色。
卖家那边估计也是58不肯轻易松口，中介为了能挣下这个单子，开始不择手段了。

我也觉得是阿,怪不得她说不超过58万不用见她了.

老衲

实用策略是，直接告诉中介这个价格区间过了我的预算，如果中介问你预算多少，再告诉他你的出价，如果中介不问，那就告诉他你对房子很感兴趣，希望保持联络。

谈判的最基本原则是：“keep door open”

choco2468

LZ 跟中介都不够圆滑， 注定是杯具...

cindydundaszuji

没歧视，房产中介都是scum bags， 职业习惯。

小八

看来楼主你那个中介不懂得什么叫和气生财，你干脆换另外一家吧，好的房子多了去了，何必吊死在一棵树上。

yoocool

这有什么龌龊的，买卖本来就是两厢情愿的事情，人家不理你也没啥。

desiderata

原帖由 老衲 于 2011-10-17 15:32 发表
实用策略是，直接告诉中介这个价格区间过了我的预算，如果中介问你预算多少，再告诉他你的出价，如果中介不问，那就告诉他你对房子很感兴趣，希望保持联络。

谈判的最基本原则是：“keep door open”

同意，不要把话说绝，呵呵

kane321

各位散了吧,我觉的楼主可能还没适应澳洲,都已经在其他贴抱怨要回国啦,

citystop

If you are the seller, do you want to talk to someone who offers you below 58万?

cindydundaszuji

一看到中介说话有刺就马上换，要是一开始不顺再往后那些事就没法办了。
我买东西时都这样，最讨厌那种既想赚你钱态度又恶劣的rep, 问点问题就不耐烦，还开不合适的玩笑。遇到这种人我就跟他说：'thanks, i'll keep looking'。 然后要是觉的价格合适了找站离他最近的rep， 直接让去仓库拿货，买单。

kathy2010

好房子多了去，楼主慢慢看，现在买方市场，选择余地还是比较大，别急

lwzjoshua

楼主不妨直接告诉她你的预算，至于这个房子--差点意思，最后i will catch you late. 事实上她会很快联系你的。

Gaucho

我觉得，中介没有相当的底气不会对楼主及可能的其它买家说出这种绝话。楼主看房的地段附近实际上已经发展成为一个CBD，房产形势相当红火，那个地区的中介态度基本都有点有恃无恐。

emilie1984

原帖由 kane321 于 2011-10-17 15:52 发表
各位散了吧,我觉的楼主可能还没适应澳洲,都已经在其他贴抱怨要回国啦,

我承认来得时间还不长,还很难,有时动摇,但是您也别替我打退堂鼓阿.

大飞熊

等楼主准备卖房子的时候开价58万，我出价57万，如果楼主不卖给我，我也说楼主歧视。