请教，不试店敢不敢买？（完败给163）--风云再起，再请教。最后吃了顿龙虾闪人

leski

原帖由 linxinkai 于 2011-9-23 13:43 发表
我的店就是没试店也没有蹲点数人头直接买的，做到现在很满意
不过是鬼佬上家，而且financial statement相对比较正规，当时走进去一眼就相中了
不过不是饭店

如果是连锁的，也就不试了

cash，假的多呀。

poptanger

楼主在哪个城市啊？
告诉我地址 我买下来 赚钱再转给你 呵呵

不过还是小心点吧 ‘看上去很美’ ‘TOO GOOD TO BE TRUE'

我估计这种店算上自己的人工一星期也就2000吧 这还算乐观的估计

chiny

this shop just sort of cutom made for 163 845
LZ如此钟情于这店， 有哄抬物价之嫌~~
看来周净入3000刀这张大饼诱惑还是挺大滴~~

fengcoolzi

老板不在店里做，一年赚十几万，才卖20万。。我也想买

天行健

TAKE AWAY的利润不都至少50% OF THE WEEKLY TAKINGS的？

你看看中文报纸，TAKING 10K的TAKE AWAY卖20万的你见过？

zhubaiyin

别光听一面之词,有利益关系的人说出来的话不可全信. 你朋友不和你合作,也有他没有把握的因素. 不光是怕伤了交情. 卖店的说是内部原因,你也不要全信,如果是他和合伙人不愉快,所以要卖,这么挣钱的店应该会有一方买断才正常,犯不着低价卖掉,这个可能是部分原因,但应该不是真正的内因,所以这个店的实际利润让人怀疑.而且以我的所知,外卖一万的店,高峰应该有六个人以上才能应付,用工情况对不上. 真正能说实话的,应该是周边的邻居,你不要光从客人和店主入手. 我就知道曾经有留学生帮卖家做托,把营业做高的. 要小心.一旦上当,后悔不及的.有机会要把握,但这个确实有疑点,不进一步求证就买,不合适.

jhsun3

机会错过了一次，接下来一定还会有。但套进去了就没有后悔药吃，可以重来一次。如果店真的那么好，就算你不试店直接买，那已经在试店的买家通过这几天的试店也会加价的，由于是他先来，最后你还是得不到。如果不是那样，里面水分太多，那你就是那个冤大头了。

DARKICF

最大的问题是，那2个伙计在里面做了10年，每天10～12个小时..........
真这么好的话，他们2个干嘛不买下........
他们应该算最了解内情的吧，就算钱不够，工作了10年，合伙一人10w也拿不出？

leski

原帖由 DARKICF 于 2011-9-24 07:48 发表
最大的问题是，那2个伙计在里面做了10年，每天10～12个小时..........
真这么好的话，他们2个干嘛不买下........
他们应该算最了解内情的吧，就算钱不够，工作了10年，合伙一人10w也拿不出？

有个伙计从60岁，做到70岁。想他也不会买。另一个，我真没问。没时间问。

leski

我刚看了大枣兄看生意的贴子，他说“,周sales 11,000大概 夫妇俩,加2个fulltime和一个ptime.最后profit4000不到.”这个店卖17w，大家都说合理。

我看的这个店，周入3000，卖近20万，回贴的tz都说卖低了，好像不能相信。

我真的不懂了。怎么样才能分辩这个售价合不合理呢？

第一次买生意，诚心请教各位的。

leski

说明一下，偶是悉尼的，悉尼的。

请各位大侠对悉尼的我提点宝贵意见。

谢谢

靠谱的不多

你也别慌，一切都很正常，因为不是一个人说的话。
百家争鸣嘛。

leski

原帖由 靠谱的不多 于 2011-9-24 23:55 发表
你也别慌，一切都很正常，因为不是一个人说的话。
百家争鸣嘛。

20万，爸妈的血汗钱。不敢做错呀。

靠谱的不多

没见过你说的那家店，我也没办法说详细。
但是看了你前后的帖子，我认为你不该买。
全他妈的是假的，你说你从一个骗子手里你能买着好东西吗？
你说！

leski

原帖由 靠谱的不多 于 2011-9-25 00:20 发表
没见过你说的那家店，我也没办法说详细。
但是看了你前后的帖子，我认为你不该买。
全他妈的是假的，你说你从一个骗子手里你能买着好东西吗？
你说！

我见过前任老板，现任老板，觉得他们都人好好的。
我朋友也在另一家店做，说老板人实在。

老板说把上个季度的进货单和开销单都整好了，周一给我送过来看。
我另一朋友明天当间谍，去帮我数人头。

看了，大枣的贴子，才知道，还要问设备折旧，维修的问题。
现在把要问的都写下来了。一点点准备。
第一次见老板时，他说你有问题要问吗？我什么都想不出。结果他请我喝了杯咖啡。

卖不卖我，都没定下来，我也要再想想。

会不会我太天真，认为大家都是好人？

Y叔

买一个生意除了看数据还要凭感觉，试店是最扯的事，店主怎么也会把营业额做到的，不解释，你懂得。

魔头

原帖由 leski 于 2011-9-25 00:26 发表


我见过前任老板，现任老板，觉得他们都人好好的。
我朋友也在另一家店做，说老板人实在。

老板说把上个季度的进货单和开销单都整好了，周一给我送过来看。
我另一朋友明天当间谍，去帮我数人头。

看了，大枣的贴子，才知道，还要问设备折旧，维修的问题。
现在把要问的都写下来了。一点点准备。
第一次见老板时，他说你有问题要问吗？我什么都想不出。结果他请我喝了杯咖啡。

卖不卖我，都没定下来，我也要再想想。

会不会我太天真，认为大家都是好人？

这个。。。。只有不会来事儿的人， 才会对潜在买家死相的。
一杯咖啡就把你贿赂了

你来墨尔本把， 我请你喝， 我是好人来着

poptanger

原帖由 leski 于 2011-9-25 00:26 发表


我见过前任老板，现任老板，觉得他们都人好好的。
我朋友也在另一家店做，说老板人实在。

老板说把上个季度的进货单和开销单都整好了，周一给我送过来看。
我另一朋友明天当间谍，去帮我数人头。

看了，大枣的贴子，才知道，还要 ...

你看这家租金多少？

poptanger

你上面说连锁的你就不试了，其实连锁的数据更水的要命

leski

原帖由 ys98 于 2011-9-25 00:30 发表
买一个生意除了看数据还要凭感觉，试店是最扯的事，店主怎么也会把营业额做到的，不解释，你懂得。

我就是爬文，看大家的经验，才决定不试店，看单据的。
那个店感觉大呀，面积很大呀。我在allphone bankstown做了两年了，那个小店（面积真的很小）快把我憋死了。

leski

原帖由 魔头 于 2011-9-25 00:30 发表




这个。。。。只有不会来事儿的人， 才会对潜在买家死相的。
一杯咖啡就把你贿赂了images/smilies/emot/indian.gifimages/smilies/emot/indian.gif

你来墨尔本把， 我请你喝， 我是好人来着

不是没经验不。完全没准备的去看店，后面的伙计看着我直乐。

leski

原帖由 poptanger 于 2011-9-25 00:31 发表


你看这家租金多少？

不到4000. 具体3千几不知，因为周一才看到数据。

leski

原帖由 poptanger 于 2011-9-25 00:34 发表
你上面说连锁的你就不试了，其实连锁的数据更水的要命

不会的。我在两个连锁店（allphone, voda)打过工，做过账。一分钱都是入账的。少一点，总部就叽歪了。

poptanger

原帖由 leski 于 2011-9-25 00:38 发表


不到4000. 具体3千几不知，因为周一才看到数据。

一周4000 还是一个月的？

leski

一个月四千呢。

靠谱的不多

3个人干1万的店，是不是大锅烩呀？
还喝咖啡，应该没时间喝咖啡吧。
两只手同时炒不停倒差不多。
也就是你去，人家请你喝咖啡，要是我去，人家请我喝炉头水。

poptanger

那你就多数几天人头吧 租金不算贵

人流量大的话 就干吧

算好损耗，每年利润200万 机器损耗199万也白搭 看的是真正拿到手能花的钱不是

zhengtao

原帖由 靠谱的不多 于 2011-9-25 00:41 发表
3个人干1万的店，是不是大锅烩呀？
还喝咖啡，应该没时间喝咖啡吧。
两只手同时炒不停倒差不多。
也就是你去，人家请你喝咖啡，要是我去，人家请我喝炉头水。

我是明天要去卧底的另一个朋友之一，我来澄清一下，LZ没有说清楚，看的是一家烤鸡店外加沙拉鱼薯。不是大炒锅。

所以喝咖啡的时间大把大把地。

poptanger

原帖由 靠谱的不多 于 2011-9-25 00:41 发表
3个人干1万的店，是不是大锅烩呀？
还喝咖啡，应该没时间喝咖啡吧。
两只手同时炒不停倒差不多。
也就是你去，人家请你喝咖啡，要是我去，人家请我喝炉头水。

兄弟的名字就是悉尼大部分在售生意的真实写照

靠谱的不多

哦，原来是鸡店！
这个我就外行了，
这个得我偶像来了，
我偶像在“鸡”这方面是大拿。
什么走地鸡，科学怪鸡，13号鸡，14号鸡，他都懂。