---当时我就震惊了---今天签了悉尼5房的house 不到45万租700 [复制链接]

发表于 2011-9-17 23:46 |显示全部楼层

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原帖由 长安雪梨 于 2011-9-17 23:43 发表

担心2 和担心3: 纯属有情担心

我的第1套房子，前租客已经住了2年多，被我无情赶走了
因为我必须涨房租到300 必须挑一个好的租客

呀，其实好租客也不容易的，如果人家不制造什么麻烦的话，就让他们稍微加点房租贝。

hornsay

发表于 2011-9-17 23:47 |显示全部楼层

回复长安雪梨 18# 帖子

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小心收不到租金，而且还有可能家里的东西经常坏。

我以前的同事在在Gosford买房出租，一年内只收到大概2个月的租金，这些租金都被agent来cover commission, 而且还常常损坏东西，要房东来修理。

持不同股见者...

win7

发表于 2011-9-17 23:51 |显示全部楼层

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担心1： 2公里到不了，走要3.2公里，开车3.9公里，不过开车的话，1公里和5公里就没差别了。
担心2：楼上一住人，楼下180就不干了
担心3：车库一住人，楼上楼下，都不干了。
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担心4：楼上楼下不干了，车库的也不干了

长安雪梨

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发表于 2011-9-17 23:51 |显示全部楼层

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原帖由 hornsay 于 2011-9-17 23:47 发表
小心收不到租金，而且还有可能家里的东西经常坏。

我以前的同事在在Gosford买房出租，一年内只收到大概2个月的租金，这些租金都被agent来cover commission, 而且还常常损坏东西，要房东来修理。

谢谢提醒

我只能说可能跟RP有关系

我出租了10多套房子到目前为止还没有发生收不到租金的情况
即使是MT DRUITT，我的租客是一对COUPLE，女的是护士。
对他们很满意，所以房租现在稍微涨到350 （25万买的3房APT)

BLACKTOWN 是政府部门租，我只想签6个月，被告知不可以，最短12个月

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长安雪梨

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发表于 2011-9-17 23:54 |显示全部楼层

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原帖由 win7 于 2011-9-17 23:51 发表
担心1： 2公里到不了，走要3.2公里，开车3.9公里，不过开车的话，1公里和5公里就没差别了。
担心2：楼上一住人，楼下180就不干了
担心3：车库一住人，楼上楼下，都不干了。
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担心4：楼上楼下不干了，车库的也不干了

谢谢你为我担心

想不到我的每次买房都能这么被关心和担心

衷心的感谢！

相信你们的善良会有好的回报！

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ivy_cn

发表于 2011-9-17 23:54 |显示全部楼层

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UMINA BEACH的房子更便宜，3字开头就可以买到3房外加GRANNY FLAT外加一个游泳池，占地600左右的单砖HOUSE。CENTRAL COAST 的房子从3字到30字开头的都有。但想买到房子好，交通方便，人文环境好，学校好，风景好价格又低得可真难啊。

ahuan

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发表于 2011-9-18 00:46 |显示全部楼层

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长安大哥，那个地方不算悉尼了吧？出了Brooklyn之后就算Central Coast了吧？

Martin_2F

发表于 2011-9-18 01:07 |显示全部楼层

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central coast 不能算悉尼了吧？那边分租也不是很乐观，分租的租客也不好管理。

jhua4597

发表于 2011-9-18 01:18 |显示全部楼层

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这地方不是在悉尼。
鬼佬地方怎么分租？

hahawa_sapi

发表于 2011-9-18 01:38 |显示全部楼层

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关键是怎么分租出去，中介好像只管整租吧？要是几套房，每个房子都这样分租，就不用干别的了。。。

ipinkpink

发表于 2011-9-18 01:45 |显示全部楼层

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哇
大地主啊

free_fish

皮靴族

发表于 2011-9-18 08:07 |显示全部楼层

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lz既然想到车库住人了, 自然就知道怎么分租出去, 不用担心.

黑眼

光脚族

发表于 2011-9-18 08:52 |显示全部楼层

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原帖由 长安雪梨 于 2011-9-17 22:56 发表

目前 Granny Flat 租 180，

楼下独立厨卫 + 卧室租180

楼上空置，预计能组360

准备把double garage也改成卧室，租150

这样，周租就可以达到800多

租金这么高！太赚了！不过家具和水电都要自己出吧/

[ 本帖最后由黑眼于 2011-9-18 08:55 编辑 ]

leobaby

钻石靴族

发表于 2011-9-18 09:03 |显示全部楼层

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游泳池放光水再加个盖能不能出租啊？

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参与人数 3	积分 +9	收起理由
唐韵秦风	+ 3	你太有才了
bffbffbff	+ 3	你太有才了
hsqhugh	+ 3	太给力了，嘎嘎嘎

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mxgong

发表于 2011-9-18 09:13 |显示全部楼层

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这地方大多本地居民吧。租客未必会很多。

移民少的地方，分租更难，

workflow

发表于 2011-9-18 09:49 |显示全部楼层

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中介忽悠贴

白金靴族

发表于 2011-9-18 09:55 |显示全部楼层

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5房可以再分割成10个房间

nextstep

发表于 2011-9-18 09:59 |显示全部楼层

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LZ的震惊点比较低

清新

皮靴族

发表于 2011-9-18 10:08 |显示全部楼层

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不了解悉尼情况，这个价格买两层砖房不贵啊～

看到网上这个5房的也很漂亮也是40多万，还是钢结构的 solidly built with steel frames
http://www.realestate.com.au/pro ... ina+beach-106898117

golden100

发表于 2011-9-18 10:12 |显示全部楼层

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包租婆的面目，功夫看过没？

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-9-18 10:31 |显示全部楼层

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这2天论坛的关键次是震惊(monkey06)

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-9-18 10:50 |显示全部楼层

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我也震惊了.

woowoo99

皮靴族

发表于 2011-9-18 12:23 |显示全部楼层

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震惊~~~~

fjbbq

发表于 2011-9-18 14:55 |显示全部楼层

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震惊

PNG

发表于 2011-9-18 15:00 |显示全部楼层

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原帖由 太阳高高挂 于 2011-9-17 23:19 发表
能分租到500 就不错了。

http://www.realestate.com.au/pro ... ina+beach-107338586

佩服

t_guoguo

白金靴族

发表于 2011-9-18 15:01 |显示全部楼层

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看起来像公寓

garysu

发表于 2011-9-18 15:03 |显示全部楼层

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Woy woy分租？？？

rlfamily

发表于 2011-9-18 15:07 |显示全部楼层

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那附近房子都蠻漂亮的

ljr668