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楼主:长安雪梨

[行情讨论] 悉尼10月1日拍卖成功率57% [复制链接]

LinuxXp

金靴族

发表于 2011-9-25 14:22 |显示全部楼层

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希望这个帖子可以继续下去，个人觉得 2012年6月前，看跌。。

yunsa

布鞋族

发表于 2011-9-25 14:52 |显示全部楼层

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宏少

皮靴族

发表于 2011-9-25 17:46 |显示全部楼层

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澳元也看跌

红石

皮靴族

发表于 2011-9-25 19:05 |显示全部楼层

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这周末去看wentworth楼花市场，很多人前来问价。感觉是市场有点启动了。

长安雪梨

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发表于 2011-10-1 19:23 |显示全部楼层

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10月1日拍卖结果

悉尼：
总拍卖数 119 Withdraw: 18 卖出 78 拍卖成功率 57% 平均价格 74.5万

墨尔本: 总拍卖数 15 Withdraw: 3 卖出 8 拍卖成功率 44% 平均价格 43万

悉尼的实际拍卖成功率高于57%，其中2个漏报的拍卖结果：
悉尼 Hurstville区 67 Wright St, 495平方的house拍出101.5万
55 Hampton St, Hurstville Grove, 635平方，6房house拍出191万

在年底之前，悉尼的总体房价将会进一步上涨

相反，墨尔本的拍卖情况越来越不妙

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ruolinmo

皮靴族

发表于 2011-10-1 23:18 |显示全部楼层

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原帖由 长安雪梨 于 2011-9-11 23:35 发表
2011年年底之前，悉尼50万以下的HOUSE, 40万以下的APT, 只要离城BY TRAIN 40分钟以内，会有一波行情。涨幅在10%-15%

在2012年9月份之前，RBA会降息100点。现在是买廉价房产的良机。
因为1年内澳元和美元的比例会降到0.95- ...

悉尼哪里还有50万以下的house 然后火车还方便的？

长安雪梨

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发表于 2011-10-1 23:33 |显示全部楼层

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2009年7月-2010年的18个月里 悉尼房价涨了20%

根据ABS的数据，2010/11 墨尔本新House批准数为24206套，而悉尼的新House批建数为8298套。

悉尼House僧多粥少，严重供不应求，确定为 刚需。

Too many people and not enough houses
http://smh.domain.com.au/real-estate-news/too-many-people-and-not-enough-houses-20110930-1kzvq.html

Despite a collapse in Sydney's housing affordability in 2010, due to a 20% increase in house prices in 18 months and 7 increases in interest rates, Sydney is leading the nation's housing recovery as demand pressures continue to intensify.

Competition for rental properties is pushing up rents and driving buyers back into the market, recent weekend auction clearance rates indicate.

Sydney needs more houses - many more houses for a growing population.

The NSW government recognises this and has recently introduced policies to increase the supply of new housing in Sydney. These policies include a stamp duty benefit for first-home buyers for new houses only, cutting the age limit for the Home Builders Bonus and releasing 10,000 housing allotments in outer Sydney.
According to the Australian Bureau of Statistics, last financial year 24,206 new houses were approved in Melbourne, compared with 8,298 in Sydney. Why is the cost of housing higher in Sydney than Melbourne? Supply and demand. Sydney needs more houses - fast.

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AMYJERRY

木屐族

发表于 2011-10-2 10:03 |显示全部楼层

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by the way 是重点

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-10-2 11:06 |显示全部楼层

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在10月1日Canturbery Bankstown的拍卖成功率是71%, 南区是70%，内西区是65%.

jewar

铜靴族

发表于 2011-10-2 20:59 |显示全部楼层

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原帖由 ruolinmo 于 2011-10-2 00:18 发表

悉尼哪里还有50万以下的house 然后火车还方便的？

seven hills以西

shangpin

白金靴族

发表于 2011-10-2 21:11 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009198243

这个才58万？？？　

真是合算　！

长安雪梨

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禁止访问

发表于 2011-10-8 18:43 |显示全部楼层

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悉尼 2011年10月8日拍卖结果

总拍卖数：272套，拍卖成功：174套，Withdraw: 42套，
拍卖成功率：55%，平均价：73万

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回头望

铜靴族

发表于 2011-10-8 19:02 |显示全部楼层

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佩服LS/LZ的心态。

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hsqhugh	+ 3	这叫火力侦察

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ECILA

铜靴族

发表于 2011-10-8 19:11 |显示全部楼层

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同意

YugaYuga

金靴族

发表于 2011-10-8 19:33 |显示全部楼层

回复长安雪梨 42# 帖子

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thanks for sharing

小皮皮

皮靴族

发表于 2011-10-9 19:50 |显示全部楼层

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谢谢分享

矿泉水

皮靴族

发表于 2011-10-9 23:16 |显示全部楼层

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来看名人(paopaobing(3))

steven_sa

白金靴族

发表于 2011-10-16 07:49 |显示全部楼层

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本周的结果呢?难道没空?

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-10-16 07:57 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2011-10-16 08:49 发表
本周的结果呢?难道没空?

本周悉尼和墨尔本都是55%，不过这有什么意义吗？

steven_sa

白金靴族

发表于 2011-10-16 09:57 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-10-16 08:57 发表

本周悉尼和墨尔本都是55%，不过这有什么意义吗？

有意义

bourne126

皮靴族

发表于 2011-10-20 08:30 |显示全部楼层

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有意义就是好好活，好好活就是做许多有意义的事儿

tortle

皮靴族

发表于 2011-10-22 23:04 |显示全部楼层

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楼主有10.22号的吗？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-10-22 23:19 |显示全部楼层

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原帖由 tortle 于 2011-10-23 00:04 发表
楼主有10.22号的吗？

悉尼56%。

tortle

皮靴族

发表于 2011-10-22 23:26 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-10-23 00:19 发表

悉尼56%。

多谢了，但有detail的吗？我想看看

hsqhugh

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发表于 2011-10-22 23:32 |显示全部楼层

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原帖由 tortle 于 2011-10-23 00:26 发表

多谢了，但有detail的吗？我想看看

www.homepriceguide.com.au

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hsqhugh

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发表于 2011-10-22 23:33 |显示全部楼层

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http://www.homepriceguide.com.au ... _results/Sydney.pdf

tortle

皮靴族

发表于 2011-10-23 09:02 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2011-10-23 00:33 发表
 http://www.homepriceguide.com.au ... _results/Sydney.pdf

多谢老兄啦

夢回唐朝

银靴族

发表于 2011-10-23 09:04 |显示全部楼层

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lz 被封了，很解气

人尽其才

皮靴族

发表于 2011-10-23 21:46 |显示全部楼层

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原帖由 bourne126 于 2011-10-20 09:30 发表
有意义就是好好活，好好活就是做许多有意义的事儿

同意~!

kennex

皮靴族

发表于 2011-10-23 22:23 |显示全部楼层

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原帖由 夢回唐朝 于 2011-10-23 10:04 发表
lz 被封了，很解气

不解，来看拍卖成交率的。怎么变成封搂主了？

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