新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 试创咆哮体~~~商业贷款伤不起啊！！！

精华好帖回顾
· 【Y叔Gardening】再做Wicking Bed (2017-2-8) Y叔	· 榄菜四季豆+iceburg lettuce (2006-1-9) 上山下乡
· 绚丽日出－－Kiama 10P (2013-5-22) Wolongshan	· 六一儿童节的礼物，珍珠白 HONDA CRV VTI-S 2.4L AWD 提车 (2013-6-1) zqfall

12 / 2 页

楼主:Poweregg

[创业交流] 试创咆哮体~~~商业贷款伤不起啊！！！ [复制链接]

zc3456

光脚族

发表于 2011-9-2 20:14 |显示全部楼层

此文章由 zc3456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zc3456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主有才！
现在澳洲商业贷款利率多少？
国内我们公司上个月贷了要6.65%上浮70%,MD,据说国有企业贷款容易还下浮10%，TMD

Devil_Star

白金靴族

发表于 2011-9-2 20:19 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲是这样的，所以基本上像高科技创业都跑到国外去了。
小生意的，许多人都是用个人贷款或者Line of Credit来搞定的，省得和银行鸡歪。

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-9-2 20:42 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Devil_Star 于 2/9/2011 19:19 发表
澳洲是这样的，所以基本上像高科技创业都跑到国外去了。
小生意的，许多人都是用个人贷款或者Line of Credit来搞定的，省得和银行鸡歪。

以前nab用住房抵押，可以拿到和住房一样的利率
后来ASIC出了新规定，不允许这样
然后就算有住房抵押，也按商业贷款走了，利率也高（当然比没抵押的低）

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Devil_Star

白金靴族

发表于 2011-9-2 22:38 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Poweregg 于 2011-9-2 19:42 发表

以前nab用住房抵押，可以拿到和住房一样的利率
后来ASIC出了新规定，不允许这样
然后就算有住房抵押，也按商业贷款走了，利率也高（当然比没抵押的低）

LOC也会因为其灵活性比普通HOME LOAN利率要高一点，但当然没有commercial loan这么高。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-9-2 22:47 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Devil_Star 于 2/9/2011 21:38 发表

LOC也会因为其灵活性比普通HOME LOAN利率要高一点，但当然没有commercial loan这么高。

LOC也算了，可以多存多取

偶现在一个账户，可以多还，不能Redraw，你要Offset，另外加钱年费不算，每次钱进出offset，都要收15刀，黑

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

lljlll

皮靴族

发表于 2011-11-25 09:16 |显示全部楼层

此文章由 lljlll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lljlll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主写的好，当头棒喝。澳洲其实做生意真不容易。

fztt

白金靴族

发表于 2011-11-25 10:43 |显示全部楼层

此文章由 fztt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fztt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不说利率了，商业贷款的杂费太高。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
sunrise	+ 4	感谢分享

查看全部评分

yourock

金靴族

发表于 2011-11-25 10:52 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人账户都要4块呢。商业账户12块不算贵啊。

jhsun3

金靴族

发表于 2011-11-25 11:38 |显示全部楼层

此文章由 jhsun3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhsun3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yourock 于 2011-11-25 10:52 发表
个人账户都要4块呢。商业账户12块不算贵啊。

then you've been robbed.. most bank does not charge account keeping fee already... I am using nab for personal EFPOS, never been charged any fee for last 5 yrs maybe(paopaobing(15)) (lost count)

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2011-11-25 21:10 |显示全部楼层

回复老顽童 10# 帖子

此文章由 huaxinmaomao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huaxinmaomao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内好像也是要看你的抵押什么的吧，并不是很好贷，如果没有关系有的人几万块钱都贷不到。

hellomotorola

皮靴族

发表于 2011-11-26 00:14 |显示全部楼层

此文章由 hellomotorola 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellomotorola 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 老顽童 于 2011-8-28 01:32 发表

很容易。只要有固定资产，比如房产，很容易贷到款，而且利率绝对比澳洲低。还不用查你什么公司帐等。
到香港贷，手续麻烦点，但贷款利率更低。
高利贷，我不去贷也不放贷，但愿意出高利达30%来借钱的不少。

这么低啊.能否请教如何贷吗? 我国内有两套房, 想贷些款创业,不知道如何操作? 可否赐教?

Lightwind

银靴族

发表于 2011-11-26 00:20 |显示全部楼层

回复 Poweregg 1# 帖子

此文章由 Lightwind 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lightwind 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买房贷款，房主交不起房租，银行能吧房子收走。

难道楼住用房产做抵押了？

Legendgirl

皮靴族

发表于 2011-11-26 16:40 |显示全部楼层

此文章由 Legendgirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Legendgirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主太有才了。

craigie

白金靴族

发表于 2011-11-26 19:41 |显示全部楼层

此文章由 craigie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 craigie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要不银行怎么每年赚几十个亿啊？

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-11-26 23:35 |显示全部楼层

此文章由 yuxuanlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxuanlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你跟哪家银行贷的？

申请费应该是贷款批下来，交割钱给你买生意的时候，一并收，不需要提前给。没贷成功应该没任何费用。

报表是需要的，每年一次。因为你是用生意抵押，生意的好坏直接关系到GOODWILL，也就是银行贷给你钱的价值，不看报表不分析你的生意情况，那不是让钱打水漂？如果不能提供报表，银行是可以取消你贷款的。

什么是年费？