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楼主:抢被子的小盆友

[生意经营] 寻找可以长期持有的生意，请大家给点建议。最新考虑，幼儿园和养老院 [复制链接]

越野牛仔

皮靴族

发表于 2011-8-21 21:30 |显示全部楼层

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这个国家的体制决定了绝大部分的生意是小生意，绝大部分的小生意是老板给自己找分工。要脱身还有稳定的收入基本上很难。

Soni

铜靴族

发表于 2011-8-21 21:45 |显示全部楼层

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原帖由 大漠侠客 于 2011-8-21 14:47 发表
如果我是你，已经有些经济基础的话，我会考虑职业炒汇。

坑爹呢。

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hss0898

皮靴族

发表于 2011-8-21 21:49 |显示全部楼层

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学习

trown

木屐族

发表于 2011-8-21 21:50 |显示全部楼层

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关注一下，看最后能找到什么样的小生意。

鹿衣

木屐族

发表于 2011-8-21 21:55 |显示全部楼层

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ding

培培

金靴族

发表于 2011-8-21 22:17 |显示全部楼层

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bottle shop 卖木头的仓库

bottle shop感觉生意越来越难做，但是卖木头还是真不错

大漠侠客

布鞋族

发表于 2011-8-21 22:23 |显示全部楼层

回复 Soni 32# 帖子

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请注意用语，小心掌嘴！

may78

草鞋族

发表于 2011-8-21 22:23 |显示全部楼层

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motel生意？

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-8-21 22:26 |显示全部楼层

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原帖由 抢被子的小盆友 于 21/8/2011 19:52 发表
非常感谢,很有建设性的,感觉靠谱, 我好好研究一下,我在墨尔本,不知道有没有这个,我本身也喜欢买房子,很有兴趣,今天没分了, 该天补上!

呵呵，加分就无所谓了，可以一起讨论一下
我也很关注这一类生意，更重要的是，同类这种生意不会产生竞争，大家都可以坦诚交流意见

：）

抢被子的小盆友

木屐族

发表于 2011-8-21 22:27 |显示全部楼层

回复 Poweregg 39# 帖子

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你是哪里的?我墨尔本的,貌似墨尔本这类生意很少,要么都是很贵.

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-8-21 22:42 |显示全部楼层

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原帖由 抢被子的小盆友 于 21/8/2011 21:27 发表
你是哪里的?我墨尔本的,貌似墨尔本这类生意很少,要么都是很贵.

我是悉尼的

这类生意要价是不会太便宜，因为毕竟大多数都包含一套住房（要求on-site）
回报率来说，也比不上餐饮，超市这些行业

毕竟以收入稳定为主，劳动强度也不会太大，收入又不能低的话，价格是不便宜（毕竟没有十全十美）

1，小生意，辛苦，可能半年/一年回本
2，稳定生意不辛苦，那回本期必然长，例如邮局和这个生意，同理这个生意要卖掉的话，也比较难，一来价格贵，二来需要住在那里，生活style未必如你所愿

：）

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2011-8-21 23:36 |显示全部楼层

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好生意就能脱身，烂生意就被拴住，全家上阵。
关注，，，，，

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-8-22 02:03 |显示全部楼层

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自帶板凳來學習

足粉

布鞋族

发表于 2011-8-22 02:05 |显示全部楼层

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自己的事情自己定

cathy-fu

皮靴族

发表于 2011-8-22 08:56 |显示全部楼层

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原帖由 抢被子的小盆友 于 2011-8-21 19:52 发表
非常感谢,很有建设性的,感觉靠谱, 我好好研究一下,我在墨尔本,不知道有没有这个,我本身也喜欢买房子,很有兴趣,今天没分了, 该天补上!

墨尔本这个证书听说考完需要两年时间，queensland只需要两周，但是不知道可以去queensland考完回来买这种生意不，不过貌似墨尔本这种生意特别少．我问过几个中介就了解这么多，希望楼主再多了解下．

公主

铜靴族

发表于 2011-8-22 10:48 |显示全部楼层

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Hotel 不错啊

sunny2010

木屐族

发表于 2011-8-22 12:23 |显示全部楼层

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1 楼主诚恳谦逊的来讨论自己所想的事情。
2 做熟不做生，在熟悉的行业里坚持走下去可能会有更多的收获。

FAN2Y

金靴族

发表于 2011-8-22 13:03 |显示全部楼层

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原帖由 抢被子的小盆友 于 2011-8-21 15:16 发表
我炒股炒汇炒黄金都炒过,总体是亏钱的.我不是那块料,心理素质不好,买了软件也没用,我现在想要的是稳定的现金流,炒汇什么的风险太大,指望它吃饭是不行的,只能玩玩.

你已经做了TRADING类型的生意了，

就不要再去碰TRADING了

建议INVEST，充分利用你现有生意的现金流打造REAL ESSET BASE

这样原有生意维持了日子，资产壮大财富基础，你就不用3年久折腾一次了

shanyilin

皮靴族

发表于 2011-8-22 22:41 |显示全部楼层

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一个非常有代表性的帖子。

toparrow

草鞋族

发表于 2011-8-22 23:53 |显示全部楼层

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zyx1992

布鞋族

发表于 2011-8-23 00:33 |显示全部楼层

回复培培 36# 帖子

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我怎么觉得bottle shop越来越好做了

抢被子的小盆友

木屐族

发表于 2011-8-23 12:18 |显示全部楼层

回复培培 36# 帖子

Bottle shop到底是卖酒的店还是卖木头的？我怎么觉得如果是卖酒的店，并不是很乐观
1。囤货量大，占用资金流，酒，动辄几十块一瓶呢。
2。这个也是体力活，每天搬酒累死你，，当然请小工搬不算
3。酒的利润不大吧？

抢被子的小盆友

木屐族

发表于 2011-8-23 12:23 |显示全部楼层

关于Motel和Hotel

这个也想过，不是很了解，是不是买下酒店产权的那种比较好？但是也比较贵，买city附近的还是买旅游区的？淡季的时候没有人租怎么办？
我在霍巴特市中心住过一家小酒店，中国人经营，很破旧，但位置很好，价格也平，有的房间有6-8张床，就像青年旅馆，有的是标准间，楼下还带个小酒吧餐馆，个人觉得如果租子合适倒是个不错的生意。希望在墨尔本也有类似的。我觉得关键是地段把？跟买房产一样，是不？
有经验的出来说说，呼唤飞天企鹅不会水，旅游景点是不是受经济和季节影响很大？淡季的时候怎么做？

抢被子的小盆友

木屐族

发表于 2011-8-23 12:42 |显示全部楼层

回复 Poweregg 41# 帖子

‘2，稳定生意不辛苦，那回本期必然长，例如邮局和这个生意，同理这个生意要卖掉的话，也比较难，一来价格贵，二来需要住在那里，生活style未必如你所愿’
你说的这点也是我比较担心的，要住在里面，我想换一个稳定的生意的一个重要原因就是要照顾孩子学习，所以希望要住得离孩子学校近，如果搬家可能会有不小的难度，将来别人是否也有同样的难度？
另外看了dream的帖子，同样很担心的是小区的业主理论上是可以炒你的，有的时候不是你服务好东西好，人家就买你帐的，如果物业费涨了，我是业主我也要换人，这点怎么保障？这要换人可就是100多万没了。
还有一个技术性的问题，碰到不交租不交物业费的客户怎么办？理论上法律是保护你的，你可以法律师信甚至上法庭，实际上律师好贵，维州法庭VCAT现在等候期〉8个月？你有这个时间精力和钞票跟他们玩吗？据我所知这里不能随便把不交租的客户的细软扔到马路上然后换锁这种。必须经过漫长的程序。一年不多，碰到2个这种客户你就有的受了。
还有如果是业主不交物业费？你也不能把它房子卖了，据我所知，这种情况还是很多的，怎么办？

[ 本帖最后由抢被子的小盆友于 2011-8-23 11:44 编辑 ]

password

铜靴族

发表于 2011-8-23 12:47 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-8-21 20:29 发表

真诚的告白！

买房子又该乐翻

password

铜靴族

发表于 2011-8-23 12:52 |显示全部楼层

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LZ 你如果资金不多，就得自己上，卖个苦力，要不就得胆大，空手套白狼
又没钱，又没胆，又不愿吃苦，想轻轻松松赚钱，这世上没这样的好事
我还是这句话，行行都赚钱，就是赚钱的方式不同，但每分钱都有代价

choco2468

银靴族

发表于 2011-8-23 13:48 |显示全部楼层

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最近零售业令人很心灰意冷啊... 销量大不如前, 令人挺烦恼的。

现在的我也是在想着要嘛就换个销售方式（具体是什么销售方式也不清楚，想了好多种但澳洲人口少，租金高，人工贵再加上现在的海外购物潮，这真的对本地零售业打击很不小啊...)

要嘛就看看别的什么行业比较有发展潜力的... 虽然我不怕花时间跟精力下去学，但没有经验总是比较吃亏的，希望届时会有前辈们可以分享经验的...

说到这里我们坛子里面有人做办公家具，展示柜或入墙柜类型的生意吗？有的话诚心想了解一下这个行业在澳洲的状况... 请前辈们指教....