新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 正现金流HOUSE

精华好帖回顾
· 【偶要飞去那热带的岛屿游泳】马来西亚过境5天4夜超详细流水账欢迎作为攻略参考 (2010-3-18) 小狐仙	· 希望能帮助到想转行IT或者还在读书的小伙伴-更新 (2018-10-7) 米奇是只猫
· 曾经钟情的东西－献给阿狗 (2008-9-26) colaice	· *******高龄儿童请看过来，瀚宝小朋友的近作来啦～～～ (2008-10-6) UEJ

123 / 3 页下一页

楼主:khkb

[其他讨论] 正现金流HOUSE [复制链接]

jasonfaye

木屐族

发表于 2011-7-31 00:38 |显示全部楼层

此文章由 jasonfaye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonfaye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的木有正现金收入的房子了，至于你信不信，我反正信了

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-7-31 15:54 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jasonfaye 于 2011-7-30 23:38 发表
真的木有正现金收入的房子了，至于你信不信，我反正信了

我100％相信有正现金流的房子，当然是有条件的。

白金靴族

发表于 2011-7-31 18:37 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谁能找出100%贷款的现金流房在悉尼？

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-7-31 20:08 |显示全部楼层

此文章由太阳高高挂原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者太阳高高挂所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 manunited 于 2011-7-31 17:37 发表
谁能找出100%贷款的现金流房在悉尼？

当然有！

自己研究去吧。好事情没人当雷锋。

白金靴族

发表于 2011-7-31 21:09 |显示全部楼层

回复太阳高高挂 34# 帖子

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没问你，别激动。。别跳出来

含笑领便当

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-7-31 21:36 |显示全部楼层

此文章由含笑领便当原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者含笑领便当所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 baodayok 于 2011-7-28 20:45 发表
买个破房子带个大地，自己做project请人来造3个unit.已开造就开始在外面放广告卖。你这个就正现金流了。我一个同事就这么干的。自己请了一个月的假在家里造房子。

牛！

fatty

铜靴族

发表于 2011-7-31 21:51 |显示全部楼层

此文章由 fatty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fatty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 baodayok 于 2011-7-28 20:45 发表
买个破房子带个大地，自己做project请人来造3个unit.已开造就开始在外面放广告卖。你这个就正现金流了。我一个同事就这么干的。自己请了一个月的假在家里造房子。

这是火箭速度啊？不会是豆腐渣工程吧？

jinihong

布鞋族

发表于 2011-8-3 01:16 |显示全部楼层

此文章由 jinihong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jinihong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xxfish

皮靴族

发表于 2011-8-3 01:37 |显示全部楼层

此文章由 xxfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xxfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

:si24

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2011-8-3 15:08 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我见过正现金流的房子，不过是两年前，现在要好好找找。。。

总的来说，约破的房子越容易实现正现金流，不过升值可能就差点了。

ialienam

皮靴族

发表于 2011-8-3 15:17 |显示全部楼层

此文章由 ialienam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ialienam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大部分買房應該都是想capital growth, 如果只單純想賺income (cash) 可能telstra等dividend都比較好把.

把所有東西都減一減(strate, water etc) 就算是positive 應該也不多..

白色冻冻

布鞋族

发表于 2011-8-4 06:28 |显示全部楼层

此文章由白色冻冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白色冻冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金都抵不过利息了，哪里还有正现金流啊

fang1819

皮靴族

发表于 2011-8-13 23:24 |显示全部楼层

此文章由 fang1819 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fang1819 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房产投资组合用n个正现金流的apartment,去对冲n个负现金流的house
Ｎ=１,２,３,４,５,６,..........

mxgong

银靴族

发表于 2011-8-14 12:47 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 manunited 于 2011-7-31 17:37 发表
谁能找出100%贷款的现金流房在悉尼？

100%贷款的正现金流房子在悉尼还是有的，当然是前几年买的，应该都能有正现金流。

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-8-14 13:30 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买美国的房子咯~

baodayok

皮靴族

发表于 2011-8-14 13:41 |显示全部楼层

此文章由 baodayok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baodayok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 fatty 于 2011-7-31 20:51 发表

这是火箭速度啊？不会是豆腐渣工程吧？

专心干协调好一个月就成了
这个房是不是豆腐渣要住的人和那个老兄心里知道

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-14 13:50 |显示全部楼层

原帖由 mxgong 于 2011-8-14 11:47 发表

100%贷款的正现金流房子在悉尼还是有的，当然是前几年买的，应该都能有正现金流。

呵呵，说个实在的：现在还真是有的。Sydney 周围200km内（近处也有，但是最近在看，就不说了），某个区，5房3卫，地550平；卖价低于 350k （具体数字不说了）。租金超过500$/周。

要花点时间慢慢找。

markfpc

布鞋族

发表于 2011-8-14 15:08 |显示全部楼层

此文章由 markfpc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 markfpc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

old unit in convenient suburb , low price, low strata. Maybe you can have positive cash flow

mxgong

银靴族

发表于 2011-8-14 16:15 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 太阳高高挂 于 2011-8-14 12:50 发表

呵呵，说个实在的：现在还真是有的。Sydney 周围200km内（近处也有，但是最近在看，就不说了），某个区，5房3卫，地550平；卖价低于 350k （具体数字不说了）。租金超过500$/周。

要花点时间慢慢找。

你这个太极端，不讨论，有几个人会买在200公里处的。

cgz

铜靴族

发表于 2011-8-14 16:53 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥不行？投资又不是自住

jhua4597

银靴族

发表于 2011-8-14 16:56 |显示全部楼层

此文章由 jhua4597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhua4597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不贷款就行了，100%正现金流

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-14 16:59 |显示全部楼层

51 楼的发言，配合上头像，真完美。

khkb

皮靴族

发表于 2011-8-14 21:04 |显示全部楼层

此文章由 khkb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 khkb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

难，这个字对一般人来说一般就是不可能的意思。谁会跑到200公里外去买，周租是500，但是没说租约与租约之间一般需要间隔多长时间，即是空置率的问题。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-14 21:17 |显示全部楼层

不好好看帖子，忍来忍去，发了个200km ，还是以内。
本来是善意给某个朋友提醒一下的。

没所谓啦，做什么事情都要付出。不花费时间研究的，自然就无法得到。 :)

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-8-15 06:17 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友在昆士兰买的新房子46万，租金440，再加上折旧每年1万多，已经是正现金流了

jhua4597

银靴族

发表于 2011-8-15 16:26 |显示全部楼层

此文章由 jhua4597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhua4597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 wwwgjhxx 于 2011-8-15 05:17 发表
朋友在昆士兰买的新房子46万，租金440，再加上折旧每年1万多，已经是正现金流了

多少首付？

咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

红石

皮靴族

发表于 2011-8-17 14:14 |显示全部楼层

此文章由红石原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红石所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 khkb 于 28/7/2011 21:24 发表

我算了一下，当前利息高啊，哪怕首付50%也难实现正现金流啊

我一朋友在ACT 买了一house, 439k, 周租金回报610元，7%以上的回报，是正现金流吧!

相当壮观

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-8-17 15:23 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jhua4597 于 2011-8-15 15:26 发表

多少首付？

20%. 用自住房的equity付的。equity利息可以抵税，相当于100%贷款

mangrove

皮靴族

发表于 2011-8-20 20:29 |显示全部楼层

此文章由 mangrove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mangrove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 khkb 于 2011-7-28 21:24 发表

我算了一下，当前利息高啊，哪怕首付50%也难实现正现金流啊

那就80%首付拉, 肯定可以了

首付的钱也是钱，为什么不算成本里面？

chuanshuojiejie

木屐族

发表于 2011-8-25 17:44 |显示全部楼层

此文章由 chuanshuojiejie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chuanshuojiejie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买早的人,房子有可能是正现金流呢!

123 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 正现金流HOUSE [复制链接]

回复太阳高高挂 34# 帖子

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[其他讨论] 正现金流HOUSE [复制链接]

回复 太阳高高挂 34# 帖子

发表回复

浏览过的版块

回复太阳高高挂 34# 帖子