[创业交流] 为什么感觉MP的turnover都不及GJS高 [复制链接]

发表于 2011-6-24 14:48 |显示全部楼层

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不会吧 strathfield哎带铺的才卖2M 太便宜了吧 AUBURN一个主街的铺都要上M了
PS：明天补分欢迎爆料

发表于 2011-6-24 14:50 |显示全部楼层

回复 happy888 30# 帖子

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这样大家才能有积极性爆料吗哈哈哈就像MM你的风格啊没投入哪有产出
我也考虑将来如果投资几家的话 GJS可能更好打理些

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发表于 2011-6-24 16:34 |显示全部楼层

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原帖由 gushenghua 于 2011-6-24 14:50 发表
这样大家才能有积极性爆料吗哈哈哈就像MM你的风格啊没投入哪有产出
我也考虑将来如果投资几家的话 GJS可能更好打理些

应该是姐姐吧？叫姐姐很流行哒啦~~~~

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chiny

银靴族

发表于 2011-6-24 18:52 |显示全部楼层

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FREE HOLD = BUSINESS + PREMISE(PROPOETY)
应该不是FREE HOLD滴, LEASE HOLD而已, ~~~3000-4000/WEEK, 一年租金就20W拉~~你说这样滴铺子要卖多少钱?? 木有几MIL 滴话LANDLORD不会放手~~更何况再加上一个BUSINESS

发表于 2011-6-24 20:00 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-6-24 18:52 发表
FREE HOLD = BUSINESS + PREMISE(PROPOETY)
应该不是FREE HOLD滴, LEASE HOLD而已, ~~~3000-4000/WEEK, 一年租金就20W拉~~你说这样滴铺子要卖多少钱?? 木有几MIL 滴话LANDLORD不会放手~~更何况再加上一个BUSINESS

我觉得也是内西的中心怎么也要几个M

发表于 2011-6-24 20:01 |显示全部楼层

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原帖由 happy888 于 2011-6-24 16:34 发表

应该是姐姐吧？叫姐姐很流行哒啦~~~~

额。。。(paopaobing(77)) 你这是赤裸裸的调戏

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发表于 2011-6-24 21:11 |显示全部楼层

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原帖由 gushenghua 于 2011-6-24 20:01 发表

额。。。(paopaobing(77)) 你这是赤裸裸的调戏

呵呵。。。来悉尼才知道什么是。。。

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发表于 2011-6-24 21:14 |显示全部楼层

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原帖由 gushenghua 于 2011-6-24 14:50 发表
这样大家才能有积极性爆料吗哈哈哈就像MM你的风格啊没投入哪有产出
我也考虑将来如果投资几家的话 GJS可能更好打理些

对了，你来悉尼见见总公司的人，参观一下再说
我觉得先开一个GJS就够了，知道了运作，下个就不要再买连锁了，可以自己开了有信心了

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iami

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禁止发言

发表于 2011-6-25 08:37 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-6-24 06:52 PM 发表
FREE HOLD = BUSINESS + PREMISE(PROPOETY)
应该不是FREE HOLD滴, LEASE HOLD而已, ~~~3000-4000/WEEK, 一年租金就20W拉~~你说这样滴铺子要卖多少钱?? 木有几MIL 滴话LANDLORD不会放手~~更何况再加上一个BUSINESS

周租金3-4000似乎很少见。通常2千上下。3，4千的是很好的地方了

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发表于 2011-6-25 12:14 |显示全部楼层

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GJS的总部在悉尼的吗下次去好好看看
但是独立店很难做甩手掌柜的到时被MANAGER活活给掐住了
同学你最后怎么还是选了一个新牌子之前你不是打算做GJS或者JM的吗

发表于 2011-6-25 12:16 |显示全部楼层

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悉尼3-4K一周的还是蛮普遍的 WESTFIELD里基本都是

chiny

银靴族

发表于 2011-6-25 12:43 |显示全部楼层

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要看LOCATION&POSITION, 街铺还是SC, SD, SS, 街铺还分CONNER位置, 龙头位置, 死位, LONG LEASE OR SHORT LEASE, 同一个区RENT VARIATION也会有很大分别, 这就要看POSITION拉发, 这就是POSITION POSITION POSOITION...
当然面积和外面可摆TABLE滴面积直接影响到能租滴价钱
门面大不大, 窄长型还是门面宽大型也有不同, 那一个POSITION在STRATFIED可以说是很好拉发, NEW LEASE3000-4000开价滴话不奇怪, 面积很小滴铺子都要开价差不多2000, 毕竟那一块人流很利害, 偶看到过SDY TOWNHALL里面, 6000/WEEK租金也有, 铺子还不算大, 更不用说THE ROCK, BONDI那一些大街铺拉, MEL最好位置滴小铺最多4000/WEEK拉

iami

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禁止发言

发表于 2011-6-25 16:53 |显示全部楼层

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求秦兄解惑: 龙头位置和死位。另外SC，SD，SS各是什么的缩写呀

chiny

银靴族

发表于 2011-6-25 20:54 |显示全部楼层

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龙头位置: 人流量最大, 靠近STATION OR CENTER ENTRY

死位: 在里面或偏位置, 不是街铺, 或者是SUBLEASE街铺, 不容易让人发现滴位置

SC: SHOPPING CTR, SHOPPING MALL, SD: SHOPPING DISTRICT, BUSINESS DISTRICT, SS: LOCAL SHOPPING STRIPE~~

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iami	+ 6	niubility!!!

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