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楼主:alex1031

如果你有5万元现金，你会如何安排？ [复制链接]

北风

白金靴族

发表于 2006-9-5 11:26 |显示全部楼层

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我没有５万块，所以我没有处理这钱的经验。只是想想。。。。

首先，我不认为这钱买投资房是最好的选择。
如果是想买公寓收租类型的投资房，由于贷款额小，５万可能还不够首付。不考虑。
如果是想买房地升值类型的投资房，先不算房价需要年增长多少才能超过银行存款的收益，先看看资金的占用，５万现金，贷款３５万大概每月要２３００，除去可能的房租收入１３００，以后每月１０００左右支出，不包括维护费用。加上自主房的还款，家庭开支，要想存下一个５万时间就长了很多。而且不是高增长地区的房价增长真的有限。

那么我们看看其他投资。
存款看起来是个不错的选择，稳定的收益，又要加息。但是太无聊了，给他２万吧。
基金听起来不错，选择１只好的基金吧，２万。
给５０００做外汇保证金吧，算是中娱乐。

还有５０００块阿。。。。
２０００块给一直陪伴着你的爱人买一个她长久以来向往的奢侈品吧？她会开心很久的。这是你最希望看到的,不是吗？

还有３０００阿。。。。
选择一个中国的公共假日，请２周的假，回家给父母一个惊喜吧，带点礼物，再强迫他们做一次体检。

希望还有３－４００，买个２０“的液晶吧，我真的很需要那个。

alex1031

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禁止发言

发表于 2006-9-5 12:35 |显示全部楼层

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脚趾的这份作业是最认真的，赞一个！

不过，鉴于大多数人不会这么捧场地洋洋洒洒写下如阁下这样的分析，所以给了个简单的选择。调查目的无他，只是给准备在澳洲投资的各界人士做个参考，看看大家的投资喜好和投资选择。

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leon

布鞋族

发表于 2006-9-5 12:51 |显示全部楼层

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5W不多不少，现在存款的利息能到6点几了，而且加息的压力大，可以放银行里。

要是我的话就等一个高点（今天就不错），全换成美元。然后等澳币回落（可能要等很久）。
但是总体算下来的话，应该比银行的利息高。

想买基金的话，随便选一只了，没有什么区别的。

北风

白金靴族

发表于 2006-9-5 14:14 |显示全部楼层

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原帖由 alex1031 于 2006-9-5 11:35 发表
脚趾的这份作业是最认真的，赞一个！不过，鉴于大多数人不会这么捧场地洋洋洒洒写下如阁下这样的分析，所以给了个简单的选择。调查目的无他，只是给准备在澳洲投资的各界人士做个参考，看看大家的投资喜好和 ...

老兄能不能不用这个。。。。。

goldenapple

积分交易之外

发表于 2006-9-5 14:18 |显示全部楼层

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原帖由 george 于 2006-9-5 09:29 发表

原来这是我。。。。

差点一口饭喷出来。。。:si131

alex1031

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2006-9-5 20:05 |显示全部楼层

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原帖由 george 于 2006-9-5 13:14 发表

老兄能不能不用这个。。。。。

:si96这事好说，就看你如何表现让我

。

:si55

flyspirit

银靴族

发表于 2006-9-9 14:27 |显示全部楼层

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没有外汇的选项呀

Pyrmont

草鞋族

发表于 2006-9-9 20:30 |显示全部楼层

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金融衍生品: warrant, option. 5万投资高风险品种，如果翻倍了，高兴得不得了，就可以买房付首期了。
或者去旅游，这也是投资，多了解OZ，对投资行为有指导作用。
股票收益有季节性风险，九月一般是一年的头部，红10月通常会爆跌，12月假期不能指望有很好的表现。

[ 本帖最后由 Pyrmont 于 2006-9-11 21:32 编辑 ]

fantergaruo

皮靴族

发表于 2006-9-9 22:32 |显示全部楼层

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可以让国内的家人代买一个小单元，出租或者回国时用，过几年如果有升值可以抛掉

月亮

水晶靴族

发表于 2006-9-9 22:40 |显示全部楼层

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国内现在很难买到这么便宜的房子了吧。

fantergaruo

皮靴族

发表于 2006-9-10 00:33 |显示全部楼层

原帖由月亮于 2006-9-9 21:40 发表
国内现在很难买到这么便宜的房子了吧。

某些中部城市还是可以的，或者2手房，或者定个按揭再转手，西部也开发了，该中部崛起了，呵呵

天运世行
南主生，北主死；各司其轨，天下太平；若离其位，众生不宁。

villa

银靴族

发表于 2006-9-10 18:14 |显示全部楼层

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上海50万买房再送车楼盘降价一个"狠"字当道

2006-09-10 13:25:13　来源: 新华网　

虽然广告中叫价仍维持高位，但上海有些楼盘迫于资金压力，已开始通过毛坯开盘、周末推特价房、喊高价实低价、买房送车等暗降房价。浦东南汇周康板块的一楼盘最近搞活动，约90平方米50万元的房子，买房还送价值3万元的QQ车。

各大媒体的楼盘广告中，虽然有些楼盘叫价仍旧维持高位水平，但有些楼盘迫于资金压力，已经开始通过毛坯开盘、周末推特价房、喊高价实低价、买房送车等等手段暗降房价。

降价作为促销的“放之四海而皆准”的手段之一，已成为楼盘销售撬动人心的最经典的“王牌”，由于降价之风日盛，加之新盘众多，单一的降价促销到底能带来多少实际效果还有待考证。

专家点评：降价牌要打得吸引人，一要打得狠，价格低到消费者眼睛发亮；二要打得巧，打到购房者心坎上。这两招要使好都不容易。但却是楼市调整态势中开发商的必修课，调整不止，功课不辍。目前，楼市交易量已连续2个多月处于低位，发展商的资金回笼压力大；而加息也不可避免地增加了购房者的负担，适应市场的降价方法，值得开发商长期研究。也值得购房者细细思量。

购房者接招：“暗送秋波”式的促销并不叫人真正动心，要想让购房者买账，实实在在的降价才是最有效的手段。在降价促销的背后，尾房、特价房也混战其中，而到底有多少真正“品质”好房可供购房者选择也是个值得思考的问题。

沪上西南板块的某大盘，6月四期开盘以来均价5400—5600元/平方米。在此基础上，该盘四期又推出特价楼房单元的销售，8月5日和8月12日先后推出50-80户价格不等的特价房源。网上房地产数据显示，周边的新盘价格均高于该盘：春申府邸均价7273元/平方米，南郊别墅6343元/平方米，盛园8556元/平方米。

在该盘售楼处，一位意向购房者陈先生表示，该楼盘最吸引他的就是价格便宜，一套100多平方米的房子总价只有65万元左右，总价、单价都可以接受。“现在推出的特价房源价格是4843元-5309元，两房总价不过50万-54万元，三房62万- 65万元之间，附近还有轨道交通，这样的低总价还是挺吸引人的。”一对准备选购婚房的夫妇对笔者表示。

地处浦东南汇区周康板块的一楼盘近日也推出面积约90平方米的两房，总价控制在50万元，最近楼盘正在搞活动，买房还送价值3万元的QQ车。该售楼处工作人员表示，要是看中了房子，不想要车，也可以将车款在房款中抵扣，这样算来，就是在目前总价基础上再打9折。工作人员表示，由于选车的话要缴20%的税，因此绝大多数的买房者还是选择总价9折的方式。

据了解，该盘之前就已经有过促销活动。楼盘三期的促销举措除大宗奖品，奖品有液晶电视、空调、冰箱等家电，且承诺签约者百分之百有奖。此外，还有一系列让利优惠措施，7月份签约的购房者每平方米售价下调300元，8月1日至15日每平方米便宜 200元，8月16日到8月底每平方米降价100元。(来源：中国经济网/新闻晨报晨昕)