合法避税 - 讨论

maplefire

要是买投资房的话,应该找几年内有升值潜力的,比如说NSW的一些region地区...
要不然可以在中国买么,海外资产,多好啊...

freetoau

原帖由 courier 于 2007-1-15 18:37 发表
我有一个问题

大家都说投资房，房产会如何升值。

如果假定，以前有一个筒子说的，30年，房子可能会翻2倍，所以投资房产比较划算。我的问题是这样的，这30年间，房产翻2倍，平均收入也会至少翻1倍到2倍吧，否 ...

通涨的最大受益人是政府,但太大了引起社会不稳,因此政府的目标控制在2%---3%，房价的上升从长期来看大于通涨,因为房是生活的必须品,地的资源不可能增大，随着人口的增加,对土地需求增加,因此地价必增值比通涨大.

黑山老妖

原帖由 Devil_Star 于 2007-1-16 06:44 发表
我觉得现在这个时期单纯买房投资不是很划算。房地产套着大量资金， 流通慢，回报低，苛捐杂税重，税务优惠少（特别是能在当年一次性WRITE-OFF的ITEMS实在是太少了)...如果长期GROWTH RATE又低的话，那实在是个大柠 ...

还有NSW的土地税。。。恐怖的。

黑山老妖

投资不能为了避税而投资。投资的首要目的是高回报，然后才是税务优惠。不要本末倒置。
当然在澳洲各个地方如果你不注意税务，可能你的回报都会被税务局分一半。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2007-1-16 09:10 编辑 ]

游来游去

学习一下

PeterWay

原帖由 黑山老妖 于 2007-1-16 09:09 发表
投资不能为了避税而投资。投资的首要目的是高回报，然后才是税务优惠。不要本末倒置。
当然在澳洲各个地方如果你不注意税务，可能你的回报都会被税务局分一半。

同意的说, 回报是第一, 后面的税务政策利用只是为了降低投资成本

penguin

30年2倍？这个神话似乎忘记了通货膨胀货币贬值的影响。30年内货币贬值何止2倍？试想，1976年的25元大呢还是2006年的100元大？从这个角度看，30年2倍就惨了。一般地段的房地产充其量能最大程度的保值而已。

llin18

好贴，学习学习！

tyxzh

投资还是要回报的，避税只是增加回报的又一手段