有个想法，不知道大家觉得如何

FRED

happysee  在 2005-3-17 06:07 PM 发表:

俺有个主意,如果有朋友义务帮了你,你也不用设法来报答这位朋友.
只要你承诺以后至少帮助一位比你后到的朋友.
you may say i am a dreamer,but i am not the only one.

有意思。

leeshine

happysee想法很好，我喜欢。。：）

淘淘

休  在 2005-3-17 06:17 PM 发表:

这个想法有点儿教会的味道.平心讲,我愿意帮一位在网上有比较多交流,双方有一定了解的人,而不会帮一个毫不认识的人.

有同感。。。。

wwwdot

NT  在 2005-3-17 12:52 发表:

钱倒是小事，就怕安排得不满意，到头来大家朋友都没得做，吃力不讨好，前车之鉴啊。可能我是以小人之心度君子之腹了，呵呵

同感，同感！！

aq

受人滴水之恩,当涌泉相报!!!

心谷

会飞的马

还是“君子之交淡如水”比较好些，这样的朋友反而能处的长啊。。。

魅影妖瞳

随便谈下,希望不会有人拍我

今年初,因为一个做中介的好朋友回国,于是把手上一些CASE转手给我BF做,所以这两三个月来,我BF和我一起做了几个落地服务的CASE.

说实话,真的很难,很灰心,他已经决定不做了...我们自己是留学生,来MELBOURNE有五六年的时间,搬家都有十次八次,找房子的经验很丰富,做这个工作,一来是帮朋友忙,二来就当赚些零花钱,做不做完全看自己开心,所以当交流不起来的时候,宁可不做.

我们最开始的时候是很有兴趣的,当然,留学中介和移民中介很不一样,中介办留学生过来,落地服务是其中一项,每个学生,接飞机和找房子以及送到房东家,中介的收费是$300,但是转手给我们做,每个学生的收费是$200,也就是接飞机$100,找房子$100.后来发展到自己接手一些找房子的业务,有移民甚至已经到了MELB,但是自己找不到合适的,和中介也签不到房子的,找我们做,$150一个家庭.

但是我们自己在和国内的留学生交流当中,也会把价格降低到$180,如果两个人一起,就是$150一个人.

也许从国内来看,这个价格很高,但是在澳大利亚生活有段时间的人,就会理解收费标准其实很合理.

从我了解的角度,中介找房子只是打个电话问好价格和地点而已,然后和国内传真说房子找到了,其他什么信息都没有的.而接飞机的人也只知道学生的名字和送达地点,其他也什么都不知道.

也不是说我们做CASE就怎么好,但是起码,我们会先和国内的学生联系,先大概介绍MELB的住房情况,然后问他需要什么地点,什么价格范围的房子,是不是介意和房东一起住,还是和其他学生SHARE,或者是否需要找有宽带的房子,等等之类.再从报纸,网络,大学里的广告栏等各个方面搜索信息,寻找合适的房子,然后打电话去联系,问清楚情况,之后约时间看房.如果房东允许,就拍下照片,上网发过去,有时候运气好,能有三四个选择项.不过这个工作的周期,不能早,也不能迟,一般在对方到达MELB之前一周左右的样子,太早了,就算找好房子,房东也不会乐意帮你留房子超过一周,而太迟的话,时间又很紧张,所以有些人抱怨我们迟迟不能给确切的消息,我只好和他们不断的抱歉,其实在飞机到达前三天都可以定下来的.MELB很大,开车去看房一次,起码半个小时到一个小时,而有时候你有时间房东却没时间,如此就会拖下一天两天,或者有些房东一定要见到租房人才肯决定,那就没戏,有些房东到你看过房子以后才说只租给女生,或者最少一定要租六个月,这样就更难,因为很多事情,在国内的人无法理解,无论你怎么解释,他们都觉得是欺骗.

这么多工作做下来,全是凭信用的,接飞机之后,对方才付钱,而之前我们付出的时间精力和跑路费,在碰上被放鸽子的情况下,就彻底白费.我们曾经有这种情况发生,甚至在垫付房东定金的情况下都被放鸽子,或者当房子找好后,我们根据自己的经验推荐的房子,无论从性价比等各方面都很值,可是国内来的人因为不了解情况而有各种抱怨,那也的确是无可奈何.

澳大利亚的情况和国内的情况是不一样的,这里的条件,诚实点说,和国内不能比,可是能过来留学和移民的,想来原本家里条件都很不错,当然也包括我们自己.所以如果说我们找的房子比国内差,因此说我们的工作做的不好,那真的很冤枉.比如,普通的房子,不可能有安全门,不可能有空调,不可能都带家具电器,不可能都有宽带,不过如果肯多花房租,当然很多条件都可以满足,可是如果能接受的价格限度在那里,而又诸多要求,我们实在是无法满足.

另外一点就是,在澳大利亚待了时间很长的人,观念都有很大变化,人和人之间,彼此相处,很简单,很讲信用,给的价格不是故意报出来留余地给还价的,我想,这也是我BF和我在做了几个CASE以后觉得太累,不想再做下去的原因.诚然我们愿意理解大家在彼此不认识的情况都有防范心理,可是当你好心为对方着想,付出很多努力之后,对方却觉得你这么做,这么说,一定是处于什么目的,有什么不可告人的原因的时候,真的很难过.我们不否认我们是赚钱,但是找一处房子所花费的时间精力,从澳大利亚的国情来看,我们的酬劳是绝对合理的.

当然,不得不承认,由于年龄和经验的局限,我们无法把事情做得那么完美,让每个人都满意,我们也有做的一些CASE,事后有留学生和移民抱怨房子找的不好,有各种各样的问题,其实说实话,一次服务之后,这买卖都结束了,我们没有必要理会,但是我觉得起码我们是很诚心的想让大家都开心,毕竟刚出国都很辛苦,哪个人不是从艰苦的环境过来的呢,所以有好几次,我BF在事后又去帮着找房子的信息,帮忙和房东谈价格和押金的退还,帮着搬家,有出现问题的就在房东和学生之间做协调....而很多事情,到最后却吃力不讨好,我们又不会二次收费,就算和别人说我们是诚实的,人家还是对你不满意,说你做事情不对头,对你有看法等等,真的是无奈.

比如,在澳大利亚租房子,按周报价,按月付钱,第一天入住,要预付第一个月的房租和相当于第一个月房租的押金,如果想搬家,要提前一个月和房东打招呼,这些有些是法律规定,有些是不成文的规矩,无论上哪里说都是一样......有些房子的价格包水电费,但是电话费一定不可能包,宽带费用要协调,一般都是SHARE的. 另外,好房子和差房子的价格,有很大差别,有的三房一厅一周只要250,有的就要430,一等价钱一等货,这中间很难有商量和欺骗的机会.

所以,如果有人一上来就和我们说,要在1区内找一周$80包水电煤气舒适带家具的房子,我们只好回答说,请先多方面了解下MELB的情况,再来和我们交流吧.

以上是一些各人经历,有不同看法的尽管说,网络是自由的地方,这个长贴,也可以算是我第一次这么正式的"广告",可是,我们已经没有信心再做下去了,自己平时也有学业压力的,实在是跟着折腾得不行.

[ Last edited by 魅影妖瞳 on 2005-3-18 at 12:52 AM ]

astina

看得出mm有很多甜酸苦辣啊

amy

要做的好真的很不容易。

happysee

leeshine  在 2005-3-17 08:29 PM 发表:

happysee想法很好，我喜欢。。：）

多谢支持

leeshine

happysee  在 2005-3-17 11:48 PM 发表:

多谢支持

只是实施起来，肯定有难度。但这可以作为一种理念。

淘淘

魅影妖瞳  在 2005-3-17 11:13 PM 发表:

随便谈下,希望不会有人拍我

今年初,因为一个做中介的好朋友回国,于是把手上一些CASE转手给我BF做,所以这两三个月来,我BF和我一起做了几个落地服务的CASE.

说实话,真的很难,很灰心,他已经决定不做了...我们自 ...

同情， 同情。。。。。。

短腿小鳄鱼

哎，楼上妹妹真的是不容易啊！呵呵，我这个人好说话的，袋鼠更好说话，说不定以后还真的要麻烦你了，别泄气嘛！

NT

魅影妖瞳  在 2005-3-18 12:52 AM 发表:

随便谈下,希望不会有人拍我

今年初,因为一个做中介的好朋友回国,于是把手上一些CASE转手给我BF做,所以这两三个月来,我BF和我一起做了几个落地服务的CASE.

说实话,真的很难,很灰心,他已经决定不做了...我们自 ...

写得很实在啊，这么多字，MM辛苦了，我给你加分慰问一下！

horseanddragon

完全理解
真的不容易
加分支持

包子天使

I will not charge any money for a friend. However he/she has to invite me for a dinner cooked by him/herself.

my only available time is saturday & sunday, need any help? make appointment first

chubbycat

NT  在 3/17/05 03:52 PM 发表:

钱倒是小事，就怕安排得不满意，到头来大家朋友都没得做，吃力不讨好，前车之鉴啊。可能我是以小人之心度君子之腹了，呵呵

yep can't be a nice guy

hick_aus

chubbycat  在 18/3/2005 11:25 发表:

yep can't be a nice guy

我觉得NT说得很对。出发点都是好的，但最后很有可能搞得不开心，连普通朋友都做不成。

魅影妖瞳

555555555555555~~~~~~``大家这么理解我,感动死了
还加我那么多分..........对于我这个贫困户真的是雪中送炭啊,不然好多贴多看不了

另外问一句,怎样才能做自己的头像?

icelemontea

随缘吧.

帮别人,或者被人帮,都是种缘分.

君子之交淡如水.

icelemontea

魅影妖瞳  在 2005-3-18 01:18 PM 发表:

555555555555555~~~~~~``大家这么理解我,感动死了
还加我那么多分..........对于我这个贫困户真的是雪中送炭啊,不然好多贴多看不了

另外问一句,怎样才能做自己的头像?

能够理解MM的心情

魅影妖瞳

终于搞好了
痛哭三天,以示庆祝

coldair

我有一点建议，

我觉得关键在于大家都讲的很含糊，帮忙到底帮到什么程度。其实另开个帖子，开价讨论也可以，要么就是纯粹朋友帮忙。

要付费的，最好大家说好，这些费用中包括什么服务内容，好比包括接机，和看车10次（为了买车），把双方的一些期望都亮化，这样大家对于各自要做的事情和付出的钱或精力有一个比较明确的认识。这样，大家照章办事。一个付钱一个提供服务。比较好。

或者就是纯粹朋友帮忙，那就啥也别说了。

希望这样的模式能够成功，因为觉得后面很多朋友刚来的时候都会需要这个服务的。而且对于这边有能力提供这种服务的人也增加一个收入渠道。我想为什么我们中国人就不能愉快的合作呢？

拭目以待。

fengqi

那个中介心也够黑的了，收300块。当学生都是冤大头，什么也不干就charge走1/3。

魅影妖瞳

其实不只1/3
他们收学生300,电话定好房子以后,和国内说房子找到了,然后把学生的名字和航班号发邮件给我BF,我BF去机场接人送到住宿地,中介只给50,其他250全都收走,然后中介还要收房东的管理和注册费

可能我贴里没说清楚,我所说的转手给我们做,是中介自己不想麻烦,其实二三月份开学之前从国内来的人很多,中介自己也忙不过来,他们手上的房源也不是很多,所以宁可不做,只把我们的联系方法给学生,让国内的人来找我们,从网络上聊天,等于整个CASE让我们做

但是像我们这种直接联系的,很多事情都可以商量和协调...比方提供房子更多的资料等等,而且从我们的角度,事情是多了不少,但是比给中介打工收入要高,而从学生的角度,他们觉得更放心,付的钱又比中介那里少~~~可是我BF想法不同,他说给中介打工虽然收入少,但是省心,自己做CASE,简直要给折腾死,还生闷气

fengqi

原来这个中介两头卡油，还这么盘剥你们，嗨，挣钱也不容易。

温柔冷面杀手

先小人，后君子。

况且亲兄弟还得明算帐呢

淘淘

coldair  在 2005-3-18 01:51 PM 发表:

我有一点建议，

我觉得关键在于大家都讲的很含糊，帮忙到底帮到什么程度。其实另开个帖子，开价讨论也可以，要么就是纯粹朋友帮忙。

要付费的，最好大家说好，这些费用中包括什么服务内容，好比包括接机，和 ...

坚决支持。

淘淘

魅影妖瞳  在 2005-3-18 04:10 PM 发表:

其实不只1/3
他们收学生300,电话定好房子以后,和国内说房子找到了,然后把学生的名字和航班号发邮件给我BF,我BF去机场接人送到住宿地,中介只给50,其他250全都收走,然后中介还要收房东的管理和注册费

可能我贴里 ...

中介真黑。
我们镇因该组织点东西帮助刚来的人。。
毕竟人家刚来挺不容易的。