现金3－4M能投点什么玩意？

techpull

3-4M可以考虑连锁快餐，KFC、MC、HJ。但是对楼主英语要求较高，基本培训完，排上队也不一定能轮的上。而且最近新开店一般都是乡村的了。
PUB，建议短期内不要碰，人多鸟砸。您初来乍到，麻烦太多。
或者连锁的加油站？就是收益有点少。

[ 本帖最后由 techpull 于 2011-1-12 17:43 编辑 ]

tibet99

原帖由 芝麻绿豆 于 2011-1-12 17:41 发表
可以考虑中小型医疗中心。就是多个GP行医的地方。澳洲所有人看病都先要看GP。很多区都缺乏，政府也支持。

哦，这个可以了解一下，满足892吧？澳洲也有私立医院啊？还以为和加拿大一样没有呢。

tibet99

原帖由 techpull 于 2011-1-12 17:42 发表
3-4M可以考虑连锁快餐，KFC、MC、HJ。但是对楼主英语要求较高，基本培训完，排上队也不一定能轮的上。而且最近新开店一般都是乡村的了。
PUB，建议短期内不要碰，人多鸟砸。您初来乍到，麻烦太多。
或者连锁的加油站？就是收益有点 ...

英语大概也就是日常口语对付，但说快了，比如象电影里的就听不大懂了。没考过IETLS，估计6-7分左右。PUB这类的，像我们人生地不熟的，肯定不行，收益低点到无所谓，就希望能满足892,风险小些的。

chiny

现金3－4M的正当的生意卖下来的在这里都是跑长线的啊~~~你要有心理准备, 不要以为5-6年就可以会本啦~~10年左右比较现实~~~

tibet99

原帖由 chiny 于 2011-1-12 17:49 发表
现金3－4M的正当的生意卖下来的在这里都是跑长线的啊~~~你要有心理准备, 不要以为5-6年就可以会本啦~~10年左右比较现实~~~

10年左右也可以啦，没想着再靠这个挣大钱。

chiny

原帖由 tibet99 于 2011-1-12 17:47 发表

英语大概也就是日常口语对付，但说快了，比如象电影里的就听不大懂了。没考过IETLS，估计6-7分左右。PUB这类的，像我们人生地不熟的，肯定不行，收益低点到无所谓，就希望能满足892,风险小些的。 ...

你这种情况比较难搞, 建义先在这边混一两年, 了解民情~~~~银子不要动, 直接放定期, 解决费用问题, 看准啦就动

super

LS 说的对，不要盲目投资。
应该是IELTS

chiny

LZ这种情况是属于除了有钱有楼有车之外滴三无人员~~~~

justbeatit

楼主得好好理理财，3，4百万在澳洲可以过得很舒服了，好好策划一下你的portfolio，股票，定期存款，基金，商铺，房产很多了，但楼主一定记住了自己的钱自己得看住了，别人永远是靠不住的，自己不懂的领域不要碰，慢慢了解调查好了再去投资也不晚。
个人认为目前房地产还是澳洲很好的一个投资，但必须要了解这个行业，楼主在这边没有一点经验，想开始做开发商的确有困难，但如果有朋友做这方面的事儿，好好了解一下，或者跟一些靠谱的开发商合作一些项目，个人认为是回报最大的投资。
买小店只能给你赚个工资而已，而且会很辛苦，如果你有3，4百万来投资，大可不用走这条路。
还是一句话，不过投资什么，自己得弄明白了，别让中介坑了。

tibet99

原帖由 chiny 于 2011-1-12 17:57 发表
LZ这种情况是属于除了有钱有楼有车之外滴三无人员~~~~

什么三无啊？无文化？呵

tibet99

原帖由 justbeatit 于 2011-1-12 18:00 发表
楼主得好好理理财，3，4百万在澳洲可以过得很舒服了，好好策划一下你的portfolio，股票，定期存款，基金，商铺，房产很多了，但楼主一定记住了自己的钱自己得看住了，别人永远是靠不住的，自己不懂的领域不要碰，慢慢了解调查好了再去投资也 ...

生活费，国内的企业应该还可以养着我们，但主要是担心国内有变。。。

您说的很对，中介想骗我也不容易。至今还没被人骗到过呢。不过，我也没骗过别人

yczf

LZ以前是做什么行业的，在澳洲重操旧业呗，除非在国内是特权阶级，在这就啥也不是了。

tibet99

原帖由 yczf 于 2011-1-12 18:16 发表
LZ以前是做什么行业的，在澳洲重操旧业呗，除非在国内是特权阶级，在这就啥也不是了。

前面说过了，没有任何特权，连D都不是，更没有个李刚爸。是做行业IT的。

super

没看懂，是澳币还是人民币。是闲钱还是所有的资产啊？

tibet99

原帖由 super 于 2011-1-12 18:26 发表
没看懂，是澳币还是人民币。是闲钱还是所有的资产啊？

澳币，就是准备用来投资的钱，其它买房呀什么的都有着落。

justbeatit

如果有收入的话，就在这边买个房子，生活几年，慢慢来，实在忍不住的话买几处投资房租出去，如果在国内做过股票的话可以考虑一下澳洲的股票，你会发现比国内要简单很多。我接触过的163过来的人，在中介的“推荐”下买店的，被中介先狠狠的砍一刀，然后辛辛苦苦干几年也赚不到几个钱（语言，文化都有关系）。
投资很重要，但不了解市场的话，我宁愿不投资。

tibet99

原帖由 justbeatit 于 2011-1-12 18:37 发表
如果有收入的话，就在这边买个房子，生活几年，慢慢来，实在忍不住的话买几处投资房租出去，如果在国内做过股票的话可以考虑一下澳洲的股票，你会发现比国内要简单很多。我接触过的163过来的人，在中介的“推荐”下买店的，被中介先 ...

可是有个892要求啊，时间长了，我LP是个性急的人，892的生意不尽快搞定，她肯定心神不灵。我们还有三个孩子，上学的问题，如果不安稳下来，挺麻人的。

justbeatit

楼主有兴趣和机会的话多去了解一下这边房地产开发商怎么运作的，从看地，买地，谈deal，设计，申请permit，销售，建房等等，个人认为有几百万做投资的话，开发房地产就是王道。

justbeatit

那你目前在看什么样的生意呢？

tibet99

原帖由 justbeatit 于 2011-1-12 18:42 发表
那你目前在看什么样的生意呢？

中介刚通知可能下半年有签证，所以才刚刚开始考虑。

philguo

楼主要是把钱交给我管理，一定能保证每年10-15%的稳定回报率，我要20%的回报不黑吧！不过我估计这事99.99%不会发生。

justbeatit

怎么觉得论坛里对先富起来的同志都这么有偏见呢，说半句屁话里面还带刺的。

richard1977

都捐给达赖吧!

zfpurple

楼主在国内还有3个孩子，很不一般呐………………

frankielynna

大部分的都歪楼，楼主要问的是怎么转892，不是3-4百万怎么在澳洲投资。
要搞定892，而不靠他赚钱，楼主要考虑的，是投最少的钱，最少的时间，保证搞定身份。
我的建议是不需要那么多钱，50-60万足够搞定892了，其他的留在中国你熟悉的领域赚钱。楼主有兴趣pm我，周围就有成功例子。

chiny

原帖由 frankielynna 于 2011-1-12 20:42 发表
大部分的都歪楼，楼主要问的是怎么转892，不是3-4百万怎么在澳洲投资。
要搞定892，而不靠他赚钱，楼主要考虑的，是投最少的钱，最少的时间，保证搞定身份。
我的建议是不需要那么多钱，50-60万足够搞定892了，其他的留在中国你熟悉的 ...

50-60万足够搞定892, 对有资本滴人来说那是两年前滴价格啦~~~现审批有多严知道么,有些批半年还没下来滴~~ AGENT一定要给力有们路才搞的到...不然滴话又要欲留一笔给律师赚了呀, 最好不要合伙~~最好要准被放下身子在这里熬两年或者持久战, 不干活是没可能滴~~如果你还想一年几躺FLY做空中飞人滴话那难度就太大了~~~

sterlingbar

第一步，钱存在银行online saving账户里，6%左右的年息。熟悉澳洲情况。
第二部，找大品牌连锁，有完善的管理系统和销售系统的那种，楼上说的MC，KFC，HJ都不错的，自己申请有问题可以和当地人合伙。
还有就是买地买房子了。

dakeai

钱不能给别人管理，只有在自己的掌控下才最安全，也许回报不是最高，但是风险是最低。
很多基金或者投资公司帮助别人管理，投资，谁赚了？投资公司老板个人。
谁赔了？投资者。


买地盖房子是不错的选择，但是300万搞房地产不算很多， 没有澳洲从业经验，很可能300万就打水漂了。

yingwei..suoyi

原帖由 tibet99 于 2011-1-12 18:19 发表

前面说过了，没有任何特权，连D都不是，更没有个李刚爸。是做行业IT的。

这个太简单了。。。 既然是做IT的， 为何不做ecommerce？ 销售额容易达到， 风险又没那么高， 又可中国澳洲两边跑， 又可自己控制， 现在又火。。。

pandababy

casino入股就好了