Sydney Meadowbank 好吗？

silence

原帖由 idontknow 于 2011-1-9 00:22 发表
真的不用15分钟，我每天走constitution road， 6，7分钟就到车站了，笔直一条路，很快就到了

钓鱼当然可以，很多人在那里钓鱼，我们都在那边钓鱼

以前上班经常走，不过不是走constitution road，车不多，可毕竟有，沿路不是太好走，安全要紧，经常从小区穿过，走快点11，2分钟吧，到了车上，有点小喘。
鱼吗，不钓也罢，真要钓了，不吃也吧，非要吃，少吃也罢，真要常吃，也罢。
说说房子，交通方便，环境不错，房子本身质量稀松，曾经洗澡漏水到楼下，原来还是熟人家，小尴尬。buiding strata 的人来修的时候也是一声叹息，豆腐渣的quality。主要问题内部设计不合理，主要是为了在有限的空间build无限的apartment，每次朋友来了大家一致交口称道“通风真差”。所以要常开空调或常回（爹娘）家看看，天热的时候。小细节不足的地方还有。。。，留给房客住还行，自己付这个钱就憋遭这个罪了。
再附赠一条，容易失眠的最好也远离meadowbank的某个楼盘，晚上10点前车噪大的要命，10点后依然。纯属个人意见。

william23

ls说得太过了吧，主路上的房子多了去了，一样都吵，那房子我去过，离主路还是有点距离的，至少不是在第一排。

BeiBei111

我覺得那區的環境還不錯阿(monkey33)

令狐不冲

俺在卖豆瓣住了3年多, 所以应该还是有点发言权.

俺以为: 那么对于咱们普通人而言, 房子就没有完美的, 两害相权取其轻. 如果一个房子让你处处满意, 没有挑剔的地方,  最后一定是价格上不让你满意.

卖豆瓣这地方, 依山伴水, 环境优美, 而且交通很方便, 处于悉尼大区的中心位置, 从自住的角度来说, 非常好. 如果从投资的角度, 也非常好, 相对于其他靠近河边的地区, 比如Rhodes, Putney, Breakfast point, 性价比较高, 所谓的affordability也比较高.

这个区的waterpoint从2000年开始到今天开发已经完成了, Bayone那快地区到去年底也完成了. Bayone那边卖的比waterpoint便宜一点, 因为开发的程度不同.

虽然俺不喜欢华人同盟, 但是对于Bayone这个项目整体觉得性价比还是非常不错的. 当年对同盟的忽悠手法非常不屑, 所以没有买, 而买的Top Ryde City. 不过我一直认为Bayone当时的价格非常有吸引力. 08年中, 2期开盘价格2房从45W起, 已经是不能再底了. 到10年中成交时期有不小的增殖, 而且租金水平不错, 散步溜达过去问问, 2房租金基本从480起.  3期最近好象也在成交之中, 整体质量做的不错. 虽然有的房子结构不太行, 但咱也是实话实说, 不能太追求完美了.

这房子靠3号路近, 冲路那面目前会吵一些. 但是日后的规划路边有6层高的写字楼, 当commecial项目完工, 基本可以忽略影响. 冲Belmore st那面才是老大难问题, 有一个大坡度, 无论上下都比较吵. 冲着院子里的应该相对安静点.

俺住的这Waterpoint也不错, 没有3号路的噪音, 可是火车噪音也没闲着, 有一说一. 买东西相对方便, 楼下就有个小的shopping villiage, 基本买的不多, 江湖救急的时候够用就行. 买菜咽死我, 或者波我, 我笨都很方便,

质量上其实waterpoint比不上Bayone, 我住的这房子墙基本就是纸糊的, 全是板, 隔音做的不太好. 外墙也曾修修补补好几回. 另外strata贵, 比Bayone 那面要贵上个至少50%. 不过日常管理还比较到位.

俺这边离后面的公园近, 一溜达就可以去锻炼运动,呼吸氧气.  当然俺离火车站近, 从窗户用力向外一条: 卧轨. Bayone那怎么也得走个15分钟, 腿长的除外.

没说到的楼下补充~~(paopaobing(32))

snakeoct

原帖由 littlegirl 于 2011-1-10 09:40 发表
Meadowbank还行只是华人同盟很烂

WBCSHINE1

今天中介又跟我再次重申这个房子的好处几乎是在悉尼再也找不到了，如果我不go ahead的话，会无比痛惜，会涉及到以后我的人生规划，而买了这个Bay One  的房子，人生就基本成功了一大半，就会避免我以后大几十年人生的所有财政危机，就会从此笑傲江湖，鹤立鸡群。

[ 本帖最后由 WBCSHINE1 于 2011-1-18 21:44 编辑 ]

idontknow

那个sales不会是叫George Zhu吧？可以让他去死了

是pia的sales吗

原帖由 WBCSHINE1 于 2011-1-18 21:22 发表
今天中介又跟我再次重申这个房子的好处几乎是在悉尼再也找不到了，如果我不go ahead的话，会无比痛惜，会涉及到以后我的人生规划，而买了这个Bay One  的房子，人生就基本成功了一大半，就会避免我以后大几十年人生的所有财政危机，就会从此笑傲江湖，鹤立鸡群。

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-1-18 22:05 编辑 ]

WBCSHINE1

我这个中介是另外一家，说是开发商前面留着没有给PIA卖的。65万确实有水景，但是里面的做工还是粗糙了些。

SAG

上次去买房子带着一个中介认识的朋友，也是说多么抢手，我们没买，中介又给我朋友打电话说如果朋友说服我们的话给他3千现金，我们还是没买，后来又说怎么可以给我们便宜啥的。中介就是卖东西的，你能相信Sales的那张嘴吗？

superblue

麦兜办还不错，就是有些吵，看过几个方子，三号路和铁桥中间夹一大片apartment有罪受了。

idontknow

其实这个区还是不错的，离大学近， 离NORTH RYDE 的就业区也近，离PARRAMATTA的就业区也不远，商场，学校，幼儿园，各项基础设施齐全。并且ryde council近几年很多变化，比以前繁荣很多，再加上meadowbank是周围几个区里环境比较的好的，个人认为长远来看，这个区不错。

像楼上的同学提到噪音问题，所以自住的同学要选择房子相对安静的朝向。
投资者可以选择回报率高点的，比如我有一个朋友在meadowbank有个全新的一房APT， 他们打算隔成3房出租，因为他们家房子户型不错，隔房间正好，这样下来贷款全被房租抵消，还有富余。

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-1-19 14:41 编辑 ]

Fernando

交通方便, bus,train and ferry，环境不错
房子质量是渣，设计差

Poweregg

原帖由 idontknow 于 19/1/2011 13:33 发表
...全新的一房APT， 他们打算隔成3房出租 ...

一房APT=>3房

zmdodo

一房改三房，有想象力

honeyjoe80

我买了这个小区的房子，投资回报率还算可以，周租$540。 租客倒是一点不难找。

idontknow

我看他们找人隔开的房间不错， 客厅的窗户还可以有很多阳光近来。主要是房型布局不错才可以隔出来，我朋友那房子现在房租可以cover贷款，每个月还有剩余出来。

原帖由 Poweregg 于 2011-2-7 13:12 发表


一房APT=>3房

adol2006

silence 发表于 2011-1-10 21:38
以前上班经常走，不过不是走constitution road，车不多，可毕竟有，沿路不是太好走，安全要紧，经常从小区 ...

您太有才了

bbqau

买房就像找女朋友，好不好自己知道啊

golden_w_jun

idontknow 发表于 2011-2-22 16:08
我看他们找人隔开的房间不错， 客厅的窗户还可以有很多阳光近来。主要是房型布局不错才可以隔出来，我朋友 ...

真好奇什么人住在里面

nothingels

idontknow 发表于 2011-1-19 14:33
其实这个区还是不错的，离大学近， 离NORTH RYDE 的就业区也近，离PARRAMATTA的就业区也不远，商场，学校， ...

隔房是不是违法啊

de1218

nothingels 发表于 2013-1-31 10:10
隔房是不是违法啊

被人到council举报的话，就很麻烦，罚款。。。。。。

sodium

这区密度太高了，不过总比对面河的那两个好

tenpinjing

我在bayone住了两年了，曾经在Chatswood,hurstville都住过很长时间。我老公一开始很不喜欢买豆瓣，但现在却越来越喜欢。我们是第三期，当时42万的房子，租了半年就到了430一周。后来搬进来自己住。房子朝里面的，所以完全没有马路噪音。但就是，小区里面晚上有人溜狗，办帕提，有时候有点吵。还有我家一楼靠过道，所以开安全门人也有少数不自觉的。
老妈有时候去那个楼下买菜，抄近路很方便的。还有火车站，走走就习惯了。平时开车，出了楼就拐上主路。我们大多数还是顺路在Eastwood,chAtswood买多点。
老公越来越喜欢这里，吃晚饭取河边散步，看人钓鱼。有条风景很好的小路可以通到很大的公园和球场。开车可以去westryde一个club开到很晚。
这里对养孩子的特别合适。bayone的楼里面现在有两个幼儿园。我妈妈这边认识的朋友都是过来带孙子，孙女的。一到傍晚，河边公园全是推着孩子出来玩的人。
前段时间，我想升级我们的房子，最后看了一圈，还是在bayone二期里面买了一套2房，2卫的。到手545，卖家是480买的。当时有3个买家和我挣。不过中介是鬼佬。管理费这里才500多。而且管理的公司还是很负责的。
不过我们比较喜欢3期，因为有院子。二期楼下幼儿园，中间反而没有绿地了。

mercer80

tenpinjing 发表于 2013-1-31 13:08
我在bayone住了两年了，曾经在Chatswood,hurstville都住过很长时间。我老公一开始很不喜欢买豆瓣，但现在却 ...

我一朋友也刚做了refinance 的估价，买入 485，000 08年10 月楼花买进 现在估545，000

bigshupian

为什么waterpoint的那片一房就要四十好几万了

yxfc2003

水景很美，有这一点足够了。

忽然一悠

那个区真的不错，location位于悉尼中间地带，东西南北往哪里走时间都差不多

huhuyu1226

离火车站5分钟 village门口 有邮局medical centre 超市 亚洲食品 fruit market。 很安静 一点不炒 吃好饭走5分钟到水边散步 自主不错 出租也容易 还是看具体在哪吧

tyui

一片统一的赞美声 这不科学啊

he275

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