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楼主:思郁

[生意经营] 删帖 [复制链接]

qinyi

金靴族

发表于 2010-11-14 23:29 |显示全部楼层

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原帖由 IPADI 于 2010-11-12 19:55 发表

看惯做milk bar几百块一周的房租,的确想象不到别的行业是怎么做的.

店租压死人知道吗？你知道有多少店家在大的SHOPPING CENTER经营不下去，就是因为租金实在太高了。你在生意这一行道行还浅，慢慢修炼吧！

IPADI

布鞋族

发表于 2010-11-14 23:35 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2010-11-14 23:29 发表

店租压死人知道吗？你知道有多少店家在大的SHOPPING CENTER经营不下去，就是因为租金实在太高了。你在生意这一行道行还浅，慢慢修炼吧！

哈哈，不和你争，没有结果。你的思维还是比较适合去做fish & chip或者是milk bar。

qinyi

金靴族

发表于 2010-11-15 06:54 |显示全部楼层

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原帖由 IPADI 于 2010-11-14 23:35 发表

哈哈，不和你争，没有结果。你的思维还是比较适合去做fish & chip或者是milk bar。

SHOPPING CENTER 的店能做, 但也要充分考虑到房租的基数和增长幅度, 否则到头来落得为SHOPPING CENTER打工的地步!

IPADI

布鞋族

发表于 2010-11-15 10:02 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2010-11-15 06:54 发表

SHOPPING CENTER 的店能做, 但也要充分考虑到房租的基数和增长幅度, 否则到头来落得为SHOPPING CENTER打工的地步!

问题是很少有shopping centre的涨幅是跟cpi一样的，最少也4％，5％是再正常不过了，顶级shopping centre是6％。大把店排队等着进去。

我不是说街边店不好，每个店都有自己适合的方面，看自己选择。

qinyi

金靴族

发表于 2010-11-15 11:48 |显示全部楼层

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原帖由 IPADI 于 2010-11-15 10:02 发表

问题是很少有shopping centre的涨幅是跟cpi一样的，最少也4％，5％是再正常不过了，顶级shopping centre是6％。大把店排队等着进去。

我不是说街边店不好，每个店都有自己适合的方面，看自己选择。 ...

问题在于5%的增长幅度，对于周租3500和周租2000的店来说有根本的不同。周租基数大，每年房租增长额对OWNER压力就很大。如果OWNER不是熟手，或手里没有点绝活，很难保证3-5年后能以同样价格卖店！