也请教这样的店能买不

野心男人

原帖由 七朵花 于 2010-10-27 13:55 发表
我在乡下做生意有四年多了.
在乡下花40W买一个个taking 80W的店,个人感觉还是太高了!!!
为什么要在乡下买店?
图得是价格便宜
可以花在城里一半的钱买规模一样的店
赚的是一样的澳币

而且生意好做
闲杂人等少
顾客构 ...

问一下，乡下小流氓多吗？找麻烦的，偷东西的多吗？

bonbeach

原帖由 七朵花 于 2010-10-27 13:55 发表
我在乡下做生意有四年多了.
在乡下花40W买一个个taking 80W的店,个人感觉还是太高了!!!
为什么要在乡下买店?
图得是价格便宜
可以花在城里一半的钱买规模一样的店
赚的是一样的澳币

而且生意好做
闲杂人等少
顾客构 ...

还是七朵花厉害，一语中的，说到点子上
图的是价格便宜

[ 本帖最后由 bonbeach 于 2010-10-27 21:11 编辑 ]

七朵花

原帖由 bonbeach 于 2010-10-27 21:09 发表

还是七朵花厉害，一语中的，说到点子上
图的是价格便宜

santiago

20万一年，2年回本，5年赚到60万。如果工作的话两个人一年攒10万，5年50万。差不多啊。

Q乐

城里的奶巴毛利一般只有25%，乡下竞争少，毛利定更高，
80万的业绩相信有20利润，
四十万作价，两倍的市盈率也低啦；
如果你们夫妇三十左右，小孩不大，不会影响教育问题，应该大胆下乡尝试“淘金”的，也是另外一种生活体验。
估计90%以上获得“财务自由”的人，他们在年轻的时候都是舍去许多优越条件而去“吃苦耐劳”而打下各样基础的。
祝福你，好运！

Times

原帖由 santiago 于 2010-10-27 21:25 发表
20万一年，2年回本，5年赚到60万。如果工作的话两个人一年攒10万，5年50万。差不多啊。

这帐是怎么算的呀，买生意的钱卖的时候基本是可以升值的。而且奶吧如果说净收入20W是实实在在落在口袋里的。刨掉吃穿用的。
这一正一反。可不像你算的这样了

如果数据属实。意味着5年净胜100W。

zhglass

城里15k taking的奶吧，也不用40w,乡下的店，30w最多了。

footy2009

原帖由 Q乐 于 2010-10-28 00:23 发表
城里的奶巴毛利一般只有25%，乡下竞争少，毛利定更高，
80万的业绩相信有20利润，
四十万作价，两倍的市盈率也低啦；
如果你们夫妇三十左右，小孩不大，不会影响教育问题，应该大胆下乡尝试“淘金”的，也是另外一种生活体验。
估计90%以 ...

谢谢这位同学的鼓励。简直太鼓舞人心了
我也是这样想的，趁孩子小，不上学的时候在乡下滔一桶金

去年他们的数据我看到了。TURNOVER是86万，说今年会更多一点
这样算下来每周有16500-1万7的TAKING吧
每年都是有所增长，没有受前2年经济危机的影响。

这里还真的要成为我的世外桃源了吗?
继续考察中。

zhubaiyin

只是开价比乡下的行情是偏高了,应该在30万左右. 另外,你新人接手,要考虑初期会掉一些. 东家显然不急卖,所以开价有点过了.
至于成本,其实比城市差不了太多.要说乡下的生意,也不见得就是为了钱来受罪.我在乡下呆得就很开心.请我回城市我也不去,呵呵.如果做得不开心只是看在钱的面子上,到乡下可要三思.人生苦短,别做自己不喜欢的事.苦点累点没关系,可快乐无价,岁月无情啊.

simba

原帖由 zhubaiyin 于 2010-10-29 23:28 发表
只是开价比乡下的行情是偏高了,应该在30万左右. 另外,你新人接手,要考虑初期会掉一些. 东家显然不急卖,所以开价有点过了.
至于成本,其实比城市差不了太多.要说乡下的生意,也不见得就是为了钱来受罪.我在乡下呆得就很 ...

赞！ 讲得不错

晴天

如果是一个好店，稍微贵点也无所谓，做店无非是为了赚钱嘛，你把不接这个店，再花的个把月找店的时间直接用来在这个店里赚钱，这个价格差早回来了，人也心定了。但你必须有把握卖家给你的情况都属实，因为你已经买贵了，容不得太多水分，否则就真麻烦了。
不过我不知道lz是不是第一次做milkbar，如果第一次就买这么大一个店你可要下定决心了，接店之后遇到的困难和困惑是你现在未必想得到的，我就见过撑不下去卖掉的。
所以我还是建议你先弄个小的试试身手，感觉一下，经验也是必须实际操作中积累的，到时候你再看店就更有把握了，好店不是这么一家。

footy2009

原帖由 zhubaiyin 于 2010-10-29 23:28 发表
只是开价比乡下的行情是偏高了,应该在30万左右. 另外,你新人接手,要考虑初期会掉一些. 东家显然不急卖,所以开价有点过了.
至于成本,其实比城市差不了太多.要说乡下的生意,也不见得就是为了钱来受罪.我在乡下呆得就很 ...

谢谢你的建议，价格应该在36万可以拿下了。中介TAKE了我的OFFER需要等回复。
货钱大约也有2-3万呢

看过七朵花介绍乡下生意的帖子，又看到您的现身说法，我觉得在乡下做生意的选择是对的！

我感觉这里就是我寻找的世外桃源，小镇的风光真的非常美，居民也非常的NICE。还没开始，已经有点爱上了这里。

footy2009

原帖由 晴天 于 2010-10-30 08:59 发表
如果是一个好店，稍微贵点也无所谓，做店无非是为了赚钱嘛，你把不接这个店，再花的个把月找店的时间直接用来在这个店里赚钱，这个价格差早回来了，人也心定了。但你必须有把握卖家给你的情况都属实，因为你已经买贵了，容不得太多水 ...

是第一次做生意，所以选择做奶吧，实惠又简单，对吧

还可以照顾孩子。呵呵。。

心里准备，资金准备都OK了。。就准备出发啦！

谢谢大家的回帖，和对我的鼓励。。接店后，会继续来写乡下生意的苦与乐。。哈哈

太有才了

楼主，祝你好运了

晴天

吧困难设想的多一些，心态要放平。

七朵花

还是那个意见
价格贵了
乡下生意很多的
要不要再多看几家。
要我出价。
还是那句老话。25W-28W。

eagleowl

上一个买家就是28w买的， 你让LZ开这价人家不会接受的啦。 生意总要增值的不是吗?

晴天

原帖由 eagleowl 于 2010-10-30 09:11 发表
上一个买家就是28w买的， 你让LZ开这价人家不会接受的啦。 生意总要增值的不是吗?

这是卖家想的，不应该是买家替卖家想的。买家要想的就是这个生意对我来说值吗?

wuxianzf

其实有的时候就是互相考验对方的心里，如果卖家想卖，但不急于卖，那么降价的可能就不是很大；
如果卖家有特殊情况急着卖，那么价格低点也是可以接受的。

关键还是看楼主，如果真的喜欢，觉得价格差不多，那也算是个机会~~~

在坛子里看的多了大家讨论生意买卖的帖子，有的时候真觉得自己不像是做生意的。我们每次买店，都没有把店的价格、挣钱的多少放在第一位，放在第一位的总是我们内心的感觉，我是不是真心想做这个，是不是喜欢这个店。

40万是有很多其他的选择，但可能不见得是适合你的，只要自己喜欢就做吧

澳洲的云

楼主之前去过乡下吗？

澳洲的云

以楼主的回帖看，完全没有做好必要的心里准备。

澳洲的云

一年8万的takeaway,谁来做？

zhubaiyin

原帖由 footy2009 于 2010-10-30 09:09 发表


谢谢你的建议，价格应该在36万可以拿下了。中介TAKE了我的OFFER需要等回复。
货钱大约也有2-3万呢

看过七朵花介绍乡下生意的帖子，又看到您的现身说法，我觉得在乡下做生意的选择是对的！

我感觉这里就是我寻找的世外桃 ...

等你熟悉了以后,你会发现乡下的生活比城市更有滋味,其实更容易交到真正的朋友,人多并不等于热闹。相反的，城市的人与人戴着面具的可是不少，那才叫寂寞。
只要用真诚平常之心，相信你会工作生活双丰收的。

zhubaiyin

这么高的营业，盘库应该不止两三万，你要对数据再做观察，而且我不是很理解仅两个人是怎么做到这么高的营业额的，要注意它的利润率和工作量。如有需要，我可以帮你分析一下。

zhubaiyin

原帖由 澳洲的云 于 2010-10-30 16:42 发表
以楼主的回帖看，完全没有做好必要的心里准备。

同意，我也感觉楼主对生意太乐观，太冲动。这个投资有点大了，不能光凭个人感情来办事。
要沉住气，这个不象是什么特别好的机会，用不着太急。以我现在所知道的，这个店应该在30万以下，甚至更低。目前乡村的行情，这个店也就值25万，如果数据真实的话。要小心。

TomZhou

原帖由 zhubaiyin 于 30-10-2010 22:30 发表

同意，我也感觉楼主对生意太乐观，太冲动。这个投资有点大了，不能光凭个人感情来办事。
要沉住气，这个不象是什么特别好的机会，用不着太急。以我现在所知道的，这个店应该在30万以下，甚至更低。目前乡村的行情，这个店也就值25万 ...

同感觉。有点替LZ着急。非常理解LZ很急迫想把生意搞定的心情，5个月前，我们的心情和LZ一模一样的。我们也是新手，数据分析之类的帮不了楼主，只是光从价钱上做比较，LZ看的店也比目前的正常市场行情贵太多了。
前面有位同学说的很对，看到合适的店不能太执着于价格，早点接手就可以早点挣钱了。但是价格也不能太离谱吧，高个2，3万都还能接受，一下子高出这么多来，LZ要想想等你们卖店的时候，你们是不是一定能够像现在的东家一样，可以漫天要价然后慢慢等愿者上钩，或者一定又会有个人像你们一样，愿意去咬这个钩呢。

mxgong

原帖由 santiago 于 2010-10-27 21:25 发表
20万一年，2年回本，5年赚到60万。如果工作的话两个人一年攒10万，5年50万。差不多啊。

这60万是净利润，已经去掉所有开销了。。。你那50万就好比是营业额，你要去掉你所有日常开销。

TomZhou

原帖由 mxgong 于 31-10-2010 10:12 发表



这60万是净利润，已经去掉所有开销了。。。你那50万就好比是营业额，你要去掉你所有日常开销。

是啊，而且除了钱以外，给别人打工和给自己打工，感觉是完全不一样的。我以前工作的薪水也不错，但是自己开店的日子，过得比以前工作的时候开心多了。以前和老公去上班，父母就得傻傻呆在家里盼我们下班，可怜死了。现在赚钱的时候也能陪着他们，父母还能帮把手，都很开心啊。

chiny

30万最多了, 关键是这是乡下, 过几年你要出手的时候也不是太好卖, NET的话, 除去水分两个人做最多也只有15万了, 两分大人工, 还要做农民, 还是税前.....而且到你卖的时候还要卖到30万或30万PLUS才叫做真正赚钱, 不然的话以投资的角度上来说还是亏的, 你赚到20万一年又如何, 还是要献血给ATO的呀, 不然咋养活拿CENTRALLINK那班家伙呀??现实一点吧....如果30万PLUS还是有其它买家入手的话, 那就只能说句, GOODLUCK啦~~~

C$C

存货才2.3万？怎么可能啊？还是多琢磨一下好。。。。