买奶巴疑问(求帮助)

cathy-fu

我估计这个奶吧毛利率应该能达到２０％－２２％．如果taking没水分的话，毛利润是
４０００－４４００／周．去掉房租＋outgoing,应该是１２００／周左右（没有去掉雇员的工资）．那净利润应该是２８００－３２００／周．现在说的是taking20000的情况下．但是要知道一年中至少有３个月是淡季，还要考虑school time 和一些假期，所以年平均taking不会是２００００．

主要考虑的就是租约问题和是否旁边有其他潜在竞争对手出现．这样的店卖到３５万左右是相当正常了，毕竟taking有那么多！

[ 本帖最后由 cathy-fu 于 2010-9-7 22:58 编辑 ]

qqinxl

:)
谢谢各位的帮忙。
明天我去统计下香烟什么的卖价。

qqinxl

原帖由 amizicai 于 2010-9-7 21:53 发表
这么大的奶吧不会是纯奶吧，如果做吃的就好累，但利润高一点。

是纯奶吧，没做热食。

szyou

原帖由 philguo 于 2010-9-7 21:20 发表
从你的描述，我感觉这个奶吧问题不少，初步估价20万出头。
反正40万可以买一个中等的连锁生意了，而且2个人在里面工作挣钱还未必比这个少，风险也要小得多。 ...

这个20万也太少了，人家营业额摆在那里。怎么觉得别人的生意在你眼里都是不值钱的，只有你卖的生意才是好生意。

qqinxl

原帖由 cathy-fu 于 2010-9-7 22:53 发表
我估计这个奶吧毛利率应该能达到２０％－２２％．如果taking没水分的话，毛利润是
４０００－４４００／周．去掉房租＋outgoing,应该是１２００／周左右（没有去掉雇员的工资）．那净利润应该是２８００－３２００／周．现在说的是taking20000的情况下．但是要知道一年中至少有３个月是淡季，还要考虑school  ...

租约还有9年多，这条街上有6家饮食店，1家post office,1家乐透，1个银行，就post office有点东西冲突吧，其他没发现有竞争，也没空店铺。
另外租金是3300,按照你的算法应该是4000-3300/4,每个月差不多840,加水电360,1200？,1周2800-3200,也就是说145600-166400年利润，到不了20w咯?
而且这还是最好的情况。
我刚从朋友家回来，按照我朋友他爸爸的说法是，这个店毛利太低，虽然taking高，但是比较累，客人的流量大。
还不如找个1w4左右taking的，毛利高点的店？是不是这样呢？
我就想找个1年赚13w-15w的奶吧(当然越高越好）一般这样的店，1w4 taking能赚到么，或者一般要多少taking才能达到我的要求？
虚心请教有经验的朋友指导下我。
再次感谢。

[ 本帖最后由 qqinxl 于 2010-9-7 23:29 编辑 ]

沉默东

要综合考虑几个因素，其中销售额，毛利率，费用最为重要，但是你要一年想赚13到15万利润，各项指标好的话，起码销售额在一万三四以上才行

qqinxl

原帖由 沉默东 于 2010-9-7 23:54 发表
要综合考虑几个因素，其中销售额，毛利率，费用最为重要，但是你要一年想赚13到15万利润，各项指标好的话，起码销售额在一万三四以上才行

谢谢！
那我就再找找1w3+ taking的，多找几家，同步进行，从1月开始，研究加找了这么久，有点心烦气躁了。

灰太郎

楼主从1月就开始找了，好毅力

cathy-fu

原帖由 qqinxl 于 2010-9-7 23:19 发表


租约还有9年多，这条街上有6家饮食店，1家post office,1家乐透，1个银行，就post office有点东西冲突吧，其他没发现有竞争，也没空店铺。
另外租金是3300,按照你的算法应该是4000-3300/4,每个月差不多840,加水电360,1200？,1周28 ...

按照周计算：租金是８００＋４００的outgoing(这个店电费肯定会很多，４００outgoing是最少估算的）．

techpull

还不如找个1w4左右taking的，毛利高点的店？是不是这样呢？



正解。
价格还低。
打理较轻松。
收入也可以。

cathy-fu

原帖由 philguo 于 2010-9-7 21:20 发表
从你的描述，我感觉这个奶吧问题不少，初步估价20万出头。
反正40万可以买一个中等的连锁生意了，而且2个人在里面工作挣钱还未必比这个少，风险也要小得多。 ...

这个奶吧目前从楼主说的来看并没什么大的问题，就是毛利率比一般奶吧低点，但是人流量是肯定有的．给你拿２５万去帮我们买个taking2万的奶吧吧．剩下的５万归你了！

[ 本帖最后由 cathy-fu 于 2010-9-8 07:00 编辑 ]

philguo

他的可乐才卖1.3,都这样毛利可能都不到20%，怎么可能值钱？

zhglass

小can卖1.30很正常，一样50%的利润。这个店的特点就是跑量，35w+stocking差不多。

一定要mark

原帖由 philguo 于 2010-9-8 11:10 发表
他的可乐才卖1.3,都这样毛利可能都不到20%，怎么可能值钱？

na
那按照你的意思。可乐卖2。6 ，生意的价钱可以翻倍？

HONGCHEN

我的店里，一罐可乐卖2.5，但是房租贵呀，没办法。这就是在shopping centre和街边店的区别。

cathy-fu

原帖由 philguo 于 2010-9-8 11:10 发表
他的可乐才卖1.3,都这样毛利可能都不到20%，怎么可能值钱？

我家可乐进价不到０．６０刀，你的２０％怎么算的？

灰太郎

原帖由 cathy-fu 于 2010-9-8 20:22 发表

我家可乐进价不到０．６０刀，你的２０％怎么算的？

哪儿进的？

melbear

好帖留爪

qinyi

原帖由 philguo 于 2010-9-7 21:20 发表
从你的描述，我感觉这个奶吧问题不少，初步估价20万出头。
反正40万可以买一个中等的连锁生意了，而且2个人在里面工作挣钱还未必比这个少，风险也要小得多。 ...

亏你还是中介，这样规模的店估成20万出头，尽给内行人笑话！

qqinxl

今天又跟中介去看了3家，有经验的帮看看，不胜感激！
第一家:西区，hopperf crossing
taking 13000,试店面1w2,存货 3w,开7天,6am-9:30
370/pw,3*3*3*3,180cm,1个仓库，无住房。
报纸 650/pw
牛奶 300/pw
香烟 6000
电话卡 600
面包 150
冰激凌 250
薯片 100
糖果500
饮料 700
热食 200(像7-11一样那种自己热下的)
杂货300
纯利2500/pw
售价18w

[ 本帖最后由 qqinxl 于 2010-9-8 23:50 编辑 ]

qqinxl

第二家：北区coburg
房租415/pw 2bedroom
电费 60
水费 12
店铺跟卖生意是同一个人，不过租约随便签，预计5*5*5年，前3年不加房租，以后每年加一次。
店主是一个60 70的鬼佬，据说做了20年，现在想退休不做了。
taking 8300 冬天，9500夏天。
香烟 2800/pw 17%-20%(毛利，中介说是店主给的数据)
牛奶 450/pw  35%
报纸 380/pw 12.5%
手机卡 300/pw 7%
电话卡 500/pw 25%-35%
说有10w纯利
售价18w

[ 本帖最后由 qqinxl 于 2010-9-8 23:51 编辑 ]

qqinxl

第3家Ascot vale(忘记怎么拼了)还没去过看过,中介说是1对60多岁的华人夫妻3年前买的，买来的时候taking 1w8,现在只有1w2，原因是他们英文不好。
我想请问下，这种milk bar会有什么问题么？

[ 本帖最后由 qqinxl 于 2010-9-8 23:51 编辑 ]

qqinxl

又麻烦大家了，第一次买生意，什么都不懂。

灰太郎

hoppercrossing那家看着不错，房租低是最大的优势，加上taking又不错

纯外行啊，没做过milkbar

沉默东

原帖由 qqinxl 于 2010-9-8 23:47 发表
第3家Ascot vale(忘记怎么拼了)还没去过看过,中介说是1对60多岁的华人夫妻3年前买的，买来的时候taking 1w8,现在只有1w2，原因是他们英文不好。
我想请问下，这种milk bar会有什么问题么？ ...

这个奶吧如果在那个区电车道旁边就不要看了。那个店以前是20000元左右销售额，一年前附近COLES开门了，造成营业额大幅下滑。

qqinxl

恩，纯外行，第一次做。
谢谢灰太狼同学,另外2家也能说说么？
因为我住在北区，第一家有点远，还没住房，不过从仓库可以把个床。

qqinxl

原帖由 沉默东 于 2010-9-9 00:13 发表

这个奶吧如果在那个区电车道旁边就不要看了。那个店以前是20000元左右销售额，一年前附近COLES开门了，造成营业额大幅下滑。

谢谢提供信息，明天再问问是不是，如果是就不去看了。

灰太郎

原帖由 qqinxl 于 2010-9-9 00:14 发表
恩，纯外行，第一次做。
谢谢灰太狼同学,另外2家也能说说么？
因为我住在北区，第一家有点远，还没住房，不过从仓库可以把个床。

我是说我纯外行

沉默东

原帖由 qqinxl 于 2010-9-8 23:39 发表
今天又跟中介去看了3家，有经验的帮看看，不胜感激！
第一家:西区，hopperf crossing
taking 13000,试店面1w2,存货 3w,开7天,6am-9:30
370/pw,3*3*3*3,180cm,1个仓库，无住房。
报纸 650/pw
牛奶 300/pw
香烟 6000
电话卡 600 ...

这个店是不是在MORRIS RD上那个？

qqinxl

原帖由 灰太郎 于 2010-9-9 00:17 发表


我是说我纯外行

汗一个.