这个生意还能不能买呢？

Perth-newcomer

原帖由 沐沐 于 2010-8-14 14:21 发表
LZ,想问问他开价多少，是中介介绍的店吗？砍到两年回本的话还不错的价格了，想从楼主这里学点砍价的技巧。

这个就惭愧了，因为我觉得我们跟本没有砍到价。

是这样子的啊，我们已经看生意半年多了，一直都没有觉得合适的。看起来亏钱的生意都敢卖40万。后来有一个这个品牌的店卖，要48万，其实当时我们也很动心，但是48万实在承受不了所以就算了。还有子啊一个shopping center开新店，听说开下来也要40万了，但是又听说开新店没有贷款所以也就算了。后来发现这家店卖，要价39-42万，我们觉得，咦？比上次那家便宜嘛，于是就去看了。看的那天，卖家自己又把价格降到了35万+。后来我们砍价的时候，本来想是34万的，结果卖家说总店来看过之后给了一个清单要他们做，他们算了一下估计要花到1万5，于是他们又把价格抬到36万了……在了解到我们的出价是34万以后，卖家说要不就35万5千，加上stock吧。stock一般是6千到8千。再低就不卖了。于是我们就接受了，考虑到贷款因素，最后让他们改成了36万包括stock.

店是owner自己卖，所以把中介费给省了。顺便说一下，我们一开始看到的那个卖48万的店，现在也降到40万了，但是那家店的taking还没有我们买的这家高。

Perth-newcomer

原帖由 heroxk 于 2010-8-14 15:00 发表
感觉楼主很急，缺乏冷静，心里基本是买定了，只是上来和大家double-confirm一下。

况且不说这个店里面到底有没有鬼，有没有hidden problem。

楼主这种急吼吼的心理一开始就犯了忌。冷静啊。 ...

我们其实之前也很冷静，看了半年多都没有过这次的感觉。就是因为看了很多店，所以一看到这个生意和这个价钱的时候，突然就很想要了，心里变的急得不得了，害怕机会溜走。

我们已经差点就在offer上面签字了，这不是因为franchise fee涨了所以又有点犹豫了嘛……所以上来多听听大家的意见，如果没有什么大毛病的话我们还是很想做的。

ozpretty

原帖由 heroxk 于 2010-8-14 15:00 发表
感觉楼主很急，缺乏冷静，心里基本是买定了，只是上来和大家double-confirm一下。

况且不说这个店里面到底有没有鬼，有没有hidden problem。

楼主这种急吼吼的心理一开始就犯了忌。冷静啊。 ...

lz说的很对

店主老婆说，他们曾经还有过自己店的网页，为边远地区提供邮购服务。曾经他们很忙很忙，忙到都照顾不到柜台客人了……所以后来就没再做了。另外他们每次做促销，派传单到附近居民家里什么的，效果都会很好。他们和当地报纸关系也很好，若是那天报纸有空下来的广告位置，就会半价提供给他们做广告。还有平时他们和周围的商家关系也不错，大家都是以物换物，比如说拿鸡换面包什么的……每周他们拿八百出来家用，夫妻俩一人拿两百当零花钱。平常小开销就直接从收银机里拿——我到现在也没想通那么他们怎么把帐作平的呢？还有就是两辆车和一辆车的油费都从生意的账上走。"
个人认为，看店时店主说的以下这些不要去考虑太多，那是好听不实用。

买生意不要急，我觉得投资需谨慎。如果确实觉得Lenard's Fresh Chicken好，可多看些Lenard's Fresh Chicken出售的生意，对比后在决定。

我没任何生意经验，如说错请原谅。

[ 本帖最后由 ozpretty 于 2010-8-15 00:23 编辑 ]

Perth-newcomer

店主老婆还在bali度假没回来呢，跟店主联系听说他们已经在和别人谈了！因为感觉我们想要压价……也不知道这是给我们压力呢，还是真的。

TNND，心里很不舒服，也不知道店还是否值得投资，应该拿着材料去给懂的人分析分析吗？去什么地方找呢？Accounting firm？还是Finance advisory？

想到看了这么久唯一一家看上眼的生意可能要泡汤了，真是沮丧啊！

odelan2004

lz，后来这家店买了么？

frankmanzhu

我看了一下，我觉得不错啊

2年半能回本的生意算是好的了
报表这个东西因为澳洲税务高，一般利润都往少了做啊，其实东凑西凑的话，还可以赚不少的