买鱼署店进行中

宋恩明

看了大家的回复，我一头雾水啊。

susanwu827

原帖由 沐沐 于 2010-7-10 04:49 发表


为什么不能看进货单，还是有别的办法可以了解taking的真实性吗？

对啊，还有什么办法能了解ｔａｋｉｎｇ的真实性的啊？？

宋恩明

我要是卖家，肯定不让看进货单。
不买拉倒。
给你看你也未必看的懂，更何况有些没有发票的进货单根本没法拿出来。
更何况光凭进货单，你就能区分出Taking1000上下的精度？
不相信就外面呆着偷窥，
看一小时，看一天，看几天，看一星期就看得准？是不是太自信啦？
今天好，明天差，很正常，
这星期好，下星期差，也很正常。
现在这么冷，生意肯定不如平时，看了也白看。
呆外面冻死，车内开空调电瓶电用光愁死，不相信卖家怀疑死，想不清楚折腾死，一直呆着不上厕所憋死，上了厕所漏了几个后悔死。。。。。

[ 本帖最后由 宋恩明 于 2010-7-10 17:39 编辑 ]

susanwu827

楼上的太幽默了。

沉默东

这个店，买家把握住两点，一是租约，续约问题估计不大，但是要发生装修费，搞清楚；二是，要有耐心数人头，进货单可以看，只是参考，不作为决策的依据。

lfz881018

谢谢大家的关注.现在我了解到店主以前在别处开鱼署店，据说生意不错就卖掉了，去开了一个工厂，两年多前卖了工厂又开始开鱼署店了，开了两年又要卖店了，到现在卖了近半年，不知这种人会不会是炒店的。

户口本第一页

原帖由 苜蓿无肉 于 2010-7-8 21:52 发表

8000 卖了26万？  哈哈  我发财了

不是号称10000吗
接手后实际8000，开始以为熟悉后taking会上去
可是这都好几年了，他们做的很好了，taking还是那样
所以他说买店时taking要打8折
同理，售价也要打折才行
他们以前不太懂

灰太郎

进来看看有啥进展不？

天涯浪客

我也来看看!

lfz881018

问：Taking8000的鱼署店，房租900元，人工2500元，这种店值多少？
同样Taking10000的鱼署店，房租900元，人工2500元，这种店值多少？

安静

进来学习

zfpurple

哎，买店的问题太复杂，在这问的越多越复杂~~~~~~
相信自己的眼光，相信自己的聪明才智，做出果断的选择就对了~~~~~
哈，好像说起来容易做起来难呐~~~~
不过，那个买生意不能只看taking啊，你最终关心的是利润，干脆直接问问卖家，一年纯利多少

lfz881018

上个星期因卖家不知什么原因，告诉我要到本星期三、四才能回复我们提出的要求。这几天就暂时休息，散散心，钓鱼去了，过几天把进展情况告诉TZ们。

即来之

2.5年的租约，绝对不要买，别的不要再看了。
买店先看租约，没有稳定的租约，这个店买下来了也不是你的。

即来之

原帖由 lfz881018 于 2010-7-11 18:19 发表
问：Taking8000的鱼署店，房租900元，人工2500元，这种店值多少？
同样Taking10000的鱼署店，房租900元，人工2500元，这种店值多少？

按净利的1.5年到2年回本计算卖价比较合理，看TAKING没什么用，因为利率结构不同的，有的店做居民生意，利率低，有的店做路人生意，利率高，这种TAKING低的反而比TAKING高的赚钱多。

墨轻如露

原帖由 lfz881018 于 2010-7-7 21:25 发表
我们星期三、四、五、六看了四天的店，在外面数人头，时间是从中午11：30分到下午1：30分，晚上5：15分到7：30分，平均每天有100个人左右。请大家帮估算一下这样的店ｔａｋｉｎｇ有多少。谢谢 ...

SC的鱼薯店，一般一个人也就算6-8块钱，周五周六差不多要达到日taking2000，周taking才有望到10000。

renee518

中介或者老板跟你报taking 如果只打8折就是真实数据的话。。
这个店就冲老板人这么好，也要买~~~~
就怕这个8折还要再打5折。。。。

宋恩明

原帖由 renee518 于 2010-7-20 17:47 发表
中介或者老板跟你报taking 如果只打8折就是真实数据的话。。
这个店就冲老板人这么好，也要买~~~~
就怕这个8折还要再打5折。。。。

8折是哪个老法师算出来的？
我真佩服啊。

oO香Oo

我过来打酱油兼学习知识的。
认真拜读过宋恩明GG的回复后，觉得这个买生意里，，貌似有很复杂。。。很复杂。。。很复杂的隐情。。。(monkey1)

灰太郎

路过关注一下

大山

慎重慎重

lfz881018

谢谢各位TZ的关心，现在我们在Lakes Entrance一个海边的旅游区买了鱼薯店，明天就要接店。欢迎各位到这里抓螃蟹的时候，有空可以到我们店里来做客。

zhubaiyin

原帖由 户口本第一页 于 2010-7-8 13:45 发表
房租太贵
一个朋友也花26万买了一个
房租才300多
taking号称10000，可是他接手后也就8000，所以卖家说的taking，你要打个八折

那不是因为卖家忽悠,是客人对新人要有一个适应期,自然会掉一些的.店能不能做好个人的因素也很重要.要不说老板比伙计要累得多呢.

tracescan

原帖由 宋恩明 于 2010-7-10 16:42 发表
我要是卖家，肯定不让看进货单。
不买拉倒。
给你看你也未必看的懂，更何况有些没有发票的进货单根本没法拿出来。
更何况光凭进货单，你就能区分出Taking1000上下的精度？
不相信就外面呆着偷窥，
看一小时，看一天，看几天，看一星 ...

车盲

mahdi

支持楼主自己创业。

借贵方宝地卖点和鱼薯店的包装袋。

本人前段时间卖鱼薯店，买家买店改行，

所以有很多纸袋囤积着，本人想出手，

纸袋大小 24X37cm size 23.

一个包装500个

一共 60多个包装  

有兴趣的朋友

打我电话 我可以发样品图片给你看。

墨尔本地区 0433856185 james.

ilwoof11

Mark