建的凉棚被Council发现了，怎么办？

水姜花

呵呵，大概有吃饱没事干的人到那投诉你了，一般来说在自家后院盖凉棚没事（是那种只有顶，四周没有任何东西的，而且基本不怎么垫高的）。要是你盖的是周围有围栏，地下垫高的，上面有盖的，说白了，你在凉棚里站着或坐着可以看到周围邻居家的情况的，又没有跟人家打招呼，估计那家就投诉你了。可以先在网上查查资料，要是你的所有资料都符合规则，就跟他硬到底，要是有点小问题，就先停工，然后补手续，接着再做，一般不太会有什么大问题的。康搜要是决定你必须拆的话，就会给你2个选择：自拆或者他找人拆，到截至时间来检查，你要是还没有拆他会派人强制来拆，然后问你收费。

myplaxis

周围没有围栏，有一面靠着自家房子的墙，就是站在凉棚里踮着脚也看不到邻居家。

o2h2o

原帖由 Gelen 于 2010-5-11 20:12 发表
说个真实的，不建议模仿。

有人违章搭盖，council上门，他装傻，council罚款，他说钱都盖房子了，没钱，
council说拆了，他说不拆，拆了孩子睡你家。
council说那上法庭，他说好吧，干脆你把我拷起来，坐牢，我 ...

全世界都一样
政府最怕的就是刁民

买房子啊

原帖由 马到成功 于 2010-5-11 21:41 发表



我觉得澳洲COUNCIL是真的欺软怕硬的，我以前住UNIT时，隔壁邻居是HOUSE,中间有FANS隔离的， HOUSE的父子两人居然跑过来UNIT这边把我们一整排刚种没多久的小树都给砍了，因为那些树以后长大了有可能会伸到他院子 ...

又有人把FENCE, 叫成FANS了

水姜花

认倒霉吧，刁民瞎搞，查一下康搜的规定，然后跟康搜谈谈，一般还是讲道理的，我不太建议用逃避的办法，因为你已经被动了，关键是你要清楚的知道自己没有违规，就什么都不用怕了。曾经听朋友说，自家在扩建的时候两边的邻居都没事，结果隔壁的后院的那家看着他盖到了一半来了个投诉，弄的他只能停工然后申请，等批复后再干，硬拖了一个月。变被动为主动，有底气才好回击啊。

白雲山民

原帖由 stephenqiu 于 2010-5-11 19:33 发表
听说7年以上的免拆，不晓得是否真实？
是真的--------------------------------------------------------如何證明建了７＋年？？碳１４？？？？？？

Francis

原帖由 Gelen 于 2010-5-11 20:12 发表
说个真实的，不建议模仿。

有人违章搭盖，council上门，他装傻，council罚款，他说钱都盖房子了，没钱，
council说拆了，他说不拆，拆了孩子睡你家。
council说那上法庭，他说好吧，干脆你把我拷起来，坐牢，我 ...

说的好啊！！！！！无比佩服， 哈哈哈！！！！！

applenet

发现格林一个新潜质：搭台说相声吧！

五月的风

前年我也是自己搭了两个凉棚（一个小于20，另一个大于30），怎么Council 就没来找我麻烦。是不是我们这边比较松呢？

[ 本帖最后由 五月的风 于 2010-5-12 02:01 编辑 ]

白雲山民

lsd赶快買幾把花給前後左右送去。

jxiaojia

个人意见，去交个S.149D Certificate Application吧，又便宜（200刀左右），又能解决问题。
凉棚在很多council都可以算是exampt development 或compliant Development，当然多大面积以内算是就因Council而异了。基本不会在Planning方面有太大的问题，我认为S.149D基本就可以解决这个问题了。

myplaxis

刚刚打电话去ｃｏｕｎｃｉｌ，所要找人ｃｅｒｔｉｆｙ一下，然后补交申请。。

ALICE_YU

原帖由 hsqhugh 于 2010-5-11 19:57 发表



我想给卫生间开个窗户.这都要申请的.
你看council整天也没点事做,就管管这些呗

这也要申请？

jxiaojia

开窗户是一定要申请的，涉及到privacy问题。

白雲山民

原帖由 stephenqiu 于 2010-5-11 19:33 发表
听说7年以上的免拆，不晓得是否真实？
是真的﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣問題是如何證明７＋年以上

WTFAUS

原帖由 五月的风 于 2010-5-12 02:00 发表
前年我也是自己搭了两个凉棚（一个小于20，另一个大于30），怎么Council 就没来找我麻烦。是不是我们这边比较松呢？

主要是看有没有人投诉。
估计lz是邻居投诉了

五月的风

原帖由 白雲山民 于 2010-5-12 02:25 发表
lsd赶快買幾把花給前後左右送去。

我这边的邻居都很好，我搭棚的时候老外邻居还帮我买材料呢。。。

不过还想把车库后面也搭了，但是旁边是有邻居的，担心去Counci那里申请时，
会被council发现有两处没有申报的凉棚，麻烦就会来了

五月的风

原帖由 jxiaojia 于 2010-5-12 10:13 发表
个人意见，去交个S.149D Certificate Application吧，又便宜（200刀左右），又能解决问题。
凉棚在很多council都可以算是exampt development 或compliant Development，当然多大面积以内算是就因Council而异了。基本 ...

具体怎么弄啊。能详细一点吗。。

jxiaojia

去你council的网站上面去查一下S.149D Building Certificate Application就可以了，填张表格交个钱后Council就会去inspection了。
具体可去Council的柜台问问更清楚。

myplaxis

原帖由 jxiaojia 于 2010-5-12 13:38 发表
去你council的网站上面去查一下S.149D Building Certificate Application就可以了，填张表格交个钱后Council就会去inspection了。
具体可去Council的柜台问问更清楚。

都会ｉｎｓｐｅｃｔ些什么呀？

二级木匠

我搭棚子之前专门去council问了下，他们说根据council的规定我的不用申请就可以，但是不知道是否符合州政府规定。然后给我一个州的环境计划policy让我自己看如果不违反就搭。
结果我没看，棚子买好了，正准备打。
council规定20平米以上必须申请，我得是18平米。

二级木匠

有些规定很奇怪，比如10平米及一下不用申请，20平米及以上必须申请。所以我只好上门去询问我的18平米到第算那头。

shunshun

[quote]原帖由 jxiaojia 于 2010-5-12 12:44 发表
开窗户是一定要申请的，涉及到privacy问题。 [/quote天窗也需要吗？

shunshun

原帖由 jxiaojia 于 2010-5-12 12:44 发表
开窗户是一定要申请的，涉及到privacy问题。

天窗也需要申请？

华人装家

原帖由 jxiaojia 于 2010-5-12 10:13 发表
个人意见，去交个S.149D Certificate Application吧，又便宜（200刀左右），又能解决问题。
凉棚在很多council都可以算是exampt development 或compliant Development，当然多大面积以内算是就因Council而异了。基本 ...

最佳方案,提交申请前.先可向隔壁邻居证求同意,当然有气也要先"忍"一下.一般来讲,是隔壁邻居用书面形式投诉.

白雲山民

ＬＳ的建議才是正道.

dandan

院子里建东西最好跟左邻右舍打个招呼，你打了招呼，只要不影响人家生活，通常邻居都是同意的。所以也不会投诉你。如果你不打招呼就做，邻居就会不高兴。
我们邻居别说院子里建个小东西了，就是儿子结婚都给前后左右写信通知，说那天他们家会很吵，请大家原谅。我家的CAR PORT旧的快烂了，又建了个新的，因为要把四驱车停进去所以盖的会比以前的高。我们都会问旁边邻居意见，问会不会影响他们家厨房的光线等等的。他们说没问题的。
我觉得只要是打过招呼的，一般都没问题。所以楼上的楼上说的有理，先去问下邻居。

星海神域

LZ这是被人盯上了， 以后要小心啊~

jxiaojia

回复 50# 的帖子 －－ inspect是否有shadow、privacy、BCA等方面的问题呀。
回复 51# 的帖子 －－ 我觉得那厮在乱说，就一个exampt development， council code没问题就OK了，关state government policy屁事。
回复 54# 的帖子 －－ 天窗有可能不用，因为部分council 的exampt development里面会提及到天窗，这个没仔细研究。

myplaxis

原帖由 dandan 于 2010-5-12 21:58 发表
院子里建东西最好跟左邻右舍打个招呼，你打了招呼，只要不影响人家生活，通常邻居都是同意的。所以也不会投诉你。如果你不打招呼就做，邻居就会不高兴。
我们邻居别说院子里建个小东西了，就是儿子结婚都给前后左右 ...

我家的棚子盖的并不高，就是和屋檐齐平，离开围墙也有一点距离，盖之前考虑到都不会影响左邻右舍的，所以才没有打招呼。防人之心不可无啊。