[自购小窝] house or unit [复制链接]

发表于 2010-3-17 17:15 |显示全部楼层

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差不多这个价啦，里面还不错。

hunter38

发表于 2010-3-17 17:35 |显示全部楼层

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too many factories there

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-3-17 17:39 |显示全部楼层

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快点动手吧不然就没房子买了(paopaobing(51))

发表于 2010-3-17 17:52 |显示全部楼层

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原帖由 cdfei 于 2010-3-17 16:48 发表
 http://www.realestate.com.au/106221085
年初卖的，41-43W

感觉不大真实，

，这个貌似不是auction,你怎么知道结果的哈？

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-3-17 17:55 编辑 ]

mgw301

发表于 2010-3-17 18:18 |显示全部楼层

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朝向不错。

小日子

草鞋族

发表于 2010-3-17 19:50 |显示全部楼层

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原帖由 EasyGo 于 2010-3-17 14:41 发表

指导价35-38w,我估计40多点应该可以拿到吧。

前两天北区的房子指导价350 - 370K, 成交480K，所以400K拿到的话要看运气了

别争了，你又赢了

发表于 2010-3-17 20:42 |显示全部楼层

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是private sale，我和中介联系了啊。刚过圣诞节，还没啥人关心房市吧

原帖由 chenhu2000 于 2010-3-17 17:52 发表

感觉不大真实，，这个貌似不是auction,你怎么知道结果的哈？

jingtao0109

发表于 2010-3-17 22:32 |显示全部楼层

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我觉得主要还是看卖主怎么想，如果他愿意等拍卖的话，对于现在的市场行情来说卖给高价的机会大些吧。但有些卖主也还是有可能接受OFFER的，我朋友一月份才买的房，就是接受的OFFER在指导价内的，还是个校区。

BigApple

发表于 2010-3-17 22:40 |显示全部楼层

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房子看起来还不错，基本不用收拾了，要换个做饭的炉子，多少钱就是个问题了，现在好象大家都很疯狂

发表于 2010-3-17 23:32 |显示全部楼层

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原帖由 cdfei 于 2010-3-17 20:42 发表
是private sale，我和中介联系了啊。刚过圣诞节，还没啥人关心房市吧

如果不是你这个info
真不知道有奇迹存在

█ 卖广月（自选图案） █
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1#pid6810351

gerence

铜靴族

发表于 2010-3-17 23:39 |显示全部楼层

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如果LZ想装修厨房和卫生间，可是一笔不小的开销啊！

发表于 2010-3-17 23:51 |显示全部楼层

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原帖由 cdfei 于 2010-3-17 20:42 发表
是private sale，我和中介联系了啊。刚过圣诞节，还没啥人关心房市吧

哦，原来如此，不过圣诞节那会儿的房价和现在的房价可又当二说了，如果以那时候作为参考，估计你就很难买到房子了，

发表于 2010-3-18 00:42 |显示全部楼层

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才2个月不到。。。。

原帖由 chenhu2000 于 2010-3-17 23:51 发表

哦，原来如此，不过圣诞节那会儿的房价和现在的房价可又当二说了，如果以那时候作为参考，估计你就很难买到房子了，

0123456

草鞋族

发表于 2010-3-18 16:06 |显示全部楼层

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Chapel RD跑BUS,路不算宽，估计会有点吵，Moorabbin的房子近期涨了不少，我觉得这个Unit有年头了，估计会拍到40多万，感觉不太合算。

发表于 2010-3-18 16:18 |显示全部楼层

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现在就没发现一个最近涨的少的房子。。。。

发表于 2010-3-18 16:19 |显示全部楼层

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看了你的话，我有点后悔没有买下来

原帖由 t_guoguo 于 2010-3-17 23:32 发表

如果不是你这个info
真不知道有奇迹存在

发表于 2010-3-18 17:17 |显示全部楼层

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原帖由 cdfei 于 2010-3-18 16:19 发表
看了你的话，我有点后悔没有买下来

曾经看过一个North Avenue的房比这个旧得多不是Free standing 院子也没这个大紧邻铁路都卖了41万这个才420K 太值了还是Bentleigh

虽然不在校区当然校区就不会这价了

█ 卖广月（自选图案） █
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1#pid6810351

dreaman

发表于 2010-3-19 00:31 |显示全部楼层

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Auction 就别看指导价了，没有任何“指导”意义。

发表于 2010-3-19 01:34 |显示全部楼层

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原帖由 cdfei 于 2010-3-18 00:42 发表
才2个月不到。。。。

别说两个月了，一些区的热门房子，12月份和1月份的价格就没法比，

发表于 2010-3-19 09:38 |显示全部楼层

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询问了中介，一般情况下成交价在最高指导价加10%-15%的区间，特殊情况除外。

发表于 2010-3-19 18:43 |显示全部楼层

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原帖由 EasyGo 于 2010-3-19 09:38 发表
询问了中介，一般情况下成交价在最高指导价加10%-15%的区间，特殊情况除外。

这个中介说得比较符合实情，我看了几次因为都是一区，地点好，房屋品相很好，争抢得比较凶猛的在20-25%左右，一般的就在10-20%之间差不多了，祝楼主能拍到你喜欢的房子，

carolyy

发表于 2010-3-19 21:59 |显示全部楼层

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这样的2房的老UNIT，在近一点的区应该也贵不到哪去吧？就算不买HOUSE，买UNIT的还是尽量买生活方便些的区，不然图个啥？

发表于 2010-3-19 22:24 |显示全部楼层

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LZ我瞎说一句有可能到45万左右

iceman

发表于 2010-3-20 15:40 |显示全部楼层

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这真是太难说了，那个区鬼佬不少，今天去了一个拍卖，结果一路都是鬼佬火拼，从48万开始叫到60.8万，一个鬼佬老太婆一路跟着，最终拍到。

发表于 2010-3-20 22:20 |显示全部楼层

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原帖由 iceman 于 2010-3-20 15:40 发表
这真是太难说了，那个区鬼佬不少，今天去了一个拍卖，结果一路都是鬼佬火拼，从48万开始叫到60.8万，一个鬼佬老太婆一路跟着，最终拍到。

中介就喜欢这个年纪的客户经常一鸣惊人

█ 卖广月（自选图案） █
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1#pid6810351

发表于 2010-3-22 14:14 |显示全部楼层

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LZ改名了
从EASYGO到EASY-GO？

发表于 2010-3-22 14:17 |显示全部楼层

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原帖由 t_guoguo 于 2010-3-19 22:24 发表
LZ我瞎说一句有可能到45万左右

存在这种可能。

发表于 2010-3-22 14:18 |显示全部楼层

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原帖由 t_guoguo 于 2010-3-22 14:14 发表
LZ改名了
从EASYGO到EASY-GO？

没改，之前密码忘记了多申请了一个，刚才登陆错了，呵呵~~你真细心啊~~