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楼主:cgz

[日常管理] 大家都骂黑心房东，我怎么觉得做房东很委屈呀 [复制链接]

batigol

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禁止发言

发表于 2010-3-7 21:45 |显示全部楼层

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收房租的话就别买旧房子，修修补补太贵了，买新的，都有保修的，租的价格还可以很高

xiaoxixi

布鞋族

发表于 2010-3-9 17:03 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2010-3-1 18:32 发表
刚做了两天房东，房子交给中介管，但房客隔三差五要我修这个，弄那个，收回来的房租都不够帮他们修东西

今天中介说房客刚给我写了个清单，要我做的东西很多，其中包括装纱窗，在后门加把锁，晾衣架换新线。。。 ...

该修的还是要给修,看长远一点吧.几年后你的房子增值时你就开心了.
我人不在澳大利亚,HOUSE 出租,也是很多的维修保养,很烦. 十年后房子即将翻倍的涨,这是我守这她的动力!

wqjkdqj

皮靴族

发表于 2010-3-18 20:21 |显示全部楼层

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这个问题要具体到个案了,有好的也有坏的,当然无良的不在少数.

gentleboy

皮靴族

发表于 2010-3-21 21:38 |显示全部楼层

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我的房子是自己管的，分租给学生，问题更多。。。

这两天租客之间有矛盾，还得调解。都是刚过来的小孩儿，个个牛的跟啥一样，一点儿委屈也受不了，本来合约签到7月份，今天把押金退了让他们走人了，累。。。

爱藤1

皮靴族

发表于 2010-3-22 12:22 |显示全部楼层

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我是通过中介的正规二房东这样可以选自己喜欢的人现在问题是我租给的人晚上12喜欢带朋友来说多少次不听我也觉得委屈啊我能和他们说一个月内搬出去吗？这样不太好吧？

click

金靴族

发表于 2010-3-22 12:30 |显示全部楼层

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你当初租的时候说给多长时间的NOTICE，就说多长时间。
直接和他说，要么不要带朋友来，要买走人。

pyask

布鞋族

发表于 2010-3-22 16:23 |显示全部楼层

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学习了！为以后做准备。

shuyuanli

金靴族

发表于 2010-3-22 16:35 |显示全部楼层

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我觉得纱窗还是要安上比较好吧，要不然夏天全是苍蝇蚊子，人家就不开窗了？

我以前那个房东那么小气，但我一提要安个纱窗他立马就找人来安好了。。。。。

cgz

铜靴族

发表于 2010-3-22 19:39 |显示全部楼层

回复 38# 的帖子

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如果就是要求装纱窗，我肯定立马就给装了。问题是她已经要求了很多东西，刚开始时，我样样都答应了，包括pest control,砍晾衣架上面的树等等要求。到目前为止，我为她已经花了上千块，比我收到的这几周的租金还多，按这样下去，我非破产不可。凡事都有个度，只能适可而止

shuyuanli

金靴族

发表于 2010-3-23 08:47 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2010-3-22 19:39 发表
如果就是要求装纱窗，我肯定立马就给装了。问题是她已经要求了很多东西，刚开始时，我样样都答应了，包括pest control,砍晾衣架上面的树等等要求。到目前为止，我为她已经花了上千块，比我收到的这几周的租金还多，按 ...

pets control你也包了啊，除了防治白蚁，我觉得没必要吧。。。

jonesman

皮靴族

发表于 2010-4-1 02:16 |显示全部楼层

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祝lz好运吧。

paladinyw

游客

发表于 2010-4-1 16:57 |显示全部楼层

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原帖由 gentleboy 于 2010-3-21 21:38 发表
我的房子是自己管的，分租给学生，问题更多。。。

这两天租客之间有矛盾，还得调解。都是刚过来的小孩儿，个个牛的跟啥一样，一点儿委屈也受不了，本来合约签到7月份，今天把押金退了让他们走人了，累。。。

我一个哥们说与其分租房子还不如周末再做份工作，这话一点不错

qinyi

金靴族

发表于 2010-4-2 10:26 |显示全部楼层

回复 39# 的帖子

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你心肠实在太好了，正因为如此租客觉得有机可乘！

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-4-5 19:55 |显示全部楼层

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楼主这样当房东,可真要亏死了.觉得你应该换个凶点的中介.

seesun

铜靴族

发表于 2011-8-17 23:03 |显示全部楼层

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这段时间也是被租客烦得。。。
租之前没有说什么就签合同了，然后刚租下的时候，就1，2，3，4。。。的给中介说要我们修理，纱门有点破了修好，水龙头不好用修过，厕所的起水器修过换了，洗澡瓷砖破了又换了新的，，，想来可能也是自己房子有些问题，有的就自己修了，有的是找人修的。
前段时间他们说炉子不好LG去修理，修了又过些时间说又不好，有个接口松了，怕麻烦，我们就换了一台，当时送过去装好了，当场试过正常工作，但租客再用了几天，又跟中介说炉子不行了，，后来我LG过去看原来保险丝烧了，又修好了，不知什么时候再有问题。。。。

租之前不知道租客是几个黑人，后来去了才知道，现在只住了几个月，我们前前后后去了不下十多次，，，看来还是之前的租客好多了。

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2011-8-19 17:54 |显示全部楼层

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开始事多，后来就没事了。要总这么多事就到期换人。

jhua4597

银靴族

发表于 2011-8-19 17:59 |显示全部楼层

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你加租也别手软。

cai76

铜靴族

发表于 2011-8-19 22:21 |显示全部楼层

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应该是房子开放时是什么样就是什么样吧？

没有签了合同又要求提高待遇的吧

就想工作一样，难道接受了offer又嫌公司没早餐，没牛奶，咖啡难喝要求雇主改进？

白金靴族

发表于 2011-8-19 22:36 |显示全部楼层

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直接把中介给踢了。。

不知火

布鞋族

发表于 2011-8-19 22:40 |显示全部楼层

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你房客这么做？那你就涨房租。羊毛出在羊身上。这是一定做得。什么都做的想中南海似的，一个星期还不得要1万？

chengtbb

皮靴族

发表于 2011-8-19 22:40 |显示全部楼层

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那应该是房子不怎么样吧？房子要是抢手的话，通常是房客抢房东的。

这就是个供求关系，房子地段好，出租不愁，房东根本不用操心，挂多高钱，都有很多人排队要的。修理东西，更是没门，都是房客自己搞定的。
房子要是地段什么条件不行的话，那只能房东求房客赶紧来租，帮忙还点贷款了

brickbrick

光脚族

发表于 2011-8-19 22:44 |显示全部楼层

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什么事都有省心和不省心的时候。

dizhenla

草鞋族

发表于 2011-8-19 22:57 |显示全部楼层

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太有同感了，我们的房客每次交租都有事，大大小小，大到两边fence 全个换新，小到窗帘遮光不足，鬼老事太多，不过屋里弄的还干净。到期还想续一年合同，但我们没答应，房租老拖，这不马上就到期了还说电视只能收一个台，他自己找一人报价装新的天线280，我搬出自己的电视，一切都好好的，是他自己的电视的问题，还问我怎么办，我说换电视吧！