[地区选择] 竞猜了,竞猜了. [复制链接]

发表于 2010-2-15 18:51 |显示全部楼层

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公布答案哈:92.5万

房东是个澳贼男的娶了韩国老婆.不过家里像是艺术家庭.有2架钢琴,但似乎没小孩.房子要仔细算的话,能有3层.当然是上下小,当中大,按地势造的.由于房子是横过来的,院子看上去就一点大,不过围墙外面是公园,风景还马马乎乎.房子最大的缺点是主要的当中那一层比路低好多.里面装修很一般.
很搞笑的是,从马路上进正门的路上,可以闻到相当浓郁的泡菜味.

我甚至于怀疑,这澳贼是不是就喜欢这个泡菜味而取了韩国老婆.(paopaobing(106))
这个房子第一次开放我就句看了.真没几个人看,因为ASKING PRICE 92.5W,在当时算高的.因为才看过一条路上另外一套百万的,我想这套也差不到哪里去吧,哪成想,完全一农民房哦.还有更搞笑的事情. 进去参观的时候,房东2口子,一个在楼下晃悠,一个在楼上守着.看样子是怕看房的偷他们东西.呵呵(paopaobing(86))
看了这么多套房,有房东看着的,倒是开天辟地头一回.
我琢磨着,这2口子肯定是个太精的主了,房子不知道好好弄漂亮点,价钱倒要得离谱了.而且竟然还能算计到看92.5万房子的人会偷他们家里的东西.匪夷所思啊.
那时候我就在想,我倒要看看,他们多长时间,多少钱能卖掉.果然让我等着了.他们在放92.5万5个月后一把降到89.5万.看来还是没人待见他们.过了2个月又到了87.5万.最终经过近9个月马拉松式地售房,他们的如意算盘终于没有打响,我猜想着这对房东肯定是在绝望中赶在了圣诞前以84.5万出了手.(paopaobing(79)) (paopaobing(47))

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小皮皮

发表于 2010-2-15 19:31 |显示全部楼层

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多谢好文.

楼主对eastwood市场比较熟悉. 帮看看这个房子
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008218802

我觉得要价有点偏高, 你有去看过吗,给点意见.

cgz

铜靴族

发表于 2010-2-15 20:15 |显示全部楼层

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欧也，我猜的最接近，我猜的是94万，误差1.5万，谁给我奖点分分？

jenny123

发表于 2010-2-15 20:50 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2010-2-15 21:15 发表
欧也，我猜的最接近，我猜的是94万，误差1.5万，谁给我奖点分分？

大甲蟹重出江湖可以给你加分...

发表于 2010-2-15 22:32 |显示全部楼层

原帖由 cgz 于 2010-2-15 21:15 发表
欧也，我猜的最接近，我猜的是94万，误差1.5万，谁给我奖点分分？

白条一张.(monkey1)

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发表于 2010-2-15 22:47 |显示全部楼层

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原帖由 小皮皮 于 2010-2-15 20:31 发表
多谢好文.

楼主对eastwood市场比较熟悉. 帮看看这个房子
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008218802

我觉得要价有点偏高, 你有去看过吗,给点意见.

850k i think

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发表于 2010-2-15 23:02 |显示全部楼层

原帖由 小皮皮 于 2010-2-15 20:31 发表
多谢好文.

楼主对eastwood市场比较熟悉. 帮看看这个房子
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008218802

我觉得要价有点偏高, 你有去看过吗,给点意见.

唉,小皮皮,你认命吧.FN EPPING 的 ALISON MIFSUD, 她卖的房子,绝大部分都高于上限,就是最终售价高于88万,在她手里想捡便宜货.你就死了这条心吧.

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008100903

这套卖了86.8万大约,

发表于 2010-2-15 23:10 |显示全部楼层

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2007657272

曾经有一套如此廉价的房子摆在我的面前，我没有珍惜，等到失去的时候才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。
如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个中介说：“我立刻买!”如果非要在这
上一个期限，我希望是一秒钟……
(monkey37) (monkey37) (monkey37)

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发表于 2010-2-15 23:14 |显示全部楼层

原帖由 像刘谦能抓钱 于 2010-2-16 00:10 发表
 http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2007657272

曾经有一套如此廉价的房子摆在我的面前，我没有珍惜，等到失去的时候才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。
如果上天能够给 ...

我去厨房拿粉丝上吊了。。。。实在太亏了呀，现在巴巴的损失了好几大万！！！！

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发表于 2010-2-15 23:16 |显示全部楼层

原帖由 lovelyrachel 于 2010-2-16 00:14 发表

我去厨房拿粉丝上吊了。。。。实在太亏了呀，现在巴巴的损失了好几大万！！！！

楼上的咋了?你如果要去上吊,那我还不得被凌迟咯(paopaobing(34)) (paopaobing(34))

发表于 2010-2-15 23:46 |显示全部楼层

小皮皮勾起了我痛苦的回忆.

这套房也是第一次开放我就去看了.里里外外进进出出都是人.从开始到结束大概有好几十户人.因为我基本从开门看到结尾.虽然当时就看到有人拉着中介出价.但就去年3月的房产市场来说.还远未到抢房子的程度(而就是这套房子,让我开始有了紧迫感). 回家一商量,觉得房子基本结构是符合要求的,就是内部比较旧,房间不大,地很小.但是,房子离小学真得很近(500多米吧),厅真得很大.房东开得73万到77万,如果在75万拿下,绝对值,77万也还行.甚至出到78万也不算买贵了.
但是,一切都是因为但是而出了问题.刚想去探探中介的口风,忽然发现拍卖时间改了,整整提前了2个星期.就在这个周六心想,看来房东想走拍卖路线,趁热打铁. 我有78万的心理价位打底,不怕她拍卖(多么幼稚的想法了.竟然认为如此淡静的市场,除了我还怎么会有人出的比ASKING PRICE高呢), 拍卖那天我乐颠颠地带了支票准时去了现场,甚至没有再查查房子目前的销售状态.
远远地看到拍卖现场安静地出奇,心理直纳闷.咋拍卖中介还会迟到?等到了近前才猛然看见SOLD STICKER. 我昨天还在网上看到这套房子没卖掉,今天怎么就卖了?难道拍卖提前了?不可能啊.昨天都没改,今天怎么会突然改了?门口还有个中国人跑到里面看了看又跑出来.他说里面没人,看来房子卖了.
这当头棒喝把我差点打蒙了.赶快掏出手机找中介.电话那头中介无情地说着:昨天晚上有人签了合同,今天的拍卖取消了. 卖了多少钱,我急切第问.却同时心理惴惴,要是低于我的心理价位真是亏大了."78万", 这个价钱犹如霹雳. 我徒劳地说着:我是来参加拍卖的,我能出比这个价钱高. 一切都是白搭. 中介的一句SORRY. 便宣布了我EASTWOD第一套心仪房子的死刑.
这套失败以后,我开始认识到房产市场已经开始复苏,后来我就再也不敢掉以轻心.

发表于 2010-2-16 12:44 |显示全部楼层

顶上去(monkey05) (monkey05)

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发表于 2010-2-16 21:02 |显示全部楼层

原帖由 像刘谦能抓钱 于 2010-2-16 00:46 发表
小皮皮勾起了我痛苦的回忆.

这套房也是第一次开放我就去看了.里里外外进进出出都是人.从开始到结束大概有好几十户人.因为我基本从开门看到结尾.虽然当时就看到有人拉着中介出价.但就去年3月的房产市场来说.还远未 ...

如果去年入货的话，今年就直接坐在家里赚10万呀。现在我们买房子都是抢的，稍微慢一点就完了。

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白金靴族

发表于 2010-2-16 21:21 |显示全部楼层

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为啥喜欢整天挤在eastwood那。。也不是多好的区啊。。

发表于 2010-2-16 22:39 |显示全部楼层

原帖由 manunited 于 2010-2-16 22:21 发表
为啥喜欢整天挤在eastwood那。。也不是多好的区啊。。

各家有本难念的经啊.

放眼细腻地区,还有哪个地方的house可以达到下面的要求:
1.小学要比较好.
2.华人购物方便.(家中老人没有车,走路就可以解决吃饭问题,寂寞问题)
3.100万以下可以买到还不错的房子.
4.交通要比较方便,有火车.离市中心不太远.
5.治安环境要好,不能满眼看到中东人,岛国人

发表于 2010-2-16 22:44 |显示全部楼层

下北岸上北岸这些好区俺都看过.买个看得上点的房子压力大不说,老人出行实在不方便也没人沟通.华人的食品也不好买.每周开车去买光找个停车位就够你受的.店里还人山人海.哪像现在下了班通用一转,基本可以实现随买随吃.周六日就不去凑那个热闹了.

发表于 2010-2-16 22:45 |显示全部楼层

原帖由 lovelyrachel 于 2010-2-16 22:02 发表

如果去年入货的话，今年就直接坐在家里赚10万呀。现在我们买房子都是抢的，稍微慢一点就完了。

10万是没有,但是除去成本5万是有的.

你又在我伤口上撒了把盐

发表于 2010-2-17 20:28 |显示全部楼层

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发表于 2010-2-17 20:35 |显示全部楼层

我们终于也出手了，买了在Eastwood 和 Marsfield交界的一个house, 这么久的看房生涯总算告一段落。散花庆祝

发表于 2010-2-17 20:39 |显示全部楼层

恭喜楼上的.看房心得也写写贝

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发表于 2010-2-17 21:52 |显示全部楼层

这楼歪的。。。还好MM不介意。等我们settle以后就开新贴写哈。：）