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楼主:小燕子888

[其他讨论] 地产投资大讲堂（大家都来讲，大家都来问，百家争鸣） [复制链接]

cygrace

银靴族

发表于 2010-2-8 21:56 |显示全部楼层

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原帖由 alyssa 于 2010-2-8 21:50 发表
我觉得悉尼的中介太好当了。
房产市场这么好，也这么闲，可以在网上码字。
应该和客户联系，签合同，忙的不亦乐呼才符合形势么。。

ALYSSA，你不知道啊，悉尼都已经好几年没有大动了。

休

金靴族

发表于 2010-2-8 21:58 |显示全部楼层

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题目好大,内容空洞

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-8 21:59 |显示全部楼层

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原帖由 平平淡淡 于 2010-2-8 21:40 发表
悉尼的房价是有泡沫存在的，但没人说得清什么时候泡沫会破。英国也是住房紧张，供不应求，可是房价照样跌。
小燕子，你对此如何解释呢

澳政府不是出台投资新房的优惠政策了吗？很多海外有钱的人都汇聚悉尼投资地产，而且媒体的报道也大大增强了海外投资买家的信心。

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2010-2-8 22:06 |显示全部楼层

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原帖由 小燕子888 于 2010-2-8 21:59 发表

澳政府不是出台投资新房的优惠政策了吗？很多海外有钱的人都汇聚悉尼投资地产，而且媒体的报道也大大增强了海外投资买家的信心。

能详细说说这政策吗？

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-8 22:38 |显示全部楼层

原帖由休于 2010-2-8 21:58 发表
题目好大,内容空洞

我也觉得很空洞，但真不知道如何开头。

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-8 22:43 |显示全部楼层

原帖由 XIAOTUDOU 于 2010-2-8 22:06 发表

能详细说说这政策吗？

投资新房60万以下减免一半印花税延期到今年6月底。投资60万以内楼花在今年6月底前成交在2012年6月底settle的印花税减半。

alyssa

金靴族

发表于 2010-2-8 22:47 |显示全部楼层

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原帖由 cygrace 于 2010-2-8 21:56 发表

ALYSSA，你不知道啊，悉尼都已经好几年没有大动了。

不会巴，我看附近的房子，一个个都卖的很快啊。
华人的中介的问题是没有LOCAL 的房源优势，好像什么都懂，什么房子都有。
但是，没有一个精的。
还有就是，每个人都来插一脚，兼职做着。。

突然之间

布鞋族

发表于 2010-2-8 22:55 |显示全部楼层

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关于“利率会涨，失业率会上升，房价会增 ”
我相信楼主只是行文错误
如果用分号代替逗号，就可以确切表达楼主上述3项之间并不存在因果关联关系，而只是表述状态，就应该没问题了
大家大可不必揪着这个不放。
另外楼主为啥有时间泡网，这个问题也不值得深究。

我更愿意相信楼主是装了一肚子饺子的茶壶
给他/她一点时间吧
期望能出现一个非常实用的好帖子供大家分享
如果不是，也没什么，至少这个帖子目前的热度已经贡献良多了，还图什么呢？是吧？

另外，至少有一点大家应该开始对lz表示欣赏了，就是这么多的不利回应，lz至少还没发火反击
希望lz能把一些质疑当作把这个帖子好好继续下去的动力
我本人愿意花更多的时间在等待这个帖子的实用内容上
加油吧~~

kiddyzheng

皮靴族

发表于 2010-2-8 23:39 |显示全部楼层

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LS 请问~~~ 您是传说中的托吗？~~~

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-2-8 23:43 |显示全部楼层

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原帖由 kiddyzheng 于 2010-2-8 23:39 发表
LS 请问~~~ 您是传说中的托吗？~~~

签名被屏蔽

适度绝望

布鞋族

发表于 2010-2-9 09:38 |显示全部楼层

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LZ is focusing on "做房屋贷款转眼4年了", not the property agent. that's the reason don't need to be the expert in all property forecast and analysis. LZ's advantage may be in "how to make your loan more reasonable", not forecast the property tendency.
So plz be patient and wait for LZ's focus. We may learn more in financing.:)

北风

白金靴族

发表于 2010-2-9 09:43 |显示全部楼层

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请问楼主你觉得
按照几个大区来分（山区，近西。。。）
下面2年悉尼哪个大区的增长会比较快呢？
谢谢

Gelen

银靴族

发表于 2010-2-9 10:00 |显示全部楼层

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大家也不要无端的打击“托”。

难道所以带着部分商业目的来新足迹的都是托？

新足迹将来的红火，需要商业合作，就像老鼠需要大米，鱼儿需要水，孩子需要奶，我需要钱！

很多在新足迹从事商业活动的TZ，同时还是很可爱的SJB！

商业活动本身并不可耻，无良的商业活动才可耻。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
黑山老妖	+ 2	商业活动本身并不可耻，无良的商业活动才可 ...

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白金靴族

发表于 2010-2-9 11:37 |显示全部楼层

回复 36# 的帖子

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给个相关的联接？

白金靴族

发表于 2010-2-10 15:42 |显示全部楼层

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这年头有时候问问题还不如自己去搜。。

http://www.homebuyer.nsw.gov.au/

语阁

银靴族

发表于 2010-2-10 16:24 |显示全部楼层

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继续看热闹

digger

皮靴族

发表于 2010-2-10 16:54 |显示全部楼层

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大家要宽容，

LAFISH

皮靴族

发表于 2010-2-10 17:15 |显示全部楼层

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小腌子姐姐不错啊，刚刚在留学生网上辅导完小DD，MM，又和老移民会谈啦!

click

金靴族

发表于 2010-2-11 07:40 |显示全部楼层

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房价问题就是信心问题，利率涨房价升，失业涨房价升，关闭移民房价升，世界大战房价升
AZA! AZA!

cygrace

银靴族

发表于 2010-2-11 08:19 |显示全部楼层

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搬个凳子慢慢听楼主说

咦楼主躲哪去了

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-11 12:52 |显示全部楼层

小道消息，Suncorp银行本月15日要公布全澳洲最低利率产品。

红石

皮靴族

发表于 2010-2-11 12:56 |显示全部楼层

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都公布了, 5.91%, 最低吗?

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-11 12:59 |显示全部楼层

原帖由 hsqhugh 于 2010-2-8 23:43 发表

呵呵，托什么啊，不理解

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-11 13:01 |显示全部楼层

原帖由红石于 2010-2-11 12:56 发表
都公布了, 5.91%, 最低吗?

不是最低

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-11 13:12 |显示全部楼层

初来乍到，我也不是很适应这里。在地产投资版块不谈地产投资吧，好像也不恰当。谈吧，还有托之嫌。我也不知道托什么？至于个人时间问题吧，我觉得人不能每时每刻都围着工作转，总得有个交流平台。如果每个人都忙着自己的工作，不来这里，新足迹也没办法壮大。开这个帖的目的不是想教育大家买房子，而是想听听大家对地产投资的看法。每个人看法都不同，有的还对立。而这个世界就是对立统一的，也是在矛盾中发展前进的。我希望这个帖子，能激发大家结合自身实际谈谈地产投资。远的咱不谈，就谈2010年的地产市场状况及其这年的经济形势。