【说说小生意的那些事】--M市中介篇--完整版

cooldog

现在好多华人做生意中介
都是忽悠高手,呵呵

楼主没提21世纪呢
听说那个叫STEVEN的老板是做清洁起家的
原来就他一人,后来加盟了好多大忽悠
现在号称自己是最专业的.......
最近又出来一个什么百佳....(忘记鸟 ...

[ 本帖最后由 cooldog 于 2010-2-1 01:28 编辑 ]

redsummer

原帖由 cooldog 于 2010-1-31 22:34 发表


原来的公司被人告了，他换了个名字

是21世纪被告拉?还是百佳被告了?
多给说说,8卦瘾被你勾上来了

魔头

原帖由 cooldog 于 2010-1-31 21:34 发表


原来的公司被人告了，他换了个名字

牛啊， 连MELB的事儿都知晓

redsummer

我们买生意,总共就看了2个店,哦,3个;前2个PASS掉,买了第3个
现在回想起来,还真后怕,当时真是初生牛犊不怕虎
我们当时,坚决不看NC中介的生意,因为他们的名声实在是太那个拉
报纸翻到他那页,直接略过, 不浪费功夫

第一个,看的是21世纪的生意, 把我忽悠到BENDIGO, 去之前说绝对无竞争
事实呢, 一条百米长的街,有3家FISH&CHIPS,这竞争也忒激烈咧!!

第二个,TAKING6500,要价才8万,而且还可以还价,中介说6万5可以卖,那我得去看看
中介叫什么来着, 回头我再找找看
这个店门脸不是朝着主街, 是在主街上的拐进去的地方,主街上有2家鱼暑店
房租1000多每周,具体多少忘记了, 总之被租金吓到了

怎么说呢,买生意陷阱是很多,但说坚决不买华人的生意,那又太过于绝对了,太过于偏激了
华人手里好生意还是有的,慢慢遇吧

wolf

我看很多人隐姓埋名，胡言乱语，相互冒充，讲话一点都不可信，看生意还是靠自己的调查和感觉。

kgtt

不好说。百佳到接触过的，也就谈了一次，对他提供的生意没有继续下去的兴趣。

kgtt

中介的素质有待提高，很多事后他们自己都不了解生意的情况。

黑山老妖

入行之前一定要做好自己的功课才是正道。

cathytzy

以上华人中介都接触过，赚钱是硬道理，就是有的太过了。好的坏的都会通过言行表现出来的，自己一定要有火眼金晴。提醒要买生意的ＴＸ，看到一个生意后，一定要多了解，不能全听中介的。你知道的多了，被人骗的概率就少了。

ah123

为什么要找中介？报纸上好多都是自己卖生意的，慢慢去看呗。难道好生意都在中介手里？

宁冉

原帖由 haixuan 于 2010-1-31 00:12 发表
我看中介没有几个好的。21世纪的xxx自称是最大的专家，我认为他才是骗人的最大的专家。他卖给我的酒店，已经过了5个月，不光还没有交接，而且双方的律师正在准备法庭辩论的资料。他就利用我们新移民不太懂法律来欺骗 ...

这家有官司，牌照被吊销了。你看中文写的是21世纪，但是英文就完全不是了。执照吊销换个名字再开业，所以英文改了，中文还是一样。

魔头

原帖由 ah123 于 2010-2-1 21:06 发表
为什么要找中介？报纸上好多都是自己卖生意的，慢慢去看呗。难道好生意都在中介手里？

好多人是受不了白痴还装C的买家，最后扔给中介。

applettoonnyy

长了不少见识 谢谢LZ呵大家了

人在旅途9

最近新遇到一个中介，好像叫荣盛的，Royal & Link,　不知道大家有没有接触过？

felix7

除了V字头中介成天就想骗人外，中东人的那个CC也不靠铺，一年盈利1万多的连锁店敢要价50多万！

lpdaughter

原帖由 ah123 于 2010-2-1 22:06 发表
为什么要找中介？报纸上好多都是自己卖生意的，慢慢去看呗。难道好生意都在中介手里？

请问哪些报纸上有卖主自己贴的广告啊?

ozsmallbizowner

原帖由 lpdaughter 于 2010-2-16 13:21 发表


请问哪些报纸上有卖主自己贴的广告啊?

大洋时报

yyu

我刚注册，第一帖就送给你了，感谢分享啊！:)

jialiren

原帖由 ozsmallbizowner 于 2010-2-16 15:35 发表


大洋时报

谢谢分享

jialiren

原帖由 宁冉 于 2010-2-2 10:54 发表

这家有官司，牌照被吊销了。你看中文写的是21世纪，但是英文就完全不是了。执照吊销换个名字再开业，所以英文改了，中文还是一样。

是不是叫二十一世纪生意顾问集团， 英文是 BBG (BUSINESS BROKERS GROUP)?

还是别的？

Y叔

中介也不都不靠谱，我买生意的中介后来成了好朋友，买生意要自己拿主意，不要被别人忽悠了。

yuyuy

去那里买生意都要自己研究，自己看，骗多骗少的问题。中介代表卖家利益，别忘了这个就行了。..
m怎么有中介说：“中介代表买家利益”？？搞不明白。。。

mulan

刚刚当了会员，进入这个网站，发现里边的发言者都不知道到底是谁，也就是说任何人冒充任何人讲任何话，没有任何信任度，告别了。GOOD LUCK

jands

很有趣的帖,學習了

felix7

实际上有一个名声还不错，都说要价也比较合理的中介在其报表中动的手脚很多，我是搞精算出身的，能够看出来毛病，每个生意，根据大小，通过不同的时间差，隐瞒隐藏支出等手段最少都要多报利润2-10万，按他们的2-3倍的回报率，实际上多要了5万-30万。正因为他们报表做的专业，名声还不错。他们的老板不愧是会计出身，作假做得非常专业。

yuyuy

CONFIDENTIALITY AGREEMENT ......这个是保密协议把？我想问老外中介要一个店报表数据，他要我签，晕，英语不懂，听各位说不能乱签字，帮偶看看呀？都啥条款啊，最好哪位好心的 帮翻译下，感谢。。。***是那公司，哈哈，LZ上提过的那个大的。

You must agree to abide by the following terms and conditions. This applies to any information supplied to you by us in relation to any of the business offered for sale by ****

1. In consideration of the Vendor, its Associates, or ***providing a Business Profile, financial and any other information relating to the business (the "Confidential Information') to the Recipient, the Recipient acknowledges the confidentiality of the information and the potential damage to the Vendor and the Business of a breach of confidentiality, and undertakes:

I. to keep confidential the Confidential Information  
II. to use the Confidential Information solely for the purpose of evaluating the opportunity to purchase the business from the Vendor, and for no other purpose  
III. not to use or allow the Confidential Information to be used to gain any advantage to the Recipient or any other party  
IV. not to allow the use of the Confidential Information to disadvantage the Vendor or the Business  
V. not to disclose the Confidential Information other than to professional advisors, directors or employees of the Recipient who have agreed to be bound by this Confidentiality Agreement, and who undertake to maintain strict security over the Confidential Information, and where the Recipient is acting on behalf of its client, the client also agrees to be bound by this Confidentiality Agreement.
VI. to return all Confidential Information and related notes or copies thereof upon request by the Vendor or ******
VII. not to communicate directly or indirectly the Recipient's interest in the Business offered by the Vendor, with any customers, suppliers or employees of the Business or the Vendor.  
VIII. not to disclose to any party (other than those covered by V. above) that discussions have been held in relation to the Vendor, the Business or the opportunity to purchase the Business.

2. The Recipient makes this undertaking in favour of **and the Vendor, and both parties undertake to keep the Recipient’s interests confidential.  

3. In the event I/We eventually purchase the said business, whether as an individual, company or a partnership privately, through another agent or any other source, I/We undertake to compensate ****for any damages and loss of commission.

4. The Business Profile and other information is provided by *** on the instructions of the Principals of this business and has been prepared from information supplied by the Principals and their Accountants. The Recipient acknowledges that this information is further provided on the basis that the contents are accurate and correct. However, **and its management and officers disclaim any express or implied warranty thereto. Acceptance of the Business Profile and other information constitutes acceptance of this disclaimer, which the Recipient acknowledges.

不睡觉的小朋友

有句话说中介都不是好东西，区别在于有的人小坏，有的人大坏。
V字打头的中介里又一上海老头J，此人乃坏之极品，他会跟Vendor串通，作假提高Taking，骗买家，多得的部分他拿很高的Commission。大家千万小心。

felix7

楼上说的的确有道理，不过有时候表面现象也蒙蔽了不少人，看起来好的实际上很坏，看起来很坏的实际上还不错。
比如说aa,,我一直认为他要加虚高得厉害，但是他的报表从来不作假，而且极守规矩，没有这种串通了的事情。比如说bf,一直都说他家要价合理，实际上他家报表中的小手脚不断，贪你个10来万也是很正常，一个真实8万利润的生意要你30万，和一个虚假利益10万要你30万的我宁可选择前者。

V字头这个中介还是不要找了，片子中的骗子。

olicc

原帖由 mulan 于 2010-3-29 00:29 发表
刚刚当了会员，进入这个网站，发现里边的发言者都不知道到底是谁，也就是说任何人冒充任何人讲任何话，没有任何信任度，告别了。GOOD LUCK

走好,不送.

墨尔本的生意中介...说的话最多只能相信50%.

不睡觉的小朋友

原帖由 felix7 于 2010-3-31 12:03 发表
楼上说的的确有道理，不过有时候表面现象也蒙蔽了不少人，看起来好的实际上很坏，看起来很坏的实际上还不错。
比如说aa,,我一直认为他要加虚高得厉害，但是他的报表从来不作假，而且极守规矩，没有这种串通了的事情 ...

仔细咀嚼学习研究中。。。。我好像之前都觉得那个BF不错来着，等下翻翻他的报表再看看。