是买房 还是 吃利息

rdcwayx

楼主还摆噱头，这里新加坡过来的一大把。

你还是守着50万吃利息吧。

z3016913

澳洲工资高的同志，买投资房退税的收益是比较大的。。。。建议一定要考虑房子的折旧，新房或近新房每年单折旧就可以抵个至少1万多的税啦，再加上其他（strata +council+ 维修 + 多付的利息+.....）的应该能抵个2-3万块钱的税。。。。。

charmaine

删了

[ 本帖最后由 charmaine 于 2010-1-7 16:34 编辑 ]

vodafone

当然买房投资了　钱越放越不值钱　　

car

存在某某fund,平时不能取出来，万一要用钱不是麻烦啦

flyfish668

吃利息,等机会投资

天涯浪客

原帖由 sinosword 于 2010-1-4 11:12 发表
现在澳洲2年定期存款都8%利息了 前几天刚在银行看到 好像是westpac
还买房子？别扯淡了 国内随便哪个县城的房子都比澳洲房子更有潜力

我严重同意,我舅舅在我们洛阳的一个县城买的房子,一年时间从800/平米张到了1600/平米,看看,一年就翻倍,哪里用的了十年.我家洛阳的房价,在我05年来澳洲的时候,2000/平米,现在涨到4000/平米,仅仅5年时间.当然我说的是新房,旧房好象比较复杂,不会计算.另外房子好象还讲究通什么的?比如通煤气,暖气,热水什么的,都会影响房子价格.

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2010-1-5 08:16 编辑 ]

北风

所有境外投资都需要考虑汇率
除非你可以有对冲

不过话说回来了，有了对冲有些境外投资看起来就很不错了

charmaine

原帖由 z3016913 于 2010-1-4 12:50 发表
澳洲工资高的同志，买投资房退税的收益是比较大的。。。。建议一定要考虑房子的折旧，新房或近新房每年单折旧就可以抵个至少1万多的税啦，再加上其他（strata +council+ 维修 + 多付的利息+.....）的应该能抵个2-3万 ...

到底多新的房算'新房或近新房'呢？7，8年的是不是就没多少折旧了？

charmaine

原帖由 北风 于 2010-1-5 09:28 发表
所有境外投资都需要考虑汇率
除非你可以有对冲

不过话说回来了，有了对冲有些境外投资看起来就很不错了

小白问题：什麻是对冲？

jewar

原帖由 休 于 2010-1-4 11:01 发表
买房的话,要用杠杆,比如买100万的房,借50万,房租足以抵消开支了,10年后翻倍变200万,减去借的50万,净值150万.

如果卖掉，需要交27万左右的税

买房子啊

当然是买房产了， 房产你看他不怎么涨， 突然有几年会涨到你不信的那样涨

wideye

原帖由 charmaine 于 2010-1-5 09:40 发表


小白问题：什麻是对冲？

举例，比如说你买了新加坡的某fund，为了规避新币跌的风险，你可以买新币的put option （以现在的价格卖出新币）。如果新币跌了，你的put option赚到的钱，就可以对冲掉你由于购买新国fund损失的汇率。

charmaine

原帖由 wideye 于 2010-1-5 10:09 发表



举例，比如说你买了新加坡的某fund，为了规避新币跌的风险，你可以买新币的put option （以现在的价格卖出新币）。如果新币跌了，你的put option赚到的钱，就可以对冲掉你由于购买新国fund损失的汇率。

那就是说这一切的操作都要通过银行？

wideye

原帖由 charmaine 于 2010-1-5 12:02 发表


那就是说这一切的操作都要通过银行？

不一定，外汇远期在很多非银行金融机构都可以买。

ch095

买房，可以挣房租，而且房子还会升值