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江北

关注。俺已经收到汇丰的信，利率下个月开始5.98%了。。。。

好像没人用汇丰的home loan..................

radar

原帖由 zhengtao 于 2009-12-14 23:29 发表


您的Rate Tracker应该会自动转成Lite。那么可以选择：转回 Rate Tracker，或者如果贷款大于300K，可以转成 Premium Home loan，无package fee，无年费，终身折扣 0.6%，目前 是5.95%，浮动， 100% offset，无off ...

请问再转回rate tracker是什么意思?

情系宠物

我希望楼主可以说明白些。

首先你的是不是蜜月期，

第二如果从BANKWEST转出来需要多少罚款

还有就是你的25年比较利率是多少。 和四大行差多少。

这样才明确，你觉得呢

情系宠物

我的理解是1 % 2年， 然后剩下都是0.6% ，
是这样的吗

zhengtao

原帖由 radar 于 2009-12-17 00:24 发表



请问再转回rate tracker是什么意思?

两年后该产品会自动转成另外一个贷款产品叫做 Lite Home Loan。利息会高一些。所以需要转回到rate tracker，费用$495.

这个产品，从Bankwest转出来，任何时候都没有罚金。只有一笔$600的费用。

两年后不会自动变成 0.6%的折扣，需要交$495的tranfer fee。

至于comparison rate，请参考这里：http://www.bankwest.com.au/Rates/Home_Loans/index.aspx

谢谢

znby

原帖由 zhengtao 于 2009-12-17 22:55 发表


两年后该产品会自动转成另外一个贷款产品叫做 Lite Home Loan。利息会高一些。所以需要转回到rate tracker，费用$495.

这个产品，从Bankwest转出来，任何时候都没有罚金。只有一笔$600的费用。

两年后不会 ...

这0.6%的折扣,是以什么为基础往下减啊?
如今,利率已经涨到5.73%了,是否也可以象westpac多要临时折扣呢?

情系宠物

先生，对不起，好像你没有回答我的问题啊，而且495的费用，是额外的，
如果多付495来说，对于小金额来说，其实实际的利率并不优惠啊，是这样的吗

zhengtao

原帖由 情系宠物 于 2009-12-18 20:49 发表
先生，对不起，好像你没有回答我的问题啊，而且495的费用，是额外的，
如果多付495来说，对于小金额来说，其实实际的利率并不优惠啊，是这样的吗

需要按照金额计算一下才知道到底优惠不优惠。

zhengtao

原帖由 znby 于 2009-12-18 12:45 发表


这0.6%的折扣,是以什么为基础往下减啊?
如今,利率已经涨到5.73%了,是否也可以象westpac多要临时折扣呢?

这个0.6%的折扣是另外一个产品，叫做 Premium Home Loan，目前的利率是5.95%。跟 Rate Tracker不是一回事。
Rate Tracker的利率是 5.63%。你说的那个应该是 Rate Tracker Ultra。

箱子

WESTPAC的贷款 >　５００ｋ.　正考虑转出.    问题很简单:　现在BANKWEST的利率能给到多少, 两年后是多少?

zhengtao

原帖由 箱子 于 2009-12-18 23:27 发表
WESTPAC的贷款 >　５００ｋ.　正考虑转出.    问题很简单:　现在BANKWEST的利率能给到多少, 两年后是多少?

短信已回，谢谢。

owner

原帖由 情系宠物 于 2009-12-17 00:32 发表
我希望楼主可以说明白些。

首先你的是不是蜜月期，

第二如果从BANKWEST转出来需要多少罚款

还有就是你的25年比较利率是多少。 和四大行差多少。

这样才明确，你觉得呢

是两年的蜜月期，蜜月期间折扣为四大标准浮息的平均值的1%折扣
转出不要罚款，要交600的手续费
后面这个问题俺不知道怎么回答，应该您自己算一下，两年蜜月期结束后，如果您再交495再次享受为期2年的四大标准浮息的平均值的1%折扣的蜜月期，划算不划算
如果贷款金额数字大，能从四大谈出高折扣，bankwest的诱惑力就不那么大了，可是如果在四大谈不出好的折扣，现在这个产品是很好的选择——费用和利息都低

zhengtao

原帖由 owner 于 2010-1-2 11:40 发表




是两年的蜜月期，蜜月期间折扣为四大标准浮息的平均值的1%折扣
转出不要罚款，要交600的手续费
后面这个问题俺不知道怎么回答，应该您自己算一下，两年蜜月期结束后，如果您再交495再次享受为期2年的四大标 ...

的确是要经过计算才能知道能够省多少。

现在我们做得比较多的是 第一年做Mortgage Shredder Discount， 5.55%浮动，从第二年开始，转成 Rate Tracker， 5.63%（当然两年之后的利率就不知道是多少了）。

人在悉尼

我现在的贷款余额大约是16w,是一个小银行Firstmac(QLD)的,想转到你那里,能给我说一下怎么办吗?

小燕子888

其实从30年的利率起起伏伏中比较，各大银行平均利率都差不多。今天我家便宜，明天他家便宜。我们大家不如把精力和时间都用在赚钱上，这些鸡毛蒜皮的节省，我都经历过，纯粹是浪费时间和心情。选择贷款机构很重要，只要省时、省力、省心，贷款批准顺畅，产品功能灵活，利率就是市场上不低不高的水平，就可以了。太低的和太高的，都有问题。