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楼主:dootbear

[财经新闻] 年收18万也难买房，首置族仅有少量的选择 [复制链接]

liveforlove

皮靴族

发表于 2025-12-9 10:53 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2025-12-9 08:57
大幅度加工资也可以。

单纯加工资会导致物价直接上升，包括房价，会导致更厉害的通货膨胀
这个叫工资价格螺旋Wage-Price Spiral，是一种宏观经济理论
---
这次通胀长久不下来的一个原因就是政府在2022-2023年左右大幅加了最低工资

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Baza

木屐族

发表于 2025-12-9 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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大幅减税也可以，payg税率改动一动了

Isydney

金靴族

发表于 2025-12-9 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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看样子工党是要和房价死磕到底，以此获得更多的选票

cathyqk

银靴族

发表于 2025-12-9 12:04 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2025-12-9 10:46
看样子工党是要和房价死磕到底，以此获得更多的选票

搞房价还不容易，限购+自住房房产税，习近平两招就将全国房价打压下去了。澳洲有人敢动NG吗？一百年内都不会有。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

c1a1

布鞋族

发表于 2025-12-9 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 c1a1 于 2025-12-9 12:21 编辑

标题党，例如:墨尔本西北的四房二车库的独立小别墅才50多万澳币，西南和西北的二房二厕一车位公寓才45万澳币，18万年薪贷款买这些房子，绰绰有余

palmer

布鞋族

发表于 2025-12-9 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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只盯着1000w以上的房子的话，年收50w也难买房也是说得通的

Chocicecrm

皮靴族

发表于 2025-12-9 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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就是政府推高的房价

liveforlove

皮靴族

发表于 2025-12-9 13:39 |显示全部楼层

cathyqk 发表于 2025-12-9 12:04
搞房价还不容易，限购+自住房房产税，习近平两招就将全国房价打压下去了。澳洲有人敢动NG吗？一百年内都 ...

不用那么麻烦，把移民和入境的人数降一下就好了，供需关系立刻逆变，没有供求需求，加上现在的高利息，房价立刻就回来了
但是政府可能做吗？政府宁愿5%再来刺激一把也不那样做
所以，指望在任政府搞房价，别想了，下一届吧
除非出现像新西兰/加拿大那样，政府出手都救不回那种，工党政府，做法基本都一样

alven

银靴族

发表于 2025-12-9 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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Springsnow 发表于 2025-12-9 10:27
第一次买房，买个小一点的，离市里远一点的，多攒少花，我们这些没有父母经济支持的当年不都是这样买到房子 ...

那还是咬咬牙一步到位好.

maatthew

金靴族

发表于 2025-12-9 14:45 |显示全部楼层

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liveforlove 发表于 2025-12-9 13:39
不用那么麻烦，把移民和入境的人数降一下就好了，供需关系立刻逆变，没有供求需求，加上现在的高利息，房 ...

澳洲的很多经济运行模式玩的下去的基础就是依托人口和移民的不断进入和增长，类似击鼓传花有新人进来买单，有点像一个庞氏游戏，至于是不是骗局，这个见仁见智，但是确实不太能看到政府真正限制移民自断其臂的动机在哪里。

Jovani

银靴族

发表于 2025-12-9 14:55 |显示全部楼层

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c1a1 发表于 2025-12-9 12:19
标题党，例如:墨尔本西北的四房二车库的独立小别墅才50多万澳币，西南和西北的二房二厕一车位公寓才45万澳 ...

就是，无病呻吟，外西南house 1m可以了，西南公寓，两房才 5-60万，两夫妻工作谁不可以上车，都想一毕业就上北内西house。
在世界任意一个alpha 级的大都市都不可能。
可以去看看什么孟买，内罗毕。。伊斯坦布尔，看看那边的房子负担行如何。估计也差不多。更不要说伦敦，纽约，香港，上海了。

RCF50

金靴族

发表于 2025-12-9 15:06 |显示全部楼层

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有点无病呻吟的意思
预算有限的情况下，买房肯定要有取舍，想面面俱到那就必须钞票开路，要不就一直租自己喜欢的区或者房子。

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2025-12-9 15:12 |显示全部楼层

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我就是那个只能赚20w不得不从悉尼搬走的，悉尼就不是给我这种人准备的

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gifox

版主

发表于 2025-12-9 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2025-12-9 08:00
如果只加工资不加息，会造成房价房租齐涨，无法改善可负担性

加息也没明显作用的，除非加个5%以上，

政府下场大幅度建房

大幅度放开房屋密度限制

松绑预制屋。

总之就是大幅度增加供应。不需要房子建好，预期的心理就够了

ralphk

金靴族

发表于 2025-12-9 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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房价太难调控，利益集团太多

KiwiBear

皮靴族

发表于 2025-12-9 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2025-12-9 11:18
新房。材料涨土地价格涨人工涨墨尔本郊区之前是15-20万地加25万建筑费就可以拥有离市区40公里房子！现 ...

75万的新房很少很偏远吧，稍微好一点的地段地价都不止

meya

金靴族

发表于 2025-12-9 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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House 要更远，老公同事家庭收入超20万的都住到kellyville.

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2025-12-9 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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不知道大家去不去XHS 上面全是亿万富翁而且都住悉尼富人区

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