宁露宿街头，不买澳洲公寓

yyiu002

我朋友电工说新建的公寓漏水严重，他遇到几次都是配电箱进水，气得骂娘。还有就是公寓strata坑爹的维修立项，重复立项，高报维修费，超长维修等待等等。

maxinfang

呼吁 澳洲公寓 强制性 防火升级

leon3758

应该做个贴,买公寓被坑的统计.

hxyconan

说给你身边新来的人听吧。在这里讲价值不高，要买公寓的一样听不进去。

szbq

买房子一定要有地，建筑物算赠送，就算是个豆腐渣工程也不会伤筋动骨

华丽转身

为什么我国内住过的老公寓、新公寓，都没有过维修难题。尤其是漏水这一块儿，如果不是住户自己瞎鼓捣拆这儿、挪那儿的，是不会出现漏水的。我家有一处房子，算是中国第一批楼房，几十年了，住户部分从来没有需要公共维修的问题。盖一个质量过关的大楼，很难吗？

lklfirst

露宿街头一下，
然后再回来发帖。

csc40

雾沉半垒 发表于 2025-11-27 20:13
相当一部分买公寓的。。。是因为买不起house啊

除非是那种顶级LOCATION，顶级VIEW的公寓，否则买公寓的人基本都是买不起HOUSE的。

谁不想在悉尼离CITY近的地方买HOUSE呢，但太贵了，一般人真买不起

berke

我穷没钱，和买菜没关系

icyphish

坐等LZ直播露宿街头，露宿几周后再来分享感想

firststeps

hxyconan 发表于 2025-11-28 11:58
说给你身边新来的人听吧。在这里讲价值不高，要买公寓的一样听不进去。

的确，目睹某人对足迹上的海量反公寓文章视而不见，买了后出了问题天天长篇大论在论坛上求救。

liyi29

买不起的呢？

yhoo17

华丽转身 发表于 2025-11-28 12:20
为什么我国内住过的老公寓、新公寓，都没有过维修难题。尤其是漏水这一块儿，如果不是住户自己瞎鼓捣拆这儿 ...

肯踏实干活的人少了。能糊弄过去两年不塌就行。

lvjulia

华丽转身 发表于 2025-11-28 12:20
为什么我国内住过的老公寓、新公寓，都没有过维修难题。尤其是漏水这一块儿，如果不是住户自己瞎鼓捣拆这儿 ...

国内暴雷的烂尾楼也不少其实，但相对的国内人工便宜，堵漏啥的找人干就完事了，这里第一步就是和物业扯皮。

lvjulia

leon3758 发表于 2025-11-28 11:07
应该做个贴,买公寓被坑的统计.

有的，留意足迹的老帖话自己都能总结一个表格了。

唔撚係瓜

澳洲公寓真的不能買。幾年前買的全新公寓，還沒到 6 年保修期，就發現廁所牆身的 tiles 開裂，只好立刻出手賣掉。不到半年真的打上官司，最後法院判發展商必須維修，但因為房子本身出問題，天價的保險和律師費全都打水漂。

本以為發展商會乖乖修好，結果哈哈.....

最近看到其他房東在群組求助，才知道發展商又入紙申請 DA 加建一層（其實我也很奇怪，為什麼建好的樓還能再加建一層？），要做 13 套 public housing。現在看我以前的鄰居天天在反對，也只能感慨，作為 apartment 的「房東」，真的只能任人魚肉…

KiwiBear

lvjulia 发表于 2025-11-28 16:47
国内暴雷的烂尾楼也不少其实，但相对的国内人工便宜，堵漏啥的找人干就完事了，这里第一步就是和物业扯皮 ...

国内的高楼质量一样很差，只是推倒重建的速度远远超过质量暴雷的速度，
但是以后就不好说了，现在国内房产投资极速下降，以后时间长了出质量的问题会越来越多

firststeps

KiwiBear 发表于 2025-11-28 18:13
国内的高楼质量一样很差，只是推倒重建的速度远远超过质量暴雷的速度，
但是以后就不好说了，现在国内房 ...

质量问题很多，但结构性问题没澳洲多。
关键是维修维护成本低，比如下水严重堵塞打个电话物业会派机器给你通，最多只收几十块，澳洲物业什么都不干，你通个下水得自己请人至少几百刀。

firststeps

华丽转身 发表于 2025-11-28 12:20
为什么我国内住过的老公寓、新公寓，都没有过维修难题。尤其是漏水这一块儿，如果不是住户自己瞎鼓捣拆这儿 ...

国内是水泥楼板，而且浴室交楼前要整个地面注水检测防水质量，
澳洲楼板很多是木板，而且澳洲人根本就不会做防水，浴室竟然只做一小块，更谈不上注水检测了，只能说是奇葩，
当然这样对他们干活的人好处多多，以后于是漏水又要浴室敲掉重修又收你好几万，哈哈

Isydney

鞋子合不合脚自己知道，不需要过多打理，交通方便，近商业，安全度高，离家一段时间也不用担心，关好门窗水电就好，大笔的银子和时间省下来改善生活，这才是理智的选择

雾沉半垒

华丽转身 发表于 2025-11-28 12:20
为什么我国内住过的老公寓、新公寓，都没有过维修难题。尤其是漏水这一块儿，如果不是住户自己瞎鼓捣拆这儿 ...

我家07年买的一个万科的房子，我家阳台是露天的，但是阳台下面是楼下的室内
物业来我家维修了N次，因为漏水到楼下

firststeps

雾沉半垒 发表于 2025-11-28 20:17
我家07年买的一个万科的房子，我家阳台是露天的，但是阳台下面是楼下的室内
物业来我家维修了N次，因为漏 ...

关键人家维修不要钱啊

KiwiBear

firststeps 发表于 2025-11-28 21:18
关键人家维修不要钱啊

等万科倒闭了就要收钱了

firststeps

KiwiBear 发表于 2025-11-28 20:42
等万科倒闭了就要收钱了

中国的物业是可以干不少维修维护工作的，和开发商关系不大。收费很低或者不要钱，物业都配有专业电工，也有电动管道疏通工具。
你交了物业费是可以享受这些服务的，和澳洲有本质的不同

KiwiBear

firststeps 发表于 2025-11-28 21:49
中国的物业是可以干不少维修维护工作的，和开发商关系不大。收费很低或者不要钱，物业都配有专业电工，也 ...

说话不要太绝对，我在国内碰到过几次收费的，而且不便宜，当然没隔壁板块那么夸张

雾沉半垒

firststeps 发表于 2025-11-28 20:18
关键人家维修不要钱啊

怎么会不要钱，都是藏在物业费里啊，只不过中国人工便宜

Baza

身边就有无数的案例，死活买公寓，列出一大堆说服自己买公寓的理由，然后最后掉坑了，开始四处求助

zhuzhu007

宁要浦西一张床啊

firststeps

雾沉半垒 发表于 2025-11-28 21:10
怎么会不要钱，都是藏在物业费里啊，只不过中国人工便宜

比澳洲强多了，澳洲这里交了物业费，维修还要另交钱，还是大钱
中国物业提供的服务多多了

firststeps

KiwiBear 发表于 2025-11-28 20:57
说话不要太绝对，我在国内碰到过几次收费的，而且不便宜，当然没隔壁板块那么夸张 ...

中国小区物业是有专业电工的，物业给他发工资，
他的工作就是日常维护和给住户解决问题，不是靠榨取住户谋生，
你跳闸了，打个电话一般很快都能来，至少不用call out费，至少能大致定位下故障，
当然你家自己的电路或电器有问题可能还要找专业人士弄，
但一般的小故障排除，还有安装吸顶灯等简单工作免费或者少许收费都可以做到。
的确方便很多。