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楼主:astina

[财经新闻] 澳洲房价上涨速度为近四年来最快 [复制链接]

leng9708

木屐族

发表于 2025-10-23 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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快了，黑天鹅

vivianvivian

铜靴族

发表于 2025-10-23 21:09 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2025-10-23 13:52
墨尔本房价越不涨, 人口就越多, 哎, 现在到处人满为患, 不管公交火车开车上班路上都堵的要死,有时真的很无 ...

大部分印度人都搬到墨尔本群居，墨尔本房价比其他城市好，印度人喜欢结群和帮会。

GWHM

皮靴族

发表于 2025-10-23 21:22 |显示全部楼层

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如果是 “治安事件”，墨尔本上涨速度，一枝独秀。感谢感谢

applenice1982

皮靴族

发表于 2025-10-24 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2025-10-23 12:39
政府推出的首次购房者政策推动的吧。我看最近卖房的也明显增多了呢

主要就是5%

dootbear

版主

发表于 2025-10-24 09:43 |显示全部楼层

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applenice1982 发表于 2025-10-24 09:40
主要就是5%

nope，应该是央行的几次降息，给楼市点燃了红彤彤的大火。

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

vvv17007

皮靴族

发表于 2025-10-24 09:45 |显示全部楼层

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Septem 发表于 2025-10-23 12:36
感觉和17年的疯狂很类似，大家工资都有大幅增长吗？还是都是富人们在买房？ ...

17年那会高峰，缓了也就两年不到，然后19年底涨到今天了

liveforlove

皮靴族

发表于 2025-10-24 10:01 |显示全部楼层

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vvv17007 发表于 2025-10-24 09:45
17年那会高峰，缓了也就两年不到，然后19年底涨到今天了

17年收紧贷款，房价冷了2-3年。
下次是从Covid开始的，当时经济严重不好，RBA根据Covid可能5年内结束不了（当时医学界的观点），大幅降低了利率，接近为0，当时贷款利率最低我看到有5年1.89%还是1.99%的，然后因为lock down，大家对大房子的需求更多，房价就起飞了
2022年初Lockdown结束，RBA开始加息，13次加息，基准利率加到了4.35%，2022-2023年中期，我看过的Auction几乎没有成功过的，没人出价，房价回了不少
然后就是喜闻乐见的移民大举入住，一年涨了100万移民，租价/房价飞涨，各种物价飞涨，油价飞涨，真正房价再次上涨其实是从RBA有了降息预期开始的，接近2024年中

FlyJoe

皮靴族

发表于 2025-10-24 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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200万快了

zttmier

铜靴族

发表于 2025-10-24 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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有些人的評論就很感人，我來總結一下，來自某些國家的大量“不法”移民全去了墨爾本，所以墨爾本房價不漲。高貴的白人和自認為高貴的華人被擠去了其他城市，所以其他城市暴漲。

vvv17007

皮靴族

发表于 2025-10-24 10:22 |显示全部楼层

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liveforlove 发表于 2025-10-24 10:01
17年收紧贷款，房价冷了2-3年。
下次是从Covid开始的，当时经济严重不好，RBA根据Covid可能5年内结束不了 ...

悉尼的跌基本都是跌5毛，涨5块。可以理解为滞涨和跌都是为了明天涨的更高

maxinfang

金靴族

发表于 2025-10-24 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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刚好通胀而已

xq052b

白金靴族

发表于 2025-10-24 10:32 |显示全部楼层

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liveforlove 发表于 2025-10-24 10:01
17年收紧贷款，房价冷了2-3年。
下次是从Covid开始的，当时经济严重不好，RBA根据Covid可能5年内结束不了 ...

就悉尼来说，大致就是，短期涨一阵，然后横盘几年，然后微微下跌一下清空泡沫

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

bobova

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禁止发言

发表于 2025-10-24 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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5%的首付率是把澳洲往2008次贷危机绝路上推，而且高额房贷负担会严重压缩其他方面的消费，整个经济环境受困，澳洲已经到了要饮鸩止渴的地步？！？！

释放土地，提高土地容积率，引入更先进高效的建筑技术来提高房产供应治本，而不是降低购房门槛，推高房价来头疼医头。

liveforlove

皮靴族

发表于 2025-10-24 10:53 |显示全部楼层

bobova 发表于 2025-10-24 10:41
5%的首付率是把澳洲往2008次贷危机绝路上推，而且高额房贷负担会严重压缩其他方面的消费，整个经济环境受困 ...

澳洲的5%没有那么危险，澳洲银行贷款审批对收入的要求比现在利率加三个点左右，如果是正规做下来的贷款，理论上不会有次贷危机。
而且5%应该只是政府帮你担保了5%的贷款的保险费用，这个好像是几万吧。
但是，我承认，目前政府的做法根本没有解决房价问题的想法，这种做法只会加剧通胀，让现在的经济更差一点，反正，过去三年已经很差了，是我到澳洲这么多年感觉最差的几年，所以说，执政需要一个懂经济的政党，尤其是经济不好的时候，哎。