澳洲房价不是不爆，时候未到

Flyingfree

0489144246 发表于 2025-10-10 03:19
中国农业工业用水的比例比澳洲的高很多吧？

2024年，全国用水总量为5928.0亿m³。其中，生活用水量为926.8亿m³，占用水总量的15.6%；工业用水量为971.0亿m³[其中直流火（核）电冷却用水量为477.5亿m³]，占用水总量的16.4%；农业用水量为3648.4亿m³，占用水总量的61.6%；人工生态环境补水量为381.8亿m³，占用水总量的6.4%。全国供水总量为5928.0亿m³。其中，地表水源供水量为4892.4亿m³，占供水总量的82.5%；地下水源供水量为784.0亿m³，占供水总量的13.2%；非常规水源供水量为251.6亿m³，占供水总量的4.3%。

北京人均185㎥。（2020 年，北京常住人口2189万，总供水量为 40.6 亿㎥。 其中生活用水 17.0 亿 ㎥，环境用水 17.4 亿 ㎥，工业用水 3.0 亿 ㎥，农业用水 3.2 亿 ㎥。）


澳大利亚用水分布，农业70%、城市20%、工业10%。2440万人，城市用水140-190亿㎥，人均573-778㎥ （这是2017年的数据）。

知乎上有个算法：

算法一：保持农业、工业规模不变，盈余水量只发展第三产业。盈余水量可供应城市人口：1.19-2.05亿人。适宜人口：1.43-2.29亿。

算法二：以目前澳大利亚的情况，一二三产业等比例发展。假如把水资源用光能养多少人呢？最大人口：3830/700*2440=13350万人，约1.33亿。最少人口：3830/950*2440=9837万人，不到1亿。

lusiya999

smoothcriminal 发表于 2025-10-10 12:28
我说的是有好几套投资房那种一个房产升值立马做假payslip套现买下一套。

我就一套自住房，一套投资房， ...

1，你咋知道27年会打仗。

2，为啥台海战争爆发，澳洲房产就会跌。

3，如果以上都确定，那我建议你卖了房子，马上全部买黄金。反正赌打仗，就赌大一点。

Flyingfree

TGTG 发表于 2025-10-10 11:38
翻一倍可能不太够
一是不像国人，几乎没有节约用水的习惯。
二是平均洗澡频率远高于中国。

不用担心太多，记得前些年干旱，各州都有出台禁止天天浇水的政策。

另外，澳洲东部的地下拥有一个占全澳面积三分一的大自流盆地,拥有大量水资源，都是可以在未来开发利用的。西澳现在的海水淡化水已经占居民使用量近半份额了，另一半来自地表水。。。。。。这也算是东部可以学习的一个方向。

ittgx

以过去这些年的变化，澳洲的生活环境会越来越差，房子也会越盖越密集。

Flyingfree

0489144246 发表于 2025-10-10 03:14
真的假的？你不要吓唬我，我的钱基本上都在国内，西朝鲜的话代价太大了。 ...

鸡蛋不要放在一个篮子里，这谚语永远都不过时。

此外，观天朝从50年至今的历任执政，今上的风格越来越为像太祖高皇帝而非太宗及文景三代。土共若要有翻盘，必须要出一个像隐太子华这样的才行，不需要雄才大略，只需要安稳过日，至于胡太师与赵太傅这种人物，基本上就不用指望再出现了。

cwb1000

楼主管好自己就行 说了别人也不会听你的
意义何在？

kklanlan

爆了也要自住吧，管它呢，住的爽就行了啊！

bbc007

进攻台湾本岛有点难度，估计先实行封锁，以阻止台独势力进一步扩大，否则再等十年岛上全是台独，完全失控。但即使是封锁，也会严重伤害亚太经济，澳洲房地产也会受到冲击。

smoothcriminal

lusiya999 发表于 2025-10-10 12:37
1，你咋知道27年会打仗。

2，为啥台海战争爆发，澳洲房产就会跌。

1. 现在的台海迹象就好像在问习在21大会不会继续连任

2. 那能不跌吗，海外移民骤减，东大留学生来不了，burwood，mq高层公寓租给谁，印度移民少了，house租给谁。论坛有人说战争会有一大波难民坐船来澳洲避难，增加住房需求房价涨，当成段子笑点来看了

3.我就一套自住房，就不折腾卖了换黄金这些。
黄金盛世的时候老百姓可以在俄乌战争升级时买点赚赚钱，台海战争看西方的介入程度，口头谴责一下默认台湾被占领对金价也不会起太大推动作用。深入介入三战的话那就是乱世了，普通人买的纸面黄金能不能派不上用处，我就不知道了，毕竟政府有n种方式让你用不了。物理黄金到时是战略物质受管控就不说了，你又没法分割交易

hehebear

hehua53 发表于 2025-10-9 22:32
27年爆发这个精准推断是哪里来的

不用说肯定是昨天晚上在包帝床底下听彭麻麻说的

qzx320

smoothcriminal 发表于 2025-10-10 12:09
我以前也是鄙视gcd打口炮打了几十年，根本打不起来，毕竟权力才是最重要的。

但是习和前任们不一样，从 ...

黑海舰队牵制日本?就靠那老旧的五艘护卫舰和七艘潜艇？黑海舰队已经在俄乌战争打残了。日本光驱逐舰就35艘

smoothcriminal

qzx320 发表于 2025-10-10 19:18
黑海舰队牵制日本?就靠那老旧的五艘护卫舰和七艘潜艇？黑海舰队已经在俄乌战争打残了。日本光驱逐舰就35 ...

如果按照实力和数量决定，当年老毛是怎样夺取大陆的？恐怖分子为啥几个人就可以把一个城市搞得天翻地覆？何况战略，战术核潜艇考虑到没？

gordonye2000

吃错药了。打仗首先必须兰兰同意。她会指明方向，让权贵们好好割韭菜，谁打仗破坏大好局面谁就是人类共同敌人

Rkiller

hehebear 发表于 2025-10-10 15:50
不用说肯定是昨天晚上在包帝床底下听彭麻麻说的

包子应该早把彭麻麻当观音供起来了，还能同床共枕么？


包子有限的功能和弹药要用在刀刃上。

Rkiller

qzx320 发表于 2025-10-10 19:18
黑海舰队牵制日本?就靠那老旧的五艘护卫舰和七艘潜艇？黑海舰队已经在俄乌战争打残了。日本光驱逐舰就35 ...

都是嘴炮，习是榜样。

zl-413

whsank 发表于 2025-10-9 22:44
你想多了，澳洲这一轮房地产牛市只是个开端，接下来至少还有2-3年的上升期，然后在一个新的平台基础上平稳 ...

澳洲的人口上限是5千万，淡水资源有限

socialmedia

这点人口火车没事就停了。人再这样不节制得增加，公共配套设施够喝一壶了。
澳洲应该治治Strata。让买不起house的至少可以买得起和住得起公寓啊。
再狠搞一下建筑质量看现在那么多duplex,好多金玉其外败絮其中。澳洲还好没什么大的自然灾害。不然震一震，风大一点吹一吹，不倒一片啊

澳洲其实应该参考引进美国的房产税。

johnlamhk888

hehua53 发表于 2025-10-9 22:32
27年爆发这个精准推断是哪里来的

赤馬紅羊

快則26年就開打

民進黨就該打 呵呵

johnlamhk888

thenorthface 发表于 2025-10-10 11:46
说别的都是扯淡，你要是真觉得房地产要完，那就别买房，如果有房子，那就卖掉。

从人口角度看，澳洲目前27 ...

打不起來？

越多人有這種思想
就越容易開打

不過戰爭規模應該不大
因為有木馬屠城！

twas

布村涨的慢一点吧

我的年轻鬼佬同是又很多有上头的情绪了。

市场要疯，还是慢点更健康

sundypat

楼主是今年卖还是明年卖呢？留给你的时间不多了

smoothcriminal

sundypat 发表于 2025-10-11 13:15
楼主是今年卖还是明年卖呢？留给你的时间不多了

明年初卖投资房，自住房不卖

smoothcriminal

bbc007 发表于 2025-10-10 14:35
进攻台湾本岛有点难度，估计先实行封锁，以阻止台独势力进一步扩大，否则再等十年岛上全是台独，完全失控。 ...

封锁不可行的，会让台湾提早做好准备，美国到时候护航天然气运输船，解放军是查还是不查？不查贻笑大方，查就是和美国起冲突。

所以必须登陆，现在来看27年登陆没有障碍

yelleft

如果27年中国入侵台湾. 搞不好澳洲房价会在26年被收到风声的中国富豪的转移资产拉到天上去....

aruba

打不打，西朝鲜都快了

王德发

几零二七年？

pam

真打起来，普通老百姓能平安度过，有吃有喝就不错了，还考虑其他？还是学学在后院如何种菜更现实吧。

fuleinist

pam 发表于 2025-10-12 07:46
真打起来，普通老百姓能平安度过，有吃有喝就不错了，还考虑其他？还是学学在后院如何种菜更现实吧。 ...

就是，要不然守着千万刀的房子饿死????

kekeca

看以前的数据， 10年能翻一翻，但是疫情这几年，阻碍了翻， 如果按照这个趋势，过一两年， 也算一个10年周期了

kiddkidd

smoothcriminal 发表于 2025-10-10 13:09
我以前也是鄙视gcd打口炮打了几十年，根本打不起来，毕竟权力才是最重要的。

但是习和前任们不一样，从 ...

就问问最后一句是认真的嘛？俄罗斯的海军还能战嘛