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楼主:smoothcriminal

[行情讨论] 又一个买悉尼house亏钱的case [复制链接]

发表于 2025-10-4 19:27 来自手机 |显示全部楼层
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去年175,今年188就卖了?
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发表于 2025-10-4 19:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 pan123au 于 2025-10-4 18:53 编辑
tigeriscoming 发表于 2025-10-4 18:27
去年175,今年188就卖了?


全款可能不亏,全部贷款亏10万利息,做慈善。

发表于 2025-10-4 20:49 来自手机 |显示全部楼层
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最近悉尼市场突然1.5左右能买到house了,到cbd就15到20公里以内的车程,

发表于 2025-10-5 18:27 |显示全部楼层
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我最近看的附近的HOUSE,拿个3,5年都要赚至少0.5M 以上

发表于 2025-10-9 12:48 |显示全部楼层
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还可以了。小亏

发表于 2025-10-9 13:16 |显示全部楼层
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一般house能亏的都是当时买的时候买贵了
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发表于 2025-10-9 20:55 |显示全部楼层
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这个不应该啊 虽然不是好区 但地大不至于亏

发表于 2025-10-14 03:36 |显示全部楼层
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如果交通、学区、环境都不错的话,价格是合理的,至于几年亏五万了,那只是短暂的,现在任何一个地区的房市都不是很稳定,但是前面占的几个点讨论,未来增值几乎没有太大的问题,除非房屋本身就有太多的潜在问题,那就另当别论了

发表于 2025-10-14 13:00 |显示全部楼层
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有猫腻

发表于 2025-10-24 12:57 |显示全部楼层
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tigeriscoming 发表于 2025-10-2 17:47
原因就是街名太差,无他

很大的可能,周围全是啊三,谁喜欢去那里住

发表于 2025-10-24 14:50 |显示全部楼层
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14 ISIS。。。。。
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发表于 2025-10-24 15:29 |显示全部楼层
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bobochan 发表于 2025-10-2 17:49
这不只亏5万,stamp duty, 2年利息, 如果是投资的还有land tax.


前任买家买下这个房子的时候没有stamp duty,只有每年0.3%的房产税。

当然现任买家就要给stamp duty了。

发表于 2025-10-24 15:31 |显示全部楼层
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quackers hill。。。。印度人区呢谁买阿。。。。

发表于 2025-10-24 17:06 |显示全部楼层
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虽然大家看不上这个区,但这个区这两年感觉涨了有20%,这个房子可能有问题,或者上一个买家买太贵了。

发表于 2025-10-24 17:12 |显示全部楼层
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chloe_ling 发表于 2025-10-24 15:31
quackers hill。。。。印度人区呢谁买阿。。。。

我记得孙维来澳洲就买了2套那里的房子吧,转手搬去农场了

发表于 2025-10-25 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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挑灯夜战 发表于 2025-10-24 17:12
我记得孙维来澳洲就买了2套那里的房子吧,转手搬去农场了

不认识孙维。然后我说的是近五年的事,那个学校全身印度人。
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发表于 2025-10-25 12:16 |显示全部楼层
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chloe_ling 发表于 2025-10-25 12:09
不认识孙维。然后我说的是近五年的事,那个学校全身印度人。

朱令案

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