现在悉尼的租房市场这么火吗？

simonhuang

LZ估计是自住房太久了。 布村都是加价租房。尤其是好地段，新一点的公寓房子。广告800，最后都是850-900成交的。都是留学生和当地学生在抢。除非等到11月底，当地学生退租会好2个月。每年一，二月才是精彩呢，加价20%外加直接预付6-12个月。

redogoodp

simonhuang 发表于 2025-9-18 14:47
LZ估计是自住房太久了。 布村都是加价租房。尤其是好地段，新一点的公寓房子。广告800，最后都是850-900成 ...

真的是好多年没去租房啦

kawara

又要减价，又要延迟2或3周，中介不愿意跟你费口舌

simonhuang

redogoodp 发表于 2025-9-18 14:50
真的是好多年没去租房啦

大家自主太久后的对租房都有误解， 我也是帮别人找房后被市场教育了。建议找1-2个房源多的中介聊好先，他们有好房都先给内部客户看。很多好房子不上网，说是帮业主省广告费。至少竞争少，少加价或者原价最好。

redogoodp

kawara 发表于 2025-9-18 14:58
又要减价，又要延迟2或3周，中介不愿意跟你费口舌

中介人挺好的，周一打过电话不一会再去看广告就已经写上depoist taken了

vivianjek

burwood的一房750开放一次就租出去了。你要求要等，要降租，不肯能呢.

要不你可以让你朋友见到想要的房子先申请，反正online的，人家要是租给你了，你要不愿意可以不要的。只要没签合同，就没关系。这样你朋友就知道有多少房东reject他们，他们也理解有多难。不然到最后你里外不是人

starrydiamond

redogoodp 发表于 2025-9-18 14:35
谢谢建议，在看房那天告诉了中介这种情况，她说可以申请的

中介不让你申请就是歧视，但是申请了也是90％白申请。这是过来人的特别痛的领悟...

SAland

LZ 的同学在国内大爷当惯了欠收拾。。。

melinda_liu

shine_on 发表于 2025-9-18 11:10
你要是圣诞新年这种季节租可能能捡到漏，不然得叫你朋友提高一下budget
800多Chatswood两房很少的 ...

新年能好租吗？女儿毕业找到悉尼的工作，年三十入职。city上班，找不到合租的，目前打算一个人租。给点建议，一房appartment租哪里？一半时间去公司。可以接受600刀左右。给点建议，谢谢。

Kdst494

你还想砍价？要知道现在已经好多了，前两年一个房子出租，随随便便都是几十组人去抢，你不加价10%根本不租给你。我房客退房还住在里面，第一次open就收到了好几组offer而且都是在我给出的当时市价上加钱要租的。

dc81

melinda_liu 发表于 2025-9-18 15:42
新年能好租吗？女儿毕业找到悉尼的工作，年三十入职。city上班，找不到合租的，目前打算一个人租。给点建 ...

Ashfield火车站附近应该很合适，
这个价位很多选择

amyo(∩_∩)o

melinda_liu 发表于 2025-9-18 15:42
新年能好租吗？女儿毕业找到悉尼的工作，年三十入职。city上班，找不到合租的，目前打算一个人租。给点建 ...

不好租正是旺季。可能需要提高一下预算。600CityHaymarket附近连studio都比较难。

crystalsea

800一周还讲价，如果是$8000一周可能还可以讲讲价。

sky101

还砍价？这种情况中介可能都不会把你的申请发给房东看

yolanda1234

redogoodp 发表于 2025-9-18 14:33
同类型的房子还有700多的，现在广告还没撤，今天又出来一个

那赶紧下手吧

不多不少

欢迎来到地球，这租房市场就没冷过

天上不会掉馅饼

别帮你那个什么所谓的朋友了。你做不了主，耽误时间，也浪费你自己的时间。让你朋友自己来看吧。

pureboy

gordonye2000 发表于 2025-9-18 14:06
我的租客这两年都是先放一通感恩彩虹屁，然后提前说每周加$50，请允许继续住下去 ...

請問你的租客感恩的頻率？

pureboy

SAland 发表于 2025-9-18 15:39
LZ 的同学在国内大爷当惯了欠收拾。。。

哈哈，太不留情面了

Auburn

说白了，楼主帮忙租房子，就是在干吃力不讨好的事情。而且楼主同学根本不了解本地行情，还按照国内的那套，什么降价，3周后才入住的要求。要我是中介，直接就回你一句：想什么呢？是在说笑吧。
楼主苦哈哈的两边传话，做不了主，话传来传去，房子早就租出去了。
楼主最好告诉你朋友，让他来了后再租房子。这样楼主朋友自己可以体会租房的不容易，而且租住的房子好坏也怪不到楼主头上

思念2005

刚来澳洲的人总是把澳币换算成人民币，房租确实很贵，来久了以后才慢慢习惯这边的物价。

csk123

melinda_liu 发表于 2025-9-18 15:42
新年能好租吗？女儿毕业找到悉尼的工作，年三十入职。city上班，找不到合租的，目前打算一个人租。给点建 ...

离城里远一点的区，能坐公交火车通勤的地点，避开CITY和人多购物中心多的区

hpehpe

澳洲不兴还价的 一般是接受或不接受 我的游船要改装 叫服务我们多到业务报价
报价也算合理 但我老婆讲 我是软蛋 一定要还价 结果 业务直接将我凉一边

pureboy

gordonye2000 发表于 2025-9-18 14:06
我的租客这两年都是先放一通感恩彩虹屁，然后提前说每周加$50，请允许继续住下去 ...

看來我太好了，租期到期，中介跟我商量租客每次交租子都捉襟見肘，說今年是不是可以保持租金不變，我看了下和市場價比還算可以，就答應了。下次應該狠心點。

jimboj

没有本地工作和租房记录，应该主动加个10-20%租金而不是要求降租。

forceback

这个忙是不好帮，你真的加价帮朋友拿下一套房，说不定朋友过一阵还得怪你，觉得价高了。之前我的房子，也是一对中国夫妻带着孩子，一周加价50租，最后中介跟我说觉得收入有作假的可能，让我别租，我就没租

dc81

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-9-18 16:10
不好租正是旺季。可能需要提高一下预算。600CityHaymarket附近连studio都比较难。 ...

我亲戚在Ashfield 五百多就租到了一室一厅，六十平方的大面积。我去看过几次，安静宜居，这个老牌区啥店都有，吃饭物价居然比campsie还低。
再举个例子，剪头发我第一次在悉尼看到十块钱，火车站旁好几家都是，这价位比campsie都便宜，2025年9月份啊！

不是非住city不可，而且city脏乱治安差。

amyo(∩_∩)o

dc81 发表于 2025-9-19 10:05
我亲戚在Ashfield 五百多就租到了一室一厅，六十平方的大面积。我去看过几次，安静宜居，这个老牌区啥店 ...

年轻人需要住城里，走路去上班。
贵有贵的道理。

mdlp

两房800是要抢的 好一点的一房都这个价格了。。。。

大黑天

去稍微远点的离开火车站近的去找，有的是。没必要和没车的留学生抢租房。